新莊住宅案首發！ 中悦「檀悦」吸引年輕企業主買單

 

 

 

「中悦建築精神即是在一個好地方、蓋一棟好房子、為一群好朋友，找一些好鄰居。」中悦建築機構中森建設翁茂槐總經理，一開場就點出中悦與眾不同的建築初心。

 

 

 

 

中悦建設機構創立超過30年，成立之初就鎖定高端企業主，在桃園南崁、藝文特區、中路特區、林口打造符合身份、地位的舒適好宅，多年耕耘受到6000戶肯定，也讓中悦品牌與「豪邸」劃上等號。

 

看好新莊副都心 中悦總部遷址「中悦IFC」
近期中悦揮軍北上，鎖定3高3捷3特快1轉運站交通動線匯聚的新莊副都心，積極布局1.4萬坪土地，預計規劃8個商辦案、3個住宅案，而今推出首個百坪住宅建案「檀悦」。

 

中悦建築機構中森建設翁茂槐總經理提到：很多人問為什麼中悦看好新莊副都心，甚至大舉將公司總部遷至自家新莊商辦個案「中悦IFC」？「房地產不外乎地段、地段、地段！」翁茂槐強調，新莊副都心具備建設、產業、交通三大利多到位，中悦看好新莊成為國際城市的優勢。

 

純住大戶 擁國家電影文化中心第一排
本次推出「檀悦」基地面積為約1442坪、地上30層、地下3層建物，採SRC鋼骨結構，純住大戶100坪～200坪規劃，4樓公設規劃銅銀離子溫水泳池會館、咖啡廳、健身房等空間，滿足買方對大空間的需求。

 

在區域環境上，位處國家電影文化中心第一排，享有永久大棟距，基地鄰近凱悅嘉軒酒店、宏匯廣場及各大企業總部，距離A4站僅600米，周邊環境水平整齊，宛如信義計畫區商辦環繞、名人聚落的高端區域環境結構。

 

 

 

 

 

把崗石當標準配備 把藝術品當必需品
而中悦一開始就力保未來住戶生活空間的最大私密性，原本可以規劃店面空間，但中悦將住宅獨立一棟，不只成本提高，也放棄了容積獎勵，為了就是帶給層峰人士專屬的隱私性。

 

此案中悦董座親自監工，延續中悦「把崗石當標準配備、把藝術品當必需品」的精神，外觀採500噸崗石打造ART DECO低調奢華風格；為迎合現代的生活美學。

 

特別的是，公設上一改過去華麗風格，中悦機構認為「消費者想要的已經與過去有所不同，順應時代打造不同的建築風格。」以極盡奢華為主基調，挑高15米大廳融入大量台灣與國外藝術家作品，宛如現代美術館之旅，近期社區邀請梁平正大師在社區舉辦藝術展，未來也會擺放梁平正的作品，為大廳視覺增添藝術氣息。

 

 

 

 

 

斥資6000萬打造園藝
收藏眾多世界級大師藝術作品的中悦董座，除以藝術品襯托空間，更斥資6000萬打造園藝，對於中悦而言，樹木園藝是住宅藝術的延伸，更是活古董！「檀悦」引進自日本靜岡的羅漢松、四國的黑松，一級保育的紫檀，台灣珍貴的老茄苳，名貴老樹將空間美學與藝術鑑賞帶入豪宅的另一番境界。

 

「檀悦」全案由璞園建築團隊代言銷售，璞園建築團隊指出：「檀悦」是目前新莊副都心唯一百坪純住宅建案，中悦不只專注在土地開發，更希望為企業主打造身份所需的百坪空間豪邸，加上整體空間美學設計趨向年輕化，因此吸引不少雙北自營商青睞，高端客層認為這樣的價格帶，可以買到中悦品質與價值，是相當難得的。

 

 

 

 

 

翁茂槐總經理最後強調：中悦建築另一項特色就是中悦家族，積極扮演著社區間凝力的重要橋樑，將均質社區住戶聚在一起，無論是住戶、下一代都能有好的環境養分，「希望讓住戶住在這裡會是快樂、和諧的，一起感受中悦建築的魅力。」

鄭市長出席「同安綠水巷工程」開工動土典禮。

 

桃園市長鄭文燦25日上午前往桃園區，出席「同安綠水巷工程」開工動土典禮。鄭市長表示，許多河川支流猶如都市的微血管，早期多作為灌溉水圳使用，而「下埔仔溪」為南崁溪支流，流經桃園區同安街一帶，原為灌溉水路，但隨著都市化程度提高，逐漸失去灌溉功能，淪為雜亂、惡臭的後巷黑水溝，故需進一步整治。鄭市長指出，「同安綠水巷工程」規劃打造有水域、步道、景觀、休閒的綜合空間，並以友善生態工法恢復河川中的生物棲地，讓下埔子溪擺脫後巷黑水溝，翻轉成為有水、有綠、有生態的親水空間。

鄭文燦談到，「同安綠水巷工程」於今（111）年7月開工，預計於明（112）年7月竣工，總經費為8,700萬元，其中約6,034萬元由經濟部水利署「前瞻基礎建設計畫-水環境建設全國水環境改善計畫」補助，將改造下埔子溪自經國國中至南崁溪匯流口，創造城市綠廊664公尺步道，綠帶活化2,411平方公尺，並可串聯中正藝文特區及南崁溪自行車道，完工後將是附近居民散步、運動的好去處，也能作為經國國中學生的通學步道，更是最好的環境教育場所。此外，本工程採用「迴避、縮小、減輕、補償」的生態工法，設置生物廊道，在河道內植塊石，營造深潭、淺瀨環境，塑造更多元、更良好的棲地環境，恢復河川生命力。

鄭市長與貴賓一同祈求「同安綠水巷工程」開工順利。
 

桃園自升格以來，持續推動後巷水溝整治工程，現已完成串連桃林鐵路綠廊與南崁溪的「水汴頭綠水巷」，以及大溪區「街口溪生態水岸步道工程」等工程，其中「街口溪生態水岸步道工程」更曾榮獲「第21屆公共工程金質獎」優等，已經成為民眾與學生喜愛的休閒與通勤步道。

鄭文燦提及，市府自桃園升格以來，持續推動南崁溪整治工作，不但成功減污並淨化水質，也復育水中生態；此外，桃園的河川整治與污水下水道接管工程也是相輔相成，8年以來，桃園的污水下水道接管率不斷提高，從4萬多戶提升至27萬多戶，而藝文特區的污水下水道接管率更達9成，來到2萬9,000多戶。「同安綠水巷工程」完工後，將可作為示範區域，市府也將針對菜堂排水目前加蓋的範圍，未來將持續進行規劃，克服取地問題，期盼再打造「藝文綠水巷」。

鄭市長與貴賓合影。
 

水務局副局長耿彥偉表示，下埔子溪過去採用混凝土包覆的「三面光」混凝土渠道，流速過快且水深不足，不利於生物棲息、繁衍，再加上都市快速發展，污水下水道系統尚未完全建置，生活污水就近排放，導致水質不佳，成為市民認定之嫌惡設施，亦無法融入周遭居民的生活。「同安綠水巷工程」於開工前辦理多場說明並廣納地方意見，也完成生態調查，希望能翻轉市民對後巷黑水溝的負面印象，將下埔子溪的都市排水系統有效活化，並改造既有閒置空間成為完善的親水休憩空間。

耿副局長說明，「同安綠水巷工程」利用截流管收集下埔子溪沿線的污水，並在渠道內回填卵石，營造多元的生物棲地空間；沿岸的混凝土牆面也將進行綠化，並整理沿岸閒置的公有土地，營造完善的親水休憩路廊與休憩點。此外，本次工程也將改造停車空間、新增上下階梯與觀星步道，並串連經國國中，為學童提供一條安全通學的道路。包括桃園市議會副議長李曉鐘、市議員陳美梅、余信憲、黃家齊、經濟部水利署第二河川局局長楊人傑、市府水務局副局長耿彥偉、桃園區長洪清淵等均一同出席典禮。

桃園區「下埔子溪」一景 桃園區「下埔子溪」一景。

 

 

桃園同安綠水巷開工 翻轉都市後巷水溝

 

桃竹928檔期有看頭 聚焦高鐵特區 

中悦建設機構推出「耑悦」磅礡落成

 

2023 中悦全新計畫   磅礡落成
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 房地產預售市場多空二股力道拉扯下、空方力道漸強，

據591新建案市調顯示，今年桃竹地區928檔期推案量將達1,400億元，

過去二年推案供給萎縮的新竹推案爆發，

桃竹地區聚焦青埔、竹北二大高鐵特區，

精華區桃園5字頭、新竹6字頭房價，已成今年928檔期推案常態。

591新建案指出，由營建成本高漲、買方對房價續漲的預期消失、

追價力道趨緩，今年928檔期建商普遍面臨訂價策略的考驗。

桃園928檔預估即有千億案量公開，與往年落差不大，

集中在青埔、小檜溪及中路等重劃區。

以最多指標案的青埔地區來說，線上開賣的新案逐漸增多，

皇普、璞園等建商均有逾50億元規模的個案推出，

分別為「皇普園首之道」、「璞園畾畾青」等。

目前當地新案開價普遍站穩5字頭，

但在升息、打炒房政策等利空影響，

買方明顯縮手，短期內要挑戰6字頭頗具難度。

桃園區的小檜溪、中路等重劃區多案齊發，也是928檔期熱門推案區段；

過往主打2、3字頭平價區塊的中路重劃區，

隨著生活圈成形，行情三級跳，

由在地豪宅建商中悦機構推出「耑悦」，

主攻116、120大坪數產品  https://reurl.cc/ljMo9；

 

近年積極布局小檜溪重劃區的三本建設，也有醞釀已久，

總銷達45億元的「三本大序」公開。

過去二年房價漲翻天的新竹，由於精華區土地供給減少、新案供給規模減少，

精華地推案也更為搶手，成為賣方市場，今年928檔期在竹北高鐵、新竹市關埔、

金雅等重劃區都有大案公開下，推案規模爆衝，精華地段推案房價坐穩6字頭、

上看7字頭。

如豐邑機構推出「浩瀚寬郁」價格雖未公布，不過外界普遍看好能「更上一層樓」。

此外，關埔重劃區總銷約80億元的「富宇天雋」登場，

房市在一片利空壟罩中，增添不少看頭。

工商時報  /   郭及天桃園報導  

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

中悦栢花園 實景照  Photo by 陳聖樺  

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2022建商聲量排行榜》疫情、升息多重夾擊...民眾購屋看好這2區！

Social Lab社群實驗室 + 追蹤

2022-08-23 15:20 

2282 人氣

 Photo by 陳聖樺

2022 中悦全新計畫   磅礡落成
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全台第二季房市受到國內外一系列利空因素影響，買氣逐漸收斂轉冷，房市正朝「量縮」的方向前進，不過房價方面卻有「價漲」的趨勢，因此對有購屋剛性需求的民眾來說，便會將目光轉至衛星城市*、重劃區等地，相關的建案也帶動建商品牌在社群媒體上的討論度。

本次《Social Lab 社群實驗室》透過《OpView 房地產產業資料庫》追蹤「建商品牌」2022年4月到6月網路聲量，並從中挑選出表現優秀及成長幅度大的品牌做進一步評析，挖掘網友針對建商的討論內容，從社群觀測的角度一窺後疫情時代下，房地產市場消費者的社群口碑與需求趨勢變化。 

國際局勢動盪投資人觀望房市不著急 衛星城市、重劃區成買房潛力新選擇

​第二季建商影響力排行榜前十五名。（圖／Social Lab 社群實驗室提供）

全台第二季房市由於國內房市政策、疫情肆虐等不確定性，以及國際上的俄烏戰爭、升息等多重因素影響之下，使網友多認為應該選擇將資金退場，以觀望的姿態看待房市，不必著急出手。

不過觀察本季關於建商的話題討論可以發現，受到房價上漲的影響，使得不少有購屋需求的民眾開始將眼光轉往衛星城市、重劃區，由於在未來的發展性與交通機能（如捷運、輕軌等）的潛力看漲，連帶帶動建商品牌於社群討論區、媒體上的關注度與好感度。本季《房地產產業資料庫》合計追蹤65個品牌的社群聲量表現，接著將針對五個本季社群指標上表現優秀、成長幅度大的品牌，做進一步的分析。

建商未來新建案藍圖備受討論 周邊規劃、舊屋翻新成熱議焦點

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2022年第二季建商評析：中悅、麗寶、遠雄。（圖／Social Lab 社群實驗室提供）

近年來積極在新莊地區插旗的中悅建設，日前因為佈局考量，購入旗下兩大建案「中悦IFC」與「檀.悦」中間的空地，以保建築風采及後續利用。而由於中悅建設仍有許多建案尚在規劃階段，網友便紛紛針對未來將如何用該地提出看法並表示期待，社群討論區中網友對於品牌的話題參與度高，使本季中悅建設的參與度排名有著6個名次的提升。

另外中悅建設今年甫完成的商辦建案「寰宇1號」，因為內附有相當多元的公設設備而備受熱議與好感，在好感度指標上成長14名。

（相關報導：台灣4縣市恐面臨房市泡沫化！專家示警10大恐怖後果，房價最快崩盤時間點曝光｜更多文章）

而麗寶集團則是收購北投號稱「三大名湯」之一的百年歷史老飯店「北投逸邨溫泉飯店」，預計規劃成溫泉住宅產品，雖然目前尚未開工，但將要重建翻新的溫泉飯店，因為未來發展極具潛力與想像空間，而受到社群媒體的高度關注與好感，除了於好感度指標上升了19名外，也獲得本季建商影響力排名第2的成績。

遠雄建設於6月初的股東會上宣布，在除台北以外的五都總計有7筆建案將在今年完工，總金額約160億，且還有已經成屋的8個建案持續銷售中，未來營運收入看漲，網友們也紛紛表達出信心「投資置產的買氣仍強，未來持續看好」，由於網友普遍看好遠雄建設未來發展，除了讓品牌於好感度指標上，一舉上升29名外，整體於本季建商影響力排名中亦有6個名次的進步。

 

 

購屋剛性需求何處看？ 衛星城市、重劃區成購屋熱門標的

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2022年第二季建商評析：順天、立信。（圖／Social Lab 社群實驗室提供）

作為台中市區外圍衛星城市的太平區因台74線快速道路的開通，在近十年的發展迅速成長，加上預計2023年會全線通車的國道四號豐潭段，令該區域一躍成為新蛋黃區。

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而順天建設旗下位於太平區的建案「順天緮華」因為地鄰長安醫院、太平區運動場、東平國小，極佳的環境誘因與鄰近快速道路的地理條件，吸引不少網友表示好感，如「這地點不錯，加上還有太平產業園區在發展」等，連帶提升網友對於順天建設品牌的詢問度與關注度，並且本季在建商影響力排名也有著12名的提升。

最後則是長期在板橋江翠北側重劃區耕耘的立信機構，本季所推出在預售階段的新建案「立信御景」，主打水岸景觀、小坪數的特點，成功吸引眾多有購屋剛性需求的網友關注，而也有前去接待中心參觀的民眾紛紛在評論區給予「規劃格局很棒」、「建案環境周邊很舒適」等正面評價，使好感度排名上升了19個名次、建商影響力排名中上升了5名，未來發展可期。

觀察本季房市雖受到國內外許多利空因素的夾擊的影響，不過建商仍積極規劃未來佈局，房市長期發展性備受網友關注。另外在本季有購屋需求的民眾，多就基礎建設、交通便利性等面向去做考量與討論，因此像是衛星城市、重劃區等主要市區週邊的區域，便成為本季的熱議焦點之一。

*備註：衛星城市，意即大城市邊緣的小城市，是大都市工作者的主要居住地。

本分析報告使用《OpView社群口碑資料庫》統計觀測條件下之建商相關討論，觀測範圍共計65間建商
觀測期間： 2022／04／01～2022／06／30
觀測來源： 討論區、社群網站、新聞、部落格、問答網站、地點評論

本文／圖經授權轉載自Social Lab社群實驗室（原標題：疫情、升息等因素多重夾擊 網友買房多持觀望態度）（相關報導：台灣4縣市恐面臨房市泡沫化！專家示警10大恐怖後果，房價最快崩盤時間點曝光｜更多文章）

 

桃市中路重劃區「司法公園」預計年底完工 助洽公民眾放鬆身心

 

桃園市長鄭文燦與行政院農委會農田水利署長蔡昇甫今（8）日於桃園區出席「司法公園綠美化工程開工暨合作備忘錄簽署儀式」，在桃園地檢署檢察長俞秀端的見證下，鄭文燦與蔡昇甫共同簽署備忘錄。鄭文燦表示，司法園區自106年遷入中路重劃區後，其中農田水利署桃園管理處配回土地有4公頃，為活化國有閒置土地利用，市府與農水署協商，同意由市府採分區分期開發，並進行綠美化工程，第一期工程將北側2公頃土地開闢為「司法公園」，工程經費約3400萬元，今日開工後，預計今（111）年12月底前完工。

司法公園預計今年底完工。圖：市府提供

鄭文燦說明，公園內將優先種植高大喬木，設置林間散步道、街角廣場、夜間照明、景觀廁所、汽機車停車場，並已預留設置YouBike租借站空間，期盼打造友善、便利的環境，讓司法園區的洽公民眾及附近居民享有更好的綠色休閒空間。第二期機關用地工程則預計明年啟動。

為活化國有閒置土地利用，市府採分區分期開發，並進行綠美化工程。圖：市府提供

蔡昇甫表示，此案是一舉多得、多方受益的合作方案，感謝市府提出土地活化建議，並由工務局及交通局規劃綠美化工程及闢建停車場，除了提供市民優雅的休閒空間，也讓工作繁忙的司法人員擁有舒展身心、緩解壓力的好地方。他也指出，農田水利署是此案最大的受惠者，一方面能節省土地維護管理支出，二方面也能增加停車場等收益，相關收益可挹注桃園農田水利事業作業基金，回饋桃園農民，並加強桃園農田水利建設。

中路重劃區鄰近國道2號交流道，交通相當方便。圖：市府提供

俞秀端表示，感謝市府及農田水利署合作投入司法公園綠美化工程，共同打造「溫暖而富有人性的司法環境」，相信悠閒舒適的公園，不僅能舒緩洽公民眾的緊張情緒，也能溫暖檢察官、司法人員長時間工作的疲憊。她也表示，非常期待完工後，公園呈現碧草如茵、夜間明亮安全的美好景象。

鄭文燦指出，發展更多的公園綠地，提供市民更好的綠色休閒空間，是他這8年持續努力的目標。中路重劃區鄰近國道2號交流道，交通相當方便，目前中路地區以住宅區為主，也有多項建設進行中，住宅發展處即在周邊興建中路一號、二號、三號、四號社宅，期盼隨著住宅發展，生活機能日漸提升，未來也能引進更多商業設施，讓大興西路周邊更加繁榮，成為優質生活圈。

鄭文燦表示，司法園區遷移是雙贏方案，有助於擴大司法園區及市府行政園區辦公空間。目前舊司法園區改造工程正在進行中，原辦公空間將由環保局進駐；周邊即將完工的廈門街立體停車場，將由交通局進駐；原正光路警察宿舍正在進行都更，將規劃興建警政大樓及社會住宅，未來環保局、交通局、警察局等三個局處將與司法園區串聯為一體，讓整體規劃更加完善。

停止吃這19種食物，遠避癌症！

 

每天有數百萬人在不知不覺中食用有害健康的食物。更糟糕的是，許多人將這些食物作為每日飲食的主要部份。

我們都知道有些食物有益健康，有的食物則不是，但有真的有這麼多食物是我們應該完全不碰的嗎？最近完成的研究和長期實驗揭示了令人震驚的結果。

一些食物除了引發健康問題，如肥胖、心血管疾病和糖尿病……有的甚至導致癌症的可能。讓我們來看看一些造成危害的「頭號兇手」，並留意我們真正需要避免攝取的食物。

1. 氫化油

氫化油存在於各種食物中。如預包裝的食品、速食和人造奶油。氫化油是加工後的植物油，含反式脂肪。研究顯示反式脂肪可能導致多種癌症。

下一類食物的危害可能不像氫化油這麼顯而易見，繼續看下去！

2. 爆米花

加工過的爆米花除了含氫化油外，微波爆米花也被發現可能導致肺癌。研究指出防黏袋內層有一種化學物質會嚴重破壞身體系統並致癌。

什麼食物幾乎每個美國人每週都會吃下一份？點擊看下一個！

3. 午餐肉

加工午餐肉含各種有害物質。從源頭開始，動物被餵食殺蟲劑或基因改造食物。但比起上述成份，對人體傷害更大的是用來保存肉類的硝酸鹽。

哪種食物硝酸鹽的含量更高？點擊下一個！

4. 熱狗

像午餐肉一樣，熱狗含有各種致癌的成分，例如磷酸鈉，一種已知危害健康的有害物質。想像一下，據報導每年因食用加工肉類而死亡的人數超過34,000人。

你可能決定從此不吃熱狗了，但你能夠避開下一項食物嗎？不可能！點擊下一個！

5. 白麵粉

白麵粉幾乎就是糖的化身。全麥麵粉經過漂白、磨製，並加工，直到完全認不出原來的樣子，就成了白麵粉。你聽過「喝毒藥自殺」嗎？你其實只要吃白吐司三明治夾午餐肉就行了。

或者，吃個漢堡搭配下一份食物！點擊下一個！

6. 紅肉

紅肉通常經過燻製、熟化和加鹽醃製，過程中會產生許多有害成分。另外還會添加防腐劑以保留一些「新鮮度」。研究證實紅肉會破壞結腸內襯並導致相關的癌症。此外，嗜吃紅肉的人通常不愛吃蔬菜，而蔬菜才是可以抗癌的食物。

想減肥嗎？嗯，但千萬別吃下一種食物！看看下一個健康的殺手！

7. 無糖汽水

你想減少卡路里攝取？這很好，但事實上，無糖汽水和含糖汽水一樣有害。無糖汽水中添加的阿斯巴甜可能導致腦癌、白血病和其他癌症。

那麼，對甜食來者不拒？最好別這麼做……繼續看下一個！

 

8. 汽水或其他甜食

「糖」非常糟糕，就是這麼簡單。這不是指在水果中發現的葡萄糖，而是經過大量加工的白糖。癌症喜歡糖，糖也是腫瘤細胞養分來源！越精緻加工的糖，癌細胞就越愛。

如果你嘗試使用下一種食物減重，請小心！

9. 代糖

讓我們回到阿斯巴甜，一種致命的物質。今天，除了阿斯巴甜外，其他人造甜味劑，早期雖被廣泛使用，但現已被禁用。一般來說，吃進身體裡的最好是天然的食物，選有機的更好。

並非所有放牧養殖的食物都是天然的。點擊下一個！

10. 養殖魚類

大多數養殖魚類體內都含抗生素、殺蟲劑和有害化學物質。吃新鮮捕獲的魚有益健康，但吃下防腐劑和添加劑卻有害無益。再說，釣魚很有趣，你應該嘗試一下！

儘管如此，養殖魚類還不像下一種食物經過重重加工。點擊看下一個！

11. 罐頭食品

雙酚A (BPA) 是罐裝食品造成健康危害的罪魁禍首，這種化學物質與癌症尤其是乳腺癌密切相關。僅管罐頭製造商反駁這種說法，但大多數證據來自非營利組織。所以這取決於你。你相信想賺錢的商人，還是非營利組織？

不是每個人都會食用下一種食物，但絕大多數人會！點擊看下一個！

12. 酒精

眾所周知，飲酒會造成健康風險，但通常人不會立刻聯想到癌症。然而，廣泛的研究顯示，酒精可能與幾種癌症發生有關。在美國，因酒精致死的比率為3.5％，當中部份跟癌症有關。

下一種食物幾乎每個人都愛吃。點擊看下一個！

 

 

 

 

 

 

 

打敗板橋！這區晉升新北市辦公室交易王

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建商新莊副都心實價登錄

 

新莊區2021年辦公室交易規模來到74億元，為新北市辦公室交易最熱門區域。圖／信義全球資產提供

信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室交易規模來到74億元，躍升為新北市辦公室交易最熱門區域，已遠遠超越發展較早的板橋區。

 

信義全球資產經理林建勛表示，資料顯示在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成磁吸群聚力。

 

根據已揭露實價資料，2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元，規模較大的前幾名行政區為新莊區、林口區、板橋區，其中新莊的74億元就已佔了超過整體逾4成，林口與板橋的交易規模則分別為21億元、18億元，新莊區的交易規模明顯高於第二、三名。

 

新莊是近年才快速發展區域，能脫穎而出吸引企業是集合三大誘因：

一、許多新穎且大坪數的辦公產品可供企業設置總部，對企業形象加分。

 

二、包含機場捷運與環狀線、快速道路等交通路網，對企業具有服務客群及縮短供應鏈距離的便利性。

 

三、區域內產業群聚且擁有商場飯店等機能、且就業人口多，有利進駐企業招募，近年也看到儒鴻、勤誠興業、四零四科技等企業陸續進駐此區。

 

信義全球資產表示，這幾年上市櫃大型交易可發現許多企業開始進行辦公室舊換新、設置新總部，因應這樣的需求，也可觀察到建商在新莊規劃的辦公室產品，已明顯從早期住商混合、且以小坪數為主的規畫，轉變為整棟獨立商業使用、大坪數規畫為主，更能貼近大型企業使用需求，這也是新莊辦公室交易能超越新北其他區域的原因。

 

林建勛表示，今年新莊區也持續看到大型交易，包含晶碩光學子公司在3月以2.75億元買下中悦IFC部分樓層；長虹建設也分別在1月及4月陸續買下新知段土地，合計共15.94億元，不論從企業實質需求或是建商購地布局，都仍可看出需求熱度。

 

不過，未來新莊會面臨許多辦公新增供給陸續釋出，各商辦大樓間爭取企業進駐將更為競爭，至於是否能受惠企業爭相進駐而產生創價效果，或是會因空置上升而進入價格競爭，企業需求力道將會是重要關鍵點。

桃園十大豪宅出爐 熱區大洗牌、兩黑馬竄出

 

 

2022年桃園十大豪宅出爐，台灣房屋統計實價資料，總價4,000萬以上預售及成屋高價社區，由青埔高鐵特區「威均青塘園」最高每坪58萬元，拿下桃園今年最高單價豪宅，其次為經國特區「中悅松花園」每坪47萬元；第三為高鐵特區「京懋敦和」，最高46.4萬元。

 

前十名高單價豪宅，青埔特區、藝文特區各有三名，經國重劃區占二名，其他二名分別位於中路重劃區以及小檜溪重劃區。現況顯示，桃園豪宅板塊大洗牌，青埔、經國重劃區黑馬竄起。

 

根據台灣房屋統計，桃園今年十大豪宅，第四、五名則是由中悅系列，「一品」與「栢花園」入列，社區最高價在每坪45.7萬元與每坪45.5萬元，桃園十大豪宅前五名最高單價，至少都有每坪45萬元以上身價。

 

其餘六到十名分別依序為「葛里法五世」、「中悅美術花園」、「HLA悅/御花園5288」、「昭揚天濤」、與「中悅大吾疆」名列前十，每坪最高單價達4字頭以上實力，每坪約39.9~44.7萬元間。

 

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，過去桃園豪宅聚落北有藝文特區，南有海華特區，這次則以重劃區脫穎而出，且前十名社區中有六成，由桃園豪宅指標品牌中悅系列佔據桃園豪宅市場，突顯桃園購屋者對於建商品牌認同度極高。

 

另外觀察桃園十大豪宅，中古豪宅屹立不搖，主要是有地段區位優勢，以及伴有交通、產業或重大建設與大型綠地公園或景觀周邊推案，加上具有口碑建商為主，以及高規格且完善的社區管理。

 

台灣房屋高鐵領航直營店 店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠於高鐵帶動以及各項建設與政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，帶動區域人口聚集，促使青埔成為桃園豪宅的另一大新聚落。

 

 

桃園航空城全面啟動開發！以智慧城市為基礎，提升產業創新與國家競爭力

鄭市長提及，亞洲矽谷結合航空城計畫，匯聚國內物聯網創新能量，盼能打造成為桃園版的軟體園區。

公開透明與民主參與，讓開發地利與民共享

回顧加快開發步伐的歷程，桃園市政府透過領先的觀念與行動，以「提高建物補償、安置優先、搬遷獎勵」三大措施，提出「十大優惠方案」協助解決居民地上物補償、安置搬遷等需求，維護居民權益。目前，航空城安置住宅工程已全數發包，規劃興建1,926戶，預計在2024年完工點交；航空城優先搬遷區也已接近完成，更有七成市民自願優先搬遷，加速開發進度。

有別於一般都市開發計畫時程漫長，桃園航空城之所以能在鄭市長任期內順利進入實質開發，他認為：「最主要的原因在於桃市府以保障人民權益為出發點，讓資訊公開透明、鼓勵民主參與，在兼顧公共利益的同時，也重視永續與經濟發展，讓開發地利與民共享。」除了各項計畫、決策與土地交易過程資訊公開透明，在推動桃園航空城計畫過程，不分特定農業區或非特定農業區皆採取「全區聽證」，讓超過2萬名地主能夠實質參與，整合出最大共識。

最重要的是，桃園航空城的發展著重綠色經濟，朝向永續低碳目標前進，不僅引進適合在機場附近發展的航太維修、倉儲物流、加值製造、會議展覽等產業，更納入居住正義精神興建社會住宅，實現公共利益，真正打造結合產業、人口、生態和都市發展的領先城市。

 

桃園航空城為結合產業、人口、生態和都市發展的綜合性計畫。

三低一高齊聚，優先招商六大產業

身為北台灣人口、交通與經濟的重要樞紐，全台前500大企業中就有200家落腳於桃園市，更是全台第一工業科技大城，這些既有的優勢成為桃園航空城發展的重要基礎。

鄭市長指出，「桃市府將整合既有的資源，導入低汙染、低耗能、低用水及高附加價值（三低一高）的產業，朝人工智慧、區塊鏈、雲端、大數據、循環經濟等方向，總投資金額預計超過5,000億元來發展桃園的產業。」後續也將招商六大優先產業，包括雲端運算產業、智慧車輛產業、國際物流配銷產業、生物科技產業、航空輔助產業以及綠色能源產業，配合桃園國際機場與周邊地區開發，打造宜居宜業的嶄新城市。

不只爭取產業進駐，人才的培育也刻不容緩，除了由桃園市內17所科技大學培養年輕、高素質的工程人力，也積極推動「亞洲創新研發人才中心」，與產學單位組成「『亞洲·矽谷計畫』桃園產學合作大聯盟」；並與清華大學簽訂「桃園市醫療暨教育研發園區合作意向書」，設立清華大學醫療園區，提升桃園國際醫療量能之餘，更擴大產官學間的合作，串接大專院校、育成中心的研發能量，培育頂尖人才也提升產業實力。

 

桃園航空城區段徵收工程開工，「航空城計畫」正式動土啟航。

航空城吸引全球焦點，讓台灣走出去

由於台灣位於亞太地區樞紐，與亞洲各國首都城市間的飛行時間與距離較短，能快速連結亞洲主要城市，「未來隨著智慧城市、桃園航空城建設逐步完成，不僅能吸引國際級產業的關注與進駐，還能幫助台灣在地產業打入全球市場。」鄭市長有信心地說。

全球化趨勢下，全球產業供應鏈緊密結合，以桃園國際機場為核心的桃園航空城，持續以智慧城市規格建構創新，串連台北港，成就海空絕佳地理區位，搭配周邊既有資源優勢、客貨運籌服務與國際連結，以及未來創新量能，勢必能發揮群聚效益，整合各界共享機場經濟學，吸引人才與產業匯聚，促進產業轉型，全面提升國家競爭力。

(桃園市政府 廣告)

 

 

 

這裡整理了新冠確診者在確診到康復過程的經驗。(0519 update)

文章轉載網址: 新冠確診使用者旅程地圖 (notion.site)

新冠確診使用者旅程地圖

這裡整理了新冠確診者在確診到康復過程的經驗。(0519 update)

文章目錄

⛑可以提前做的準備

⁉️當我有疑慮時的處置

👃🏻當我快篩陽性時

🏠當我確診時

🌹康復後

⛑可以提前做的準備

還未染疫時，你可以 1.查資訊 2.備物資 3.規劃隔離空間，避免染疾時不知所措

現在馬上做-查詢資訊

• [ ] 下載健保快易通APP-查詢PCR結果及通報
• [ ] 下載健康益友APP iOS Google Play - 確診時可以線上看診、拿處方，並有藥師送藥到宅服務
• [ ] 加入書籤 Google 家裡附近可以視訊看診的診所 - 確診時可以線上看診
• [ ] 加入書籤 中醫師公會全國聯合會-確診時可以中醫視訊診療（清冠一號）

準備物資

• 快篩試劑（一人準備3-5支，D0,D4-D7) **快篩實名制：**全國4,909家健保特約藥局+58個偏鄉衛生所 COVID-19實名制快篩試劑地圖 **家用快篩原價販售：**四大超商（7-11、全家、OK、萊爾富）、藥粧店（屈臣氏、康是美）、超市賣場（家樂福、全聯、寶雅、愛買、美聯社）醫療器材行 **唾液快篩試劑：**三大藥局（杏一藥局、佑全藥局、丁丁藥局）
• **藥品-**退燒藥、消炎、止瀉、止咳、止痛、止鼻水成藥、 清冠一號 (處方用藥目前買不太到，可先至中藥房備妥類清冠茶/防疫茶)
• **狀況監控-**血氧機、體溫計、口罩
• **清消環境-75%**酒精、清潔劑、消毒水、抹布、清淨機
• **居家用品-**衛生紙、垃圾袋、足夠額度的信用卡(外送不收現金)、煮水壺(喉嚨痛需要喝水)
• 保健品-維生素B、C、舒跑、喉糖、蜂膠 - 感冒發燒時用
• 3C-手機或電腦(視訊看診用)、網路、充電線
• 食材-鈣(奶粉、起司)、耐久放蔬果、澱粉類、堅果、少鹽少糖罐頭

規劃家庭居隔生活

規劃安全緩衝區

規劃一人一室，獨立衛浴

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⁉️當我有疑慮時的處置

當你身邊的朋友染疫，或是你覺得身體有了一些狀況，確認你的狀況，採取相對的行動。

發現同住家人、同寢室友確診 → 你屬於密切接觸者

你已經打滿三劑→0+7

• 可以不用居家隔離，只需7天自主防疫
• 快篩陰性可以上班、外出採買、禁止去人潮擁擠處及聚餐。
• 也可以選擇 3+4

你未打滿三劑→ 3+4

3天居家隔離 + 4天自主防疫

有同事或同學確診

• 執行自我健康檢測7天。
• 避免去人潮擁擠處、餐廳內用、聚會聚餐。

發現有症狀

發燒、喉嚨痛、乾癢、乾咳、流鼻涕、肌肉痠痛、失去味覺→去快篩

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👃🏻當我快篩陽性時

你有確診的風險，請檢驗與就醫。請依你的狀況找醫事人員確認，或進行PCR。

正在居家隔離、自主防疫、居家檢疫者，視訊請醫事人員確認後，即為確診

拍照寫上姓名及日期的檢測卡匣→預約「健康益友APP」視訊診療→經醫事人員確認→醫師通報健保系統自動判定為確診

視訊診療時，需準備快篩陽卡匣＋健保卡身分證雙證件＋剪刀（確認確診後當場銷毀）

65 歲以上長者若快篩陽性**，經醫事人員確認後，即為確診**

65歲以上長者，無論是否為居隔 / 檢疫或自主防疫對象，如使用家用抗原快篩試劑檢測結果陽性，並經醫事人員確認，或由醫事人員執行抗原快篩結果陽性者，即為確診。

非上述對象，至社區篩檢站進行PCR

1. 電話預約PCR，或雙北網路預約PCR
2. 攜帶健保卡、採檢完的家用快篩試劑及試劑棒，用塑膠袋密封包好
3. 自行以非大眾運輸的方式前往PCR，或聯繫防疫計程車
4. 到櫃台詢問:「我快篩陽性要去哪裡做PCR」，通常在戶外。

視訊診療與拿藥

<aside> 💡 不好排，需要提早幾天預約

</aside>

健康益友APP預約 iOS Google Play （院所較少）

視訊診療：門診>選擇醫療機構>選擇時段與填寫主訴>預約完成>進入諮詢室 拿藥：諮詢診斷>右下角配送>選擇配送藥局>按「聯繫」撥打藥局電話>與藥局約定調劑>填驗證碼

健保快易通 APP查詢＋電話預約（院所較多）

查詢門診：首頁>醫院所查詢（視訊診療)>選擇地區>撥打電話預約

各縣市政府居家照護診療計畫

查詢「地方衛生局＋視訊診療」，也可以找到提供服務的醫療院所，進行預約

取得公費「清冠一號」

透過中醫視訊診療，或 中醫師公會全聯會官網 查詢適用的中醫院所

抗病毒藥物取得

輝瑞的 Paxlovid 和 默沙東的 Molnupiravir 都有特殊用藥標準，且須符合13類的抗病毒藥適用族群，非所有確診者都可使用

此兩款藥物交互作用高，有慢性病、精神疾病者需告知醫師目前服用藥物，避免交互作用。

若線上排不到之替代方案

電話問診

叫防疫計程車

準備進行7+7居家照護

獨立起居空間，一人一室，衛浴需清消

規劃在拿水與用餐空間與動線

準備物資

垃圾處理

請向關懷人員提出垃圾清運需求，後續將由環保局電聯確認並派員到府收運。

居家照護、居家隔離或檢疫期間，最多協助收運2次（週六、週日均不提供收運服務）。

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🏠當我確診時

1.判斷 2.通知 3.隔離。隔離休息時，請家人與自己都注意自己身體的變化。

判斷我屬於哪一類確診者，在哪裡隔離。

1. 中重症、因其他疾病經醫師評估有住院治療必要確診者。 → 醫院收治

2. 以下狀況的老人、孕婦、小孩 →檢疫所/防疫旅館

   • 70歲（含）以上
   • 年齡65至69歲獨居
   • 懷孕36週（含）以上
   • 出生3至12個月且高燒超過攝氏39度。

   此類場所已有「綠色通道」，讓生產的孕婦、緊急就醫的兒童快速取得醫療資源。

3. 其他所有無症狀、輕症者 →居家隔離

告知接觸者

1. 同住親友及住宿同寢室友列為密切接觸者→居家隔離3+4(未打三劑) 或 0+7 (打三劑疫苗)
2. 確診者同工作場域者、同學 →自我健康監測

回報疫調

沒收到簡訊，在健保快譯通APP裡點選「健康存摺」→「COVID-19確診個案自主回報系統」

<aside> 💡 務必確認手機號碼有填對，後續服務才找的到你。

</aside>

收到簡訊，怎麼確認不是詐騙簡訊?

疫調系統網址為「https://bbs.cdc.gov.tw/」 發送簡訊門號就是「0911-514-588」 發送內容：「您是COVID-19確診個案，請前往自主回報系統網站，並核對個人資料後，主動回報密切接觸者資料，並通知您工作或就學的聯絡窗口，謝謝您」 （收到簡訊務必小心填寫，送出後不可修改）

上傳台灣社交距離APP

上傳隨機ID，讓接觸者收到相關訊息

若跟確診者有重複足跡，距離在2公尺內，當確診者上傳隨機ID後，接觸者APP會跳通知重疊時間

我身體接下來可能會怎麼樣?

發燒、喉嚨痛、有痰、味覺異常、胸悶、頭痛、肌肉痠痛、腹瀉

我身體出現什麼狀況要注意?

呼吸困難、喘、持續胸痛胸悶、皮膚、嘴唇或指甲床發青 → 立即打119或請同住親友駕車送醫

兒童若出現「兒童活動力降低、哮吼、熱痙攣」要注意，可通過「學齡前兒童就醫綠色通道」避免延誤就醫

居家隔離生活

以一人一室為原則、衛浴清消後可共用

飲食營養

水份:每天二公升以上

熱量:每天每公斤30大卡以上 (你的體重 x 30)

優質蛋白質:豆、魚、蛋、肉

新鮮蔬菜水果

補充品:維生素B、C

採購及用餐

由家人在安全狀況下提供補給、獨居者可委由外送服務協助（但外送不上樓）

用藥指引

• **清冠一號：**為截斷新冠病毒傳播用藥，但因屬性較涼，不建議未確診者飲用
• **普拿疼或感冒藥：**可與清冠一號等中藥搭配服用，須諮詢醫師且聽從醫囑，間隔至少30分鐘以上
• **抗病毒口服藥物：**符合以下條件的確診者，可由親友代領、委託藥師宅配到府。

65歲以上民眾快篩陽性，經醫師判定後可直接給予Paxlovid抗病毒藥物治療。

會與我聯絡的單位

<aside> 💡 因為確診的人多，所以會等很久

</aside>

1. 衛生局通知（有些縣市已委託警察局做疫調）
2. 收到疾管局簡訊後，如實填寫
3. 關懷中心，提供關懷包（可能等很久或事後申請）
4. 地方責任醫院關懷電話/簡訊
5. 每日詢問身體健康健康狀況回傳簡訊
6. 電子隔離通知書(20歲以上)/紙本隔離單(20歲以下)

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🌹康復後

病剛好，仍然要注意照顧身體

解隔條件

居家照護者：

距發病日或採檢日已達7天，不用採檢、直接解隔。

→解隔後自我健康管理7天

醫院、加強版集檢所或加強版防疫旅館：

輕症者應無症狀或症狀緩解，並符合下列任一條件：

• 2次快篩陰性；或距發病／採檢5天後，1次快篩陰性。
• 距發病日或採檢日已達7天，無須採檢直接解隔。

→解隔後自我健康管理7天

中重症住院患者：

中重症患者的症狀緩解，且追蹤1次PCR陰性或Ct≧30，可轉出隔離／專責病房。

→解隔後自我健康管理7天

注意可能的後遺症

**輕者：**呼吸急促、呼吸困難、有濃痰、氣喘、頭痛、健忘、疲勞、掉髮

重者：

・**心血管疾病：**心肌炎、血栓、中風、心臟病、心臟衰竭等 ・**腦霧：**注意力不足、思考緩慢、精神疲倦、思緒混亂等 ・**倦怠感：**勞動後倦怠症 ・**腦神經問題：**腦部發炎、神經元損傷、細胞凋亡、輕微腦出血、慢性腦缺氧

照護原則

飲食：營養均衡、避免生食（高蛋白、減少飽和脂肪、避免精緻飲食、攝取維生素ACD和鋅

飲水：正確補水、避免脫水

維持體重，預防急性期肌肉量流失

三個月內不用隔離

• 個案確診後，由發病日起三個月內，接觸到確診個案後無症狀→無須匡列為接觸者。
• 個案確診後，由發病日起三個月內，接觸到確診個案後有Covin-19相關症狀 → 快篩或PCR→若為陰性→無須匡列為接觸者。
• 個案確診後，由發病日起三個月內，接觸到確診個案後有Covin-19相關症狀 → 快篩或PCR→若為陽性→醫師確認是否須自主管理並通知接觸者

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製作團隊 :
致遠體驗設計 UXTW 使用者體驗設計協會 成大工設系友會 Melanie Ting, Anthony Chen Leona Lin 王俐絜

高鐵桃園站事業用地開發案 鐵道局與國泰人壽簽約

 

中悦建設開發桃園相關訊息 LINE@ 線上瞭解: https://lin.ee/LlPdAa

中悦相關訊息 IG：https://www.instagram.com/p/CacOq_eBtrC/?igshid=MDJmNzVkMjY=

 

 

 

交通部鐵道局表示，由國泰人壽保險公司得標的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，雙方已於日前完成簽約事宜，國泰人壽規劃將件五棟辦公大樓、一棟飯店和一棟購物中心，總投資金額約260億元。

鐵道局表示，該招商案土地面積約3.27萬坪，最大總樓地板面積達10萬坪，為70年地上權的開發案，國泰人壽以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，以創造最大公共價值，並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

 

而此案因鄰近桃園國際機場，故建物有限高要求，樓高至多16層，因此，五棟辦公大樓、一棟飯店和一棟購物中心中間會有平台相連通，另外，高鐵桃園站在興建時即預留連通通道，故該基地開發完成後，可經由地下連通道與車站相連，且連通道亦有空間可設置賣店。

 

鐵道局說，此案於契約期間預估可收取租金近新台幣40億元，權利金至少收取80億元，另外，廠商每年還須依營業額給予鐵道局不成趴數的變動權利金，保守估計契約期間至少可收取20至30億元。

 

鐵道局表示，此案雖已正式簽約，但5月17日下午1時15分將於「置地廣場．桃園」的和逸飯店舉辦簽約典禮。

 

中悦& HLA 跨界首發~ 限量席次! 限中悦住戶

 

▼中悦建設於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」，並標榜只限「中悦住戶」能購買。（圖／中悦建設提供）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

桃園人私房景點！ 經國河濱公園「狼尾草紫色花海」美不勝收 遊賞南崁溪水岸綠地

2022-04-20 13:02 大海愛上藍天旅遊日記分享 /文、圖／大海愛上藍天

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中悦建設機構 #頂級商辦特區 #國門水岸豪宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

udn走跳旅遊／大海愛上藍天

 

 

 

 

 

 

 

都市裡的「粉紫秘境」超夢幻！紫夢狼尾草悄盛開　沿南崁溪騎車吹風

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

原文網址: 都市裡的「粉紫秘境」超夢幻！紫夢狼尾草悄盛開　沿南崁溪騎車吹風 | ETtoday旅遊雲 | ETtoday新聞雲 https://travel.ettoday.net/article/2235442.htm#ixzz7ReHFzciz
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中悦新豪宅「HLA‧悦」上樑大典 青埔頂級豪宅更上層樓

(中央社訊息服務20231012 12:01:55)

中悦建設機構深耕桃園豪宅30多年，此次在青埔特區推出住宅案「HLA‧悦」，集中悦時尚奢華新觀念於一身，敬獻中悅家族。這是中悦豪宅史上極其稀有的尊貴大案，公開以來一直是市場高度關注的焦點話題。中悦堅持，要把最好的價值，留給最重要的人，只有中悦家族，才能享有「HLA‧悦」最特別的回饋尊禮。於112年10月7日上午11點吉時，舉行隆重上樑大典，意義非凡！

中悦多年來參研倫敦、紐約當代豪宅規劃，深知將最佳視野留給客廳的重要，所以「HLA．悦」客廳採270度環幕窗景設計，展現豪宅生活最奢華的尺度，此案也是中悦在青埔第一個百坪住宅社區。「HLA．悦」規劃地上31層鋼骨地標摩天大樓，是青埔最高的地標豪宅，享受至高無上的絕佳視野。由於立於最好地段，且有最好的設計理念，所以此次特別禮聘設計台北文華東方酒店的HLA國際團隊參與設計，HLA在台灣有文華苑和文華東方酒店，國外業績大多在中東地區打造皇家宮殿、豪宅、遊艇、渡假村和六星級飯店，對於高級住家相當了解，是中悦建設邁向國際化、現代化重要的指標個案之一。「HLA．悦」全棟ARTDECO建築，1樓設計圓形大廳兼會館，公設有輕食餐廳、咖啡廳、健身房、宴會廳、KTV、閱覽室、室內銀銅離子泳池、SPA區、瑜珈教室等，住家單層雙併，室內樓高3米6。

中悦機構在青埔「HLA．悦」與即將推出的「HLV．栢」，兩基地面積超過5800坪，双基地同步規畫，分期開發，前者135坪產品敬獻中悦家族，後者規劃以75坪為主的新時代產品，目前尚未公開。從兩塊基地投入的心力與成果，再次見證中悦大基地開發的實力與魄力。

双基地鄰近機場捷運A19站，周邊有美術館特區、青塘園、桃園棒球場、會展中心，集休閒、國際、藝術於一身，是青埔最適合居住的富豪特區，與青埔A18站前站後的繁華共榮生輝，將城市多元資源濃縮在一起，綠意、生態、休閒、運動、繁華合在一起，在台灣實屬難能可貴。中悦豪宅深耕富豪群30多年，從古典到現代，從尊貴到時尚，粉絲已經從一代延伸至二代，龐大的家族陣容，展現了另一種台灣的精神與驕傲。很多中悦家族們都說：中悦蓋的房子，有責任、有品味，而且跟著時代在進步，看得到中悦努力與價值，跟著中悦就對了!

 

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「想買先跟董事長面試！」　他推青埔4字頭宅只有一類人能買

 

 

▲中悦建設首度與國際頂尖設計團隊HLA合作，於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

近年來房市景氣大好影響，桃園青埔房價也扶搖直上，如今就連4字頭也已經是過去式。近期預計於青埔推案的悦萊建設總經理翁茂槐也說，近年來青埔周邊新案站上5字頭，這對經營桃園已久的中悅來說，都相當難以想像。

 

受到各大商場落成影響，青埔近年來房價井噴，從過去的3字頭一路上漲，如今不少新案已站穩5字頭，例如威均建設新案「威均帝璽」每坪開價為47至51萬元、「國際金融雙星」開價每坪51至55萬元；由亞昕國際開發推出的小坪數產品「亞昕喜徠登」，僅22至37坪，單價也是開價56至58萬元。

除站穩5字頭外，青埔近期也有新案開價逼近6字頭，甚至站上每坪60萬元。例如臨近A19站的大坪數建案「宜雄大名鑄」，規劃50與70坪產品，開價55至58萬元；此外，同樣由威均建設所推出的新案「威均青塘園」，規劃55坪大三房、102坪大四房的格局，每坪開價至少60萬起跳，將該地區平均房價又提升另一檔次。

對於青埔區域房價如此狂飆，就連桃園深耕已久的中悦也看不下去。翁茂槐說，中悦機構董事長在聽到青埔已經站上5字頭，也是直搖頭，不了解為何房價會如此高漲。

▼中悦建設於桃園青埔推出新案「HLA‧悦」，並標榜只限「中悦住戶」能購買。（圖／中悦建設提供）

 

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業指出，去年以來青埔房價就慢慢「點火」了，位於A18跟A19蛋黃區的新案，基本上開價4字頭，但蛋黃區部分好的品牌、建案5字頭沒問題。

翁茂槐表示，因此這次在青埔推出的百坪豪宅新案「HLA‧悦」，且特別限定只有中悦現有住戶才能購買，在簽約前還得經過「董事長面試」，由董事長來檢驗是否為真的住戶。

以目前中悦機構約40個社區來說，共約有6000戶，也就是說「HAL‧悦」這次潛在買家最多6000組，這對新案推案可說是相當大挑戰。不過，翁茂槐說，目前還未正式開記者會對外公開訊息，就已經銷售達2.5成，顯示老客戶對品牌的忠實度。

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檀.悦 中悦新莊首發建築案 地標藝術建築

看好桃園經國特區 豪宅商辦價格雙上揚

  繁華似錦覓安寧，淡雲流水看江山 -中悦栢花園-

中悅栢花園動畫示意

 

桃園經國重劃區擁有台北南下首站地利，買方看好發展前景，帶動住宅及商辦價格攀上新高，中悦建設機構水岸豪邸「松花園」高樓層創下每坪46.3萬元區域新高價；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悦商貿中心」部分樓層，單價約在每坪35萬元，經國發展漸趨成熟，帶動住宅及商辦行情上揚。

 

根據實價登錄顯示，中悦在經國特區水岸推出的在建豪宅「中悦松花園」 低樓層站上每坪41.5萬元，高樓層的27樓戶更以總價6,926萬元成交，單價達每坪46.3萬元，創下經國重劃區住宅市場新高，直逼藝文特區；此外，電源供應器大廠僑威科技日前也以4.2億元購入「中悦商貿中心」三個樓層和37個車位，總面積約1,227坪，拆算車位單價亦站穩35萬。

 

經國特區近年在各大壽險、建商開發商辦產品下，已成為桃園最密集的商辦重鎮。在經國特區擁地萬坪的中悦建設機構，深耕豪宅及商辦產品，挾其完整街廍開發、迎合高端客層需求的規劃及在地深耕的品牌形象，在當地樹立了新指標，中悦推出的「商貿中心」已完銷，預計在經國重劃區商業區啟動4552.88坪商辨造鎮計劃推出商辦產品，此外嵿富建設繼「亞太中心一期」後也推出二期商辦產品目前開價35-39萬，經國商辦讓各企業總部聚焦經國。

 

不僅商辦推案熱絡，中悦建設在水岸住宅區的二件豪宅「松花園」、「栢花園」興建中，吸引不少高端客搶進，預期未來完工後，房價有機會上看5字頭。

 

檀悦咖啡廳實景照

 

檀悦廚房實景照

近年桃園房市發展以重劃區為主流，其中近南崁交流道的經國特區發展腹地有限，隨著經國轉運站的營運、未來幸福橋開通，成為高端客層、企業設立據點的首選之一，遠雄人壽桃園企業總部大樓及中悦等多件商辦陸續完工，加上沿街店面零售業及商辦租客進駐，帶動區域內商業發展日漸成熟，商業區地價飆高至百萬以上，買方看好未來加上近年營建成本普遍上揚，房價水位普遍站上3字頭，地段優良、具品牌力的建商價格更站上4字頭。

 

 

房地產業者觀察，桃園由於房價基期相對大台北為低，製造業景氣持續暢旺，帶動企業營利及從業人員所得能力提升，充沛資金明顯湧入重劃區，以另桃園另一重劃區青埔來說，不少指標推案房價已站上5字頭，中悦為回饋已購客，僅針對中悦家族潛銷的豪宅「HLA・悦」每坪42萬元，是在房市一片漲價潮中，鮮少建商以不漲價、低於市場行情回饋給已購客戶的案例。不僅置產買盤鎖定具有發展潛力的地段出手，企業在擴點需求及資產保值思維下，加碼入手商用不動產，帶動重劃區的住宅、商辦價格雙雙上揚。

 

 

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