桃園商辦行情看漲,尤其是發展中的新興重劃區,發展最被看好。距離雙北最近擁地利之便的經國重劃區,位處雙北市與藝文特區之間咽喉地段,且房價位處初升段,發展最被看好,吸引各大建商搶地插旗。
 

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中悅建設機構在經國重劃區推高級商辦案。



 
過去,桃園頂級商辦推案多齊聚藝文特區,2015 年富邦人壽就曾斥資 5.6 億元,買下桃園市中正路的中悅世界中心大樓 4至6 樓。不過隨著藝文特區開發飽和,經國重劃區成為桃園最大商辦供給區塊,尤其在經國轉運站、捷運綠線、雙交流道等多重優勢加持下,讓經國重劃區成為商辦詢問度最高指標。開發商包括遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地,成為經國「地王」,規劃12層辦公室,知名豪宅建商中悦建設機構也在該區積極布局商辦推案。
 
土地標價屢創新高
今年八月中悦建設機構才剛標下水汴頭段25地號土地,換算單價每坪達102萬元,為經國重劃區三年來再出現單價站上百萬的土地標售價。據了解,中悦建設機構在經國重劃區土地庫存約有四至五塊,多集中在重劃區中9公頃商業區週邊,顯示中悦機構有意在經國重劃區比照信義區模式,打造高級商辦、高級住宅聚落。
據了解,中悦建設機構的經國重劃區商辦案在未正式公開前,即有數組企業主買家整層購買,有台商也有企業升級門面的傳產買家,除資產保值考量外,也看好區域未來發展,特別的是,其中有買家是把藝文特區資產轉移至經國,原因為預估捷運動工後藝文特區將有十年交通黑暗期,因此提早進行規劃。
 
 

今年2月啟用的經國轉運站大幅拉近桃園與雙北的交通距離。




過去桃園頂級商辦推案多齊聚藝文特區,近期逐漸轉移至經國重劃區。




經國重劃區位處雙北市與藝文特區之間咽喉地段,交通便利。



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AI產業鏈擴編需求旺 桃園首座LEED認證商辦吸睛
廣編企劃
2026/06/03

住宅市場進入盤整,商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張,逐漸成為資金布局的新方向,具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦,更受到企業與高資產族群關注,中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證,成為桃園首座取得該認證的建築,吸引不少上市櫃企業進駐,完工後更受不少科技相關產業矚目。

近年台灣AI與半導體供應鏈受惠全球科技需求成長,包括伺服器、AI運算、電源管理、散熱與高階電子零組件等產業持續擴編,不少企業開始尋找新的辦公與營運據點。與過去以工業廠辦為主不同,近年企業對辦公空間的要求,已從單純使用需求,轉向重視企業形象、ESG條件、人才吸引力與國際接軌能力。


桃園市政府推動產業轉型與科技城市定位,青埔逐漸成為新興商辦聚落。


桃園是全台工業產值最高城市,擁有近40個工業區、科技園區等大型產業聚落,整體工業產值突破3兆元,桃園市政府近年亦持續推動產業轉型與科技城市定位,進一步強化區域商辦需求基礎。

在此趨勢下,桃園青埔逐漸被視為北台灣新興商辦聚落。房地產業者分析,目前桃竹苗地區大型新商辦供給相對有限,青埔則是少數仍有新案成屋供應的區域,加上擁有高鐵桃園站、機場捷運與鄰近國門優勢,對需頻繁往返台北、新竹、中南部甚至海外據點的企業而言,具備一定區位條件。

相較於板橋、南港等成熟商辦區域,目前青埔商辦單價基期仍相對較低,尤其在這波股市與科技產業帶動下,不少電子業與高資產族群獲利後,開始將部分資金轉向商辦產品,以分散金融市場波動風險。


「森PLAZA」多家上市公司進駐,更有不少企業主選擇住家與企業比鄰。


「森PLAZA」位於機捷A18高鐵站前,據了解,目前已購戶有七成為法人,包括永彰科技、新普科技、敦陽科技等上市櫃企業進駐;另有包括皇普建設等三家營建業購置,反映企業對區域發展與產品規格極具信心,另有多組買家為購置鄰近A19站 中悦「HLA.悦」住宅案企業主住戶,企業與住家比鄰,享有青埔的便利與宜居;創辦財經課程「超級數字力」的知名財報講師林明樟,也購入7樓整層作為總部成立企業提供教育培訓服務的「拓學院」。

此外,「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證,商仲業者指出,LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是全球常見的綠建築評估系統之一,近年在跨國企業與科技業ESG治理架構中,逐漸成為辦公空間的重要門檻,未來LEED認證的取得難度未來將進一步提高,評分邏輯從過去偏重節能與水資源管理,轉向更嚴格的碳排管理、氣候正效益與自然資本評估,未來若於新制後申請,不僅數據蒐集門檻提高,建築改造與維運成本也將明顯增加。

顧問業者表示,許多商辦雖具備不錯的能耗管理與物業條件,但缺乏國際第三方認證,招商時難以向外資企業與大型科技公司證明其ESG績效。尤其AI產業鏈與跨國企業在選址時,愈來愈重視是否具備國際綠建築認證,以及企業本身能否符合減碳與永續揭露要求。

隨著AI供應鏈持續擴張,企業對於「總部型辦公空間」需求也逐漸浮現,未來商辦不再只是辦公場所,而是企業串聯研發、供應鏈管理與國際客戶的重要場域,青埔因具備高鐵、機場與產業聚落優勢,未來將成為AI供應鏈上下游企業的重要商務平台。

AI產業鏈與跨國企業在選址時,愈來愈重視是否具國際綠建築認證。

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股轉房熱潮!大台北商辦「舊換新」揭密企業鎖定中悦商辦關鍵

台股創高帶動資金轉進不動產,新莊副都心成企業布局商辦熱區。圖:中悦建設機構提供

台股創高帶動資金轉進不動產,新莊副都心成企業布局商辦熱區。圖:中悦建設機構提供

隨著台股大盤在今年勢如破竹站上40,000點新高,不少股市巨鱷與聰明錢選擇在此時獲利了結,尋求更穩健的避風港,根據市場觀察,這股「股市轉房產」的熱潮,正精準鎖定具備穩定現金流與增值潛力的商用不動產,而新莊副都心憑藉其強勁的成長動能,已成為指標企業與資產配置族群指名進駐的首選。


市場觀察在大台北商辦版圖的板塊移動中,台北市政經核心─信義計劃區因開發飽和趨於成







熟,相比之下,新莊副都心憑藉行政、商業、交通三軸併進的城市藍圖,正強勢承接信義計畫區後的國際門戶角色。同步觀察內政部實價登錄租金行情,目前信義計劃區A級商辦每坪租金站上5000元大關,南港最高月租金單價達2,700元,而新莊副都心落在每坪1,500元的租金尚未充分反映市場水準,在信義、南港高基期之下,租金漲幅相對有限,反觀新莊副都心正步入發展成熟期,隨著區域商業機能日益精實,無論是自用或置產需求皆展現強勁動能,預期未來行情將上看每坪1,800~2,000元,具備極大的增值想像空間。


從資金流向可以看出,高資產族群已精準嗅到市場風向!根據內政部最新實價登錄顯示,「中悦IFC」3樓整層近期以總價4.02億元成交,換算單價約58萬元,在屋齡約6年的條件下,維持極具競爭力的成交行情,反映市場對於中悦產品力與區域前景的高度認同。

新莊副都心租金基期低,市場預期未來補漲空間可期。圖:中悦建設機構提供

新莊副都心租金基期低,市場預期未來補漲空間可期。圖:中悦建設機構提供
🚀 2026企業競爭,不再只是人才戰
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AI趨勢下科技業撐盤 新商辦大樓有底氣

新莊副都心匯聚中央合署大樓、國家電影文化園區等國家級戰略資源,搭配宏匯廣場的商圈機能,以及斥資86億的溪北轉運站BOT案開發,千億資金開發規模形塑出超越以往的新北商業地圖。深耕高端建築30年的中悦建設機構,近年精準布局新莊副都心,推動包括「IFC」、「寰宇一號」、「松Tower」、「栢Tower」、「悦Tower」等多項指標案,成功建構出國際級CBD格局,尤其是近年強勁的企業「舊換新」升級需求,更奠定了中悦系列商辦在市場中不可撼動的地標地位,展現出極高的稼動率與資產抗跌性,更透過品牌加持吸引金融業、龍頭企業進駐,穩固資產長期的增值力。

中悦商辦受惠AI時代與ESG永續趨勢,成高資產族資產配置焦點。圖:中悦建設機構提供

中悦商辦受惠AI時代與ESG永續趨勢,成高資產族資產配置焦點。圖:中悦建設機構提供
在交通機能上,新莊副都心坐擁機捷A4站一線直達北車、桃園機場之優勢,在「溪北計畫」微笑曲線帶動下,串聯國道網絡,大幅降低商務往來成本,已成為新北百坪商辦交易量之冠。面對AI時代與ESG永續趨勢,中悦商辦延續豪宅基因,提供單層500坪以上大空間及頂級公設,成為企業建立門面、吸引人才的最佳助攻,現在入主中悦新莊地標,正是將股市獲利轉化為跨代傳承資產的最佳時機。

揭密新莊中悦商辦三大核心動能:

1.租金補漲空間:基期僅信義A辦約1/3,未來隨機能成熟,租金蓄勢挑戰2字頭。

2.千億建設重磅加持:匯聚中央合署大樓、宏匯商圈與溪北轉運站,形塑新北最強CBD。

3.企業舊換新大升級:迎戰AI與ESG趨勢,中悦豪奢大坪數商辦成高資產族首選標的。

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桃園十大豪宅揭曉 青埔第一豪宅「中悦HLA‧悦」百坪規格5,853坪整體莊園定位
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  • 工商時報  江偉琳

  • 桃園豪宅版圖更迭,由藝文特區核心向外輻射,逐步建構藝文、經國與青埔三強鼎立的高端聚落。圖/業者提供
    桃園豪宅版圖更迭,由藝文特區核心向外輻射,逐步建構藝文、經國與青埔三強鼎立的高端聚落。圖/業者提供





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    ▲凌空123米、無限棟距,成就青埔最高的地標性價值。


     


    「中悦HLA.悦」單價52 帶動青埔豪宅更上層樓


    中悦豪宅單價、總價刷新史上最高紀錄!根據最新實價登錄顯示,位於桃園青埔特區的新成屋「中悦HLA.悦」,於1153月成交13樓,交易總價7600萬元、單價高達52萬元,成為中悦豪宅有史以來的單、總價雙冠王。該案主推135均質大戶,擁中悦Corner270度大景視野。成功在尺度、規格與高度之間,建立難以複製的生活層次,穩坐「青埔第一豪宅」的寶座。


     


    從城市區域發展來看,桃園豪宅市場早期主要集中於藝文特區。隨著城市發展與新興重劃區開發,高端生活圈逐漸向外延伸。青埔特區憑藉國際級城市規劃、便捷交通與商業建設挹注,逐漸接棒,成為高端買方首選。在市場回歸價值本質的當下,真正具備國際格局與家族思維的作品,更能顯出其不可取代的收藏性。





    3168坪基地僅蓋25.77%低建蔽率,唯有中悦能打造。


     


    專家分析,「中悦HLA.悦」能刷新歷史高價,主因在於其「唯一性」。在寸土寸金的青埔,打造3168坪最大基地、25.77%建蔽率最多濃綠、凌空123米最高地標、永恆棟距最遠視野等多項新紀錄,擘劃「台灣第一莊園」的氣勢。這種接軌國際美學,同時兼具家族傳承價值的豪宅規格,在目前市場裡少之又少。


     


    除此之外,「中悦HLA.悦」更以大百坪規劃,與市場做出區隔性。不只符合企業主對於空間的要求,更間接把關住戶結構與社區純度,不讓鄰里素質稀釋品質的濃度。綜合下來,中悦規劃難以超越的價值性,帶來市場稀有的寬境、療癒、便利、寧靜、養生,寫下高端層峰的生活新章。


     


    多項創紀錄、創高價,也為青埔景觀打上強心針。「HLA.悦」早已超越單純的豪宅居住,而成為推動城市天際線向上、打造更好生活的重要引擎,進一步強化桃園在國際審美上的城市形象,推升品味、享受與美學全面升級,同時帶動青埔豪宅標準更上層樓。


     





    ▲「中悦Corner270度大景視野,定義真豪宅的高度與價值。


     


    房產觀察人士指出,當前房市趨勢受國際經濟、國家政策影響,購屋決策已從短期獲利轉向「長期抗通膨」與「資產價值最大化」。當市場上多數個案縮減規模至中小坪數時,如「中悦HLA.悦」這類維持百坪以上、純度極高的住宅供給,反而成為市場上的「藍海」。


     


    總結,在青埔現在沒有、以後也難再有的3168坪規模下,中悦成功將建築提升至藝術層次。對於具備眼光的藏家而言,品牌口碑與稀缺規劃,才是資產配置中最穩固的基石。



    桃園豪宅版圖隨城市建設重心轉移,正迎來新一輪更迭。桃園十大豪宅揭曉,青埔第一豪宅 「中悦HLA.悦」以百坪豪宅、國際莊園之勢,一路長紅。在產品坪配主推135坪均質大戶,擁有270度帝王大景,「中悦HLA.悦」在尺度、規格與高度之間,建立難以複製的生活層次。在市場回歸價值本質時,真正具備國際格局與家族思維的作品,更能顯出不可取代性,也因此穩守「青埔第一豪宅」的寶座。

    從城市發展脈絡觀之,桃園高端住宅市場早期由藝文特區獨攬大局,而近年受惠重大建設到位與新興重劃區崛起,資金向外輻射逐步形成藝文特區、經國重劃區及青埔高鐵特區三強鼎立之勢,尤其當前房市進入理性期,市場呈現鮮明的K型化走勢,資源向強勢產品靠攏,像是具備稀缺地段、長期建設題材及「百坪大尺度、豪宅品牌規格」的地標建築,更是脫穎而出成為高資產族群長期避險與資產配置的首選。

    觀察2025年至今桃園十大總價豪宅排行榜,數據精確反映高端客層對「品牌」與「規格」的品牌忠誠度,榜單首位由「中悦麗舍花園」以8,600萬元奪冠,緊隨其後的「中悦一品」更以每坪60.04萬元立下成屋豪宅單價天花板,從前十大榜單分析,中悦建設機構的作品即佔據過半席次,顯見在市場產品普遍縮減坪數的趨勢下,具備品牌口碑且堅守百坪豪奢格局的作品,仍是高端買方心中真正好住,且具備傳承價值的核心資產。

    桃園豪宅K型化發展,中悦多案強勢入榜,百坪稀缺大宅成高端資產配置首選。圖/業者提供
    桃園豪宅K型化發展,中悦多案強勢入榜,百坪稀缺大宅成高端資產配置首選。圖/業者提供

    事實上,強者恆強的K型化關鍵,除了地段的不可替代性,藝文特區如「中悦一品」、「中悦世界中心」至今仍具備穩定的市場主導力,而在版圖延伸至經國重劃區後,推出的「中悦松花園」、「中悦栢花園」同樣維持120坪以上的純百坪大戶規劃,在市場普遍因應成本縮減坪數的趨勢下,中悦堅守大基地、大尺度策略,不僅讓住戶品質維持均一高格調,更形塑出鮮明的層峰聚落定位,透過社區質感構築的無形價值,正是高資產族群決策的關鍵。

    中悦推出「HLA.悦」與「HLV.栢」整合出近5,853坪壯闊街廓,大基地、百坪規格成為企業主長期資產配置首選。圖/業者提供
    中悦推出「HLA.悦」與「HLV.栢」整合出近5,853坪壯闊街廓,大基地、百坪規格成為企業主長期資產配置首選。圖/業者提供

    隨著城市價值當道,青埔特區的崛起則吸引品牌齊聚,更在共榮共好的氛圍下重新定義了豪宅新規格,中悦於青埔推出的「HLA.悦」,結合「HLV.栢」整合出近5,853坪的壯闊街廓,其大尺度規模在區域開發中實屬罕見。儘管青埔近期出現小坪數住宅成交單價突破每坪75萬元的指標案例,但對於鎖定長期資產配置的企業主而言,中悦百坪大宅具備的大面寬窗景、高端社區服務以及極高的資產性價比,更具備大戶宅邸獨有的稀缺優勢與抗跌力。

    房產專家指出,在國際經濟趨勢調整下,購屋決策已由短期獲利轉向長期資產配置,在市場主流向中小坪數傾斜的結構下,中悦建設機構反其道而行,堅持透過大基地、百坪規格的硬實力,在桃園豪宅圈建構一條高端的品牌護城河,對頂尖客層而言,百坪大宅除了是對於居住品味的實現,也是傳家資產,更是城市發展紅利中,少數能兼具抗跌、保值與抗通膨特色的稀缺資產。

    圖/業者提供
    圖/業者提供


    👑 桃園指標豪宅排行榜(綜合單價與總價表現)

    目前桃園豪宅市場以中悦建設的作品佔據半壁江山,且單價天花板已突破「6字頭」。

    排名建案名稱區域特色亮點
    1威均青奢青埔曾創下每坪約 66-67 萬元的單價,刷新桃園天花板。
    2中悦一品藝文特區傳統豪宅王,單價站穩 60 萬元,是桃園高資產族的身份象徵。
    3中悦HLA.悦青埔2026 年市場焦點,百坪規格搭配 5,853 坪國際莊園規劃。
    4中悦麗舍花園藝文特區曾以總價約 8,600 萬元奪下年度總價冠軍,買盤極其穩固。
    5耑鑄青埔由威均建設打造,以超高規格挑戰區域最高單價。
    6國泰川青青埔國泰建設品牌加持,通風、採光與地段皆為一時之選。
    7中悦中央森中路位於中路重劃區,面公園首排,是中路區的高價領頭羊。
    8京澄為和經國經國重劃區代表作,吸引許多南崁、桃園在地實力買家。
    9麗寶大美藝文特區緊鄰藝文總圖,地段稀缺性高,單價表現強勁。
    10中悦栢花園經國水岸景觀搭配中悦一貫的大坪數石材外觀,指標性極強。

    🏙️ 三大豪宅聚落分析

    1. 青埔高鐵特區(新晉王者)

      • 現況: 受惠於高鐵、捷運、商場到位,吸引全台投資者與企業主。

      • 趨勢: 雖然單價屢創新高,但坪數規劃較多元,部分新案以「高單價、中坪數」入榜。

    2. 藝文特區(地位穩固)

      • 現況: 桃園的「信義計畫區」,生活機能最成熟,雖然建案屋齡稍高,但抗跌性最強。

      • 趨勢: 豪宅交易仍以大坪數、總價 4,000 萬以上為主,且無貸款交易比例高,買盤口袋極深。

    3. 中路與經國重劃區(後起之秀)

      • 現況: 中路主打「高綠覆率」,經國主打「交通與商辦聚落」。

      • 趨勢: 許多年輕一代的實力企業主偏好這兩區的新穎街廓,交易量在 2025 年一度超越藝文特區。

    💡 買家觀察

    在目前的限貸政策下,桃園豪宅市場出現了**「現金買盤」**增加的現象(約佔六成以上)。這意味著目前的豪宅持有者大多財力雄厚,市場價格韌性極強,不易受短期波動影響。


    🏛️ 桃園頂級豪宅優缺點大解密

    項目中悦一品 (藝文特區)中悦 HLA.悦 (青埔 A19)威均青塘園 / 耑鑄 (青埔 A18/19)
    建築風格經典石材、新古典羅馬柱。現代簡約、HBA 國際飯店風。時尚科技感、流線型外觀。
    核心優點

    1. 機能王者:下樓就是總圖、商圈。


    2. 鄰居素質:住戶多為桃園初代實力企業主。


    3. 公設霸氣:獨立咖啡廳與會館服務成熟。

    1. 國際設計:世界級 HBA 團隊操刀。


    2. 基地規模:5,800 坪莊園級綠地。


    3. 純度高:全百坪規劃,住戶屬性一致。

    1. 景觀無敵:直面青塘園第一排視野。


    2. 單價標竿:代表桃園房價最高天花板。


    3. 保值性:稀缺景觀戶,轉手性強。

    核心缺點

    1. 屋齡漸高:超過 10 年,部分設備需更新。


    2. 交通塞車:上下班時間藝文特區車流量極大。

    1. 機能發展中:依賴 A19 環球購物中心。


    2. 管理費高:大基地與頂級公設維修成本昂貴。

    1. 戶數較雜:部分建案規劃中大坪數混雜。


    2. 公設比高:景觀宅往往公設佔比驚人。


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    我不是在蓋一棟房子  我們是台灣的城市造城者 -中悦建設中悦建設機構近年積極從頂級住宅轉向「頂級商辦」市場,目前其商辦版圖主要集中在桃園藝文特區、經國重劃區以及新莊副都心。
    以下為中悦主要商辦大樓的整理與分析:
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    2026  桃園 VS 台中  頂級商辦市場比較
    一、 桃園 vs. 台中:2026 頂級商辦核心競爭力比較比較項目桃園市場 (青埔/經國)台中市場 (七期/水湳)市場定位「國門總部」與「產業外溢」「金融聚落」與「豪宅化商辦」主要優勢緊鄰桃園機場、高鐵站,具備強大的國際物流與跨境貿易優勢。租金較台北便宜約 50%-60%,吸引北市 A 辦外溢。中台灣唯一的金融與行政中心。七期已形成成熟商圈,具備極強的品牌識別度與磁吸效應。主力建商中悦建設 (主打頂級 A 辦)、興富發、八京。聯聚建設 (中台灣指標)、寶輝、興富發、豐邑。成交行情每坪約 50 - 65 萬元 (青埔 A 辦)。每坪約 70 - 90 萬元 (七期頂級案已向百萬挑戰)。租金水準每坪約 1,300 - 1,800 元。每坪約 1,600 - 2,500 元。未來動能捷運綠線通軌、航空城計畫逐步兌現。台中捷運藍線動工、七期商辦大樓陸續落成。
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    為銜接綠捷G12站與桃園經國重劃區,在市長張善政支持下,水務局將斥資1.23 億元興建跨越南崁溪的幸福路人行跨橋,力拚明年6月開工。(圖/水務局)
    串聯桃園綠捷G12與經國重劃區 幸福路跨橋拚明年6月開工

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    新莊知產新地標,導入TOD打造空中商業大平台#2026年 #中悦 史上最大開發案中悦新莊機捷A3站總投資金額300億 與台北車站成雙黃核心📣中悦新莊 50坪+ 新案即將公開 敬請期待 https://lin.ee/EwSCrUC📣 2026年最新力作

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    💎中悅建設機構 2025 年重點銷售中悅建設機構 2025 年重點銷售與推廣建案清單。這份清單依據地區與產品屬性(商辦/住宅)分類,並結合了您策略中的「軌道經濟」與「產業升級」行銷重點:1. 新北新莊副都心(商辦總部聚落)這是中悅目前火力最集中的區域,產品線最完整,從成屋到長線開發案皆有。

    【現貨/成屋銷售】

    • 松 TOWER : 2024/2025 全新完工,主打「不只是辦公,更是生活」的公設規劃。

    • 栢 TOWER : 與松 TOWER 形成雙塔地標,銷售中。

    • 寰宇一號 : 位於 A3 站旁,全棟玻璃帷幕,現貨餘屋銷售,鎖定跨國企業與高頻差旅需求。

    • 中悅 IFC: 區域熟成指標案,目前以少量餘屋或轉手戶為主。

    【策略亮點/招商租賃】

    • 悦 TOWER : * 策略地位: 您綱要中提到的「第一棟純商辦租賃用途」指標案。

      • 進駐亮點: 已有 404 科技、彰銀、永豐銀等知名企業進駐,是展現中悅招商實力的樣板。

    • 中央中央置地廣場 : * 規劃: 共三棟住家(栢悦)、商辦(中央中央置地廣場)。

      • 特色: B棟規劃為「美食、商務聚餐、零售中心」及 400 多個臨停車位。這將是複製並超越桃園「中茂新天地」成功經驗的關鍵案,解決副都心缺乏高端商務餐飲的痛點。

    • 中悅國際中心 (The Grand One): * 狀態: 2025 年底開工,為期 10 年的開發計畫。

      • 定位: 新北最大商辦開發案,最後一塊關鍵拼圖。

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    商辦、廠辦總銷金額大躍進 近兩年超過5,000億, 中悦森P

    商辦、廠辦總銷金額大躍進 近兩年超過5,000億

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    AI興起 中悦建設機構新莊副都心商辦打造新創孵化器
    AI興起 中悦建設機構新莊副都心商辦打造新創孵化器
    撰文者:高富 瀏覽數:1,300

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    台灣2028年必看建築  改變未來10年經濟商圈轉型


     


    青埔 森PLAZA亮點:


    2112坪 A18 站前雙塔


    坐落三鐵共站的交通樞紐


    1. 交通地利佳/雙軌交匯
    2. 大基地+地標規劃
    3. ESG / 永續設計元素
    4. 整層/大坪數辦公空間多
    5. 價位與投資潛力被看好
    6. 周邊建設與商辦群聚效應強
    7. 企業員工通勤便利 / 減少碳排放

     


     


    台北 Taipei Twin Towers亮點:


    C1-53F D1-70F  2028年完工


    臺灣臺北市中正區,桃園機場捷運臺北車站特定專用區 C1、D1 用地  用途
    商務辦公、飯店、商場/購物中心、公共藝文展演空間等複合功能


     


    竹北 HongWell Twin Towers 亮點:


    26F/B4  2028年完工


    複合用途:商場/百貨/店舖 + 商辦大樓辦公空間  
    規劃預留 三鐵共構 的空間與功能(高鐵、台鐵 + 預留輕軌或公共交通連結)以提升交通轉乘便利性。   
     • 地上權開發案:使用70年地上權方式在高鐵特定區土地上開發。   
     • 預期成為竹北高鐵特區新的地標,對區域商業與辦公機能有提升作用。 


     


    台中 D-ONE 第一大天地 亮點:


    30F商辦  2028年完工


    D-ONE 整個開發案除了購物中心、酒店、娛樂設施之外,還包含 商辦大樓(辦公大樓)。
     • 依照都市計畫核准內容,商辦大樓規劃大約 30 層左右(地上),搭配地下停車空間。
     • 總樓板面積超過 18.5 萬坪,其中商辦佔有相當比重,作為烏日高鐵特區的核心商業辦公用途。 


     


     


    森PLAZA:


    坐落三鐵共站的交通樞紐 (青線可行性研究)






    台灣2028年必看建築 改變未來10年經濟商圈轉型台灣2028年必看建築 改變未來10年經濟商圈轉型



    上櫃、上市,科技公司 超前部署國際A辦



    一座繁榮城市,總有一棟 #中悦商辦

    中悦精心耕耘 #青埔特區#經國重劃區

    以前瞻眼界、豪宅規格煥新企業享受

    為城市導入創新動能

    孵育生活品味、商業繁榮的開端

    造就獨一無二的中悦經濟學


    未來更看好中壢、青埔、經國河灣中心

    邀您布局中悦商辦,迎接下個商業城市新可能


    ⚠️⚠️租售80坪-550坪



    【中悦商辦】





    貴賓專線|03-382-5288

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    2026 中悦新計畫! 搶先預約!

    預約鑑賞|https://ppt.cc/fOd45x



     


    「建築藏於森林中」,建築與周圍森林形成沉靜氛圍


    世界趨勢ESG浪潮🍃企業升級刻不容緩,


    一棟會呼吸的建築,攜手企業升級永續競爭力


     https://linevoom.line.me/post/1175802703677414074


    台中購物新地標!全台最大百貨「D-ONE 第一大天地」月亮灣空橋、萬坪美食空間成亮點



    台中全新購物娛樂天堂「D-ONE 第一大天地」2026年即將揭幕!




    By  and Sunny Tsai



     




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