桃園商辦行情看漲，尤其是發展中的新興重劃區，發展最被看好。距離雙北最近擁地利之便的經國重劃區，位處雙北市與藝文特區之間咽喉地段，且房價位處初升段，發展最被看好，吸引各大建商搶地插旗。
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中悦建設機構〡佈局桃園CBD 卡位關鍵新時代〡
水岸豪宅．旗艦商辦．商業廣場．富城計劃〡
🏠接待中心：桃園 經國路 客運轉運站旁
☎貴賓專線：03-3825288
中悅建設機構在經國重劃區推高級商辦案。
過去，桃園頂級商辦推案多齊聚藝文特區，2015 年富邦人壽就曾斥資 5.6 億元，買下桃園市中正路的中悅世界中心大樓 4至6 樓。不過隨著藝文特區開發飽和，經國重劃區成為桃園最大商辦供給區塊，尤其在經國轉運站、捷運綠線、雙交流道等多重優勢加持下，讓經國重劃區成為商辦詢問度最高指標。開發商包括遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地，成為經國「地王」，規劃12層辦公室，知名豪宅建商中悦建設機構也在該區積極布局商辦推案。
土地標價屢創新高
今年八月中悦建設機構才剛標下水汴頭段25地號土地，換算單價每坪達102萬元，為經國重劃區三年來再出現單價站上百萬的土地標售價。據了解，中悦建設機構在經國重劃區土地庫存約有四至五塊，多集中在重劃區中9公頃商業區週邊，顯示中悦機構有意在經國重劃區比照信義區模式，打造高級商辦、高級住宅聚落。
據了解，中悦建設機構的經國重劃區商辦案在未正式公開前，即有數組企業主買家整層購買，有台商也有企業升級門面的傳產買家，除資產保值考量外，也看好區域未來發展，特別的是，其中有買家是把藝文特區資產轉移至經國，原因為預估捷運動工後藝文特區將有十年交通黑暗期，因此提早進行規劃。
今年2月啟用的經國轉運站大幅拉近桃園與雙北的交通距離。
過去桃園頂級商辦推案多齊聚藝文特區，近期逐漸轉移至經國重劃區。
經國重劃區位處雙北市與藝文特區之間咽喉地段，交通便利。
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串聯桃園綠捷G12與經國重劃區 幸福路跨橋拚明年6月開工
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💎中悅建設機構 2025 年重點銷售中悅建設機構 2025 年重點銷售與推廣建案清單。這份清單依據地區與產品屬性（商辦/住宅）分類，並結合了您策略中的「軌道經濟」與「產業升級」行銷重點：1. 新北新莊副都心（商辦總部聚落）這是中悅目前火力最集中的區域，產品線最完整，從成屋到長線開發案皆有。
【現貨/成屋銷售】
松 TOWER ： 2024/2025 全新完工，主打「不只是辦公，更是生活」的公設規劃。
栢 TOWER ： 與松 TOWER 形成雙塔地標，銷售中。
寰宇一號 ： 位於 A3 站旁，全棟玻璃帷幕，現貨餘屋銷售，鎖定跨國企業與高頻差旅需求。
中悅 IFC： 區域熟成指標案，目前以少量餘屋或轉手戶為主。
【策略亮點/招商租賃】
悦 TOWER ： * 策略地位： 您綱要中提到的「第一棟純商辦租賃用途」指標案。
中央中央置地廣場 ： * 規劃： 共三棟住家(栢悦)、商辦(中央中央置地廣場)。
中悅國際中心 (The Grand One)： * 狀態： 2025 年底開工，為期 10 年的開發計畫。
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商辦、廠辦總銷金額大躍進 近兩年超過5,000億
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AI興起 中悦建設機構新莊副都心商辦打造新創孵化器
撰文者：高富 瀏覽數：1,300
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台灣2028年必看建築 改變未來10年經濟商圈轉型
青埔 森PLAZA亮點：
2112坪 A18 站前雙塔
坐落三鐵共站的交通樞紐
1. 交通地利佳／雙軌交匯
2. 大基地＋地標規劃
3. ESG / 永續設計元素
4. 整層／大坪數辦公空間多
5. 價位與投資潛力被看好
6. 周邊建設與商辦群聚效應強
7. 企業員工通勤便利 / 減少碳排放
台北 Taipei Twin Towers亮點：
C1-53F D1-70F 2028年完工
臺灣臺北市中正區，桃園機場捷運臺北車站特定專用區 C1、D1 用地 用途
商務辦公、飯店、商場／購物中心、公共藝文展演空間等複合功能
竹北 HongWell Twin Towers 亮點：
26F/B4 2028年完工
複合用途：商場／百貨／店舖 + 商辦大樓辦公空間
規劃預留 三鐵共構 的空間與功能（高鐵、台鐵 + 預留輕軌或公共交通連結）以提升交通轉乘便利性。
• 地上權開發案：使用70年地上權方式在高鐵特定區土地上開發。
• 預期成為竹北高鐵特區新的地標，對區域商業與辦公機能有提升作用。
台中 D-ONE 第一大天地 亮點:
30F商辦 2028年完工
D-ONE 整個開發案除了購物中心、酒店、娛樂設施之外，還包含 商辦大樓（辦公大樓）。
• 依照都市計畫核准內容，商辦大樓規劃大約 30 層左右（地上），搭配地下停車空間。
• 總樓板面積超過 18.5 萬坪，其中商辦佔有相當比重，作為烏日高鐵特區的核心商業辦公用途。
森PLAZA：
坐落三鐵共站的交通樞紐 (青線可行性研究)
以前瞻眼界、豪宅規格煥新企業享受
為城市導入創新動能
孵育生活品味、商業繁榮的開端
造就獨一無二的中悦經濟學
未來更看好中壢、青埔、經國河灣中心
邀您布局中悦商辦，迎接下個商業城市新可能
租售80坪-550坪
「建築藏於森林中」，建築與周圍森林形成沉靜氛圍
世界趨勢ESG浪潮🍃企業升級刻不容緩，
一棟會呼吸的建築，攜手企業升級永續競爭力
https://linevoom.line.me/post/1175802703677414074
台中購物新地標！全台最大百貨「D-ONE 第一大天地」月亮灣空橋、萬坪美食空間成亮點
台中全新購物娛樂天堂「D-ONE 第一大天地」2026年即將揭幕！
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桃園航空城500億巨蛋啟動 「森PLAZA」勢必成為桃園最新國際級
重要地標，北台灣交通樞紐
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桃園中壢停十立體停車場預計117年完工
帶動青埔商業與觀光發展
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為夜歸的國人 在台灣．青埔 點一盞回家的燈
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