- 發佈日期：2025-01-08
- 發佈單位：新北市政府城鄉發展局
- 類 別：機關新聞
- 內 容：
- 【新北市訊】新北市政府為推動大眾運輸導向（TOD）的都市發展策略，積極打造高效緊湊的城市發展，以TOD都市策略結合商業發展核心為願景，目前已受理43件TOD申請案。其中新莊知識產業園區位於機場捷運、環狀線雙捷運與溪北交通轉運站的交匯處，以交通便捷優勢搭配都市計畫劃定核心商業區及特定產業專用區，成為「溪北都心國際創新區」，本次透過都市設計審議，將溪北交通轉運站及相鄰特專區之地標建築，以大型空中商業活動平台串連、強化街角廣場與林蔭步道等設計手法，具體落實TOD以人行優先的步行城市。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示，透過市府相關局處協調合作，運用3D策略（發展強度提升、混合使用、設計優化）及一日生活圈概念，訂定地面開放空間、空橋與空中廊道的立體連通原則，將溪北交通轉運站旁占地1.5公頃之41層大型商業辦公大樓，總樓地板面積逾23萬平方公尺，於商辦大樓3樓設置大型空中平台連結溪北交通轉運站，該平台採複層綠化規劃，有效串聯交通場站與商業空間，結合商業活動鼓勵使用大眾運輸，創造舒適、便捷之都市步行環境。
此外新北市政府城鄉發展局都市設計科科長吳敏漳表示，為創造都心地標建築，都市設計審議除要求與溪北交通轉運站整體規劃，強化商業區與捷運場站的立體連結外，於建築物東、西、南向陽台設置立體綠化，提供7,000平方公尺以上綠化面積，降低熱輻射與耗能並提升固碳效能，建築立面更引入新穎之燈光科技，成為新莊知識產業園區新高層地標建築物。
發 言 人：城鄉發展局 邱信智副局長
資料諮詢：城鄉發展局都市設計科 吳敏漳科長 電話：(02)29603456轉7243 - 聯絡人：吳敏漳
- 聯絡單位：新北市政府城鄉發展局/都市設計科
- 聯絡電話：02-29603456轉7243
新莊副都心的「二樓空橋系統」是該區都市規劃的核心亮點，旨在打造類似信義計畫區或新板特區的全連通立體人行網絡。針對您詢問的「新莊合署辦公大樓（中央合署辦公大樓）」周邊空橋規劃，以下是截至 2025 年底的最新進度與重點整理：
1. 核心規劃：行政機關與文化設施串聯
新莊合署辦公大樓（北棟、南棟）位於中央路與中平路口。目前的規劃重點在於將大樓二樓平台與鄰近的地標性建築串聯：
串聯節點： 規劃空橋銜接「合署辦公大樓」與「國家電影及視聽文化中心（二期）」，並向東延伸至周邊商業區（如宏匯廣場、全球人壽大樓等）。
設計定位： 根據都市設計審議，合署辦公大樓旁的空橋被要求結合「地標建築設計」，作為副都心的入口意象，並在二樓空間規劃店鋪或休閒設施以增加公共性。
2. 重點工程進度：思源路跨越新北大道天橋
雖然合署辦公大樓位於副都心西側，但整體系統的關鍵銜接點——思源路與新北大道口的人行天橋已啟動：
開工時間： 預計於 2025 年 12 月（114年12月） 正式動工。
完工期： 工期預計 9 個月（約 2026 年第 3 季完工）。
功能： 該天橋長達 72 公尺，將直接銜接 捷運環狀線 Y20 新北產業園區站 的空橋電梯，未來可串聯環狀線、機場捷運及溪北轉運站，大幅改善從捷運站步行至合署辦公大樓周邊的便利性。
3. 空橋系統整體架構
新北市政府推動的副都心空橋系統主要分為三大部分： | 區域 | 串聯目標 | 現況/規劃重點 | | :--- | :--- | :--- |
| 行政文化區 | 合署辦公大樓、國家電影中心、中央路沿線建築 | 強調 2 樓平台連通，打造立體人行步道。 |
| 商業育樂區 | 宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower 辦公大樓 | 由民間開發商依土地使用分區規定設置，並與公有空橋對接。 |
| 交通轉運區 | 機捷 A4 站、A3/Y20 站、溪北轉運站 | 設置橫跨大馬路（如新北大道、思源路）的骨幹天橋。 |
4. 未來趨勢與專業影響
對於在該區深耕的房產專業人士（如中悦建設等）而言，這套系統有助於提升辦公大樓的機能性：
人車分道： 2 樓空橋系統完工後，辦公人員可直接從大眾運輸系統經由二樓走廊進入建築物，不需與一樓車流爭道。
商業加乘： 隨著空橋路網成形，建築物二樓的店鋪價值將顯著提升，轉變為具備高人流量的「二樓黃金店面」。
雖然我無法直接傳送圖片檔案，但我可以為您精確地描繪出這套空橋系統的「骨幹佈局」。
新莊副都心的空橋系統設計邏輯是參考「信義計畫區」，將主要商業與行政建築的 2 樓連成一線。針對您關心的合署辦公大樓周邊，以下是空間規劃的示意圖與重點解析：
1. 新莊副都心空橋系統「核心軸線」示意圖
（請將下圖視為二樓平面的俯視圖）
Plaintext【機捷 A3 / 環狀 Y20 站】 (溪北轉運站) │ [骨幹天橋] (跨越新北大道、思源路) │ ┌───────┴───────┐ │ │ 【宏匯廣場】 【i-Tower 辦公大樓】 │ │ └───────┬───────┘ │ [中央路軸線] (規劃中) │ ┌───────┴───────┐ │ │ 【國家電影中心】───【中央合署辦公大樓】 (一、二期工程) (北棟、南棟)2. 重點區塊的規劃細節
A. 行政核心區（合署辦公大樓 ⇄ 國家電影中心）
銜接點： 主要是透過中央路兩側的二樓平台進行串聯。
現狀： 合署大樓本身在建築設計時已預留二樓的出入口（類似大廳的延伸）。
規劃： 未來空橋將跨越文藝路，直接連結國家電影及視聽文化中心二期，形成一個大型的「公共文化行政走廊」。
B. 交通樞紐區（溪北轉運站 ⇄ 捷運站）
最新圖示亮點： 2025 年初公布的模擬圖顯示，這座跨越思源路的天橋將採用全鋼構玻璃帷幕設計。
功能： 它不僅是行人通道，還被設計成「景觀廊道」，行人從 A3 站出來後，可以不落地直接走進副都心的核心商業區。
C. 商業連動區（宏匯廣場 ⇄ 凱悅嘉軒 ⇄ 辦公室）
這部分進度最快，目前宏匯廣場周邊的部分區段已經成形，開發商（如中悦、宏匯、全球人壽）在興建大樓時，都被規範必須設置銜接點。
3. 對房產開發的專業觀察
作為建設機構的專業經理人，這套圖示背後代表的是**「立體化商圈」**的成熟：
二樓店面價值： 當空橋系統全線完工（預計 2026-2027 年更完整），原本一樓的店面效益會部分轉移到二樓。
頂辦標配： 像中悦在該區的頂級商辦，若能直接透過空橋通往合署辦公大樓或捷運站，對於企業租客（尤其是需要與政府機關往來的公務體系或顧問公司）是極大的加分。
