💎中悅建設機構 2025 年重點銷售
中悅建設機構 2025 年重點銷售與推廣建案清單。
這份清單依據地區與產品屬性（商辦/住宅）分類，並結合了您策略中的「軌道經濟」與「產業升級」行銷重點：
1. 新北新莊副都心（商辦總部聚落）
這是中悅目前火力最集中的區域，產品線最完整，從成屋到長線開發案皆有。
【現貨/成屋銷售】
松 TOWER ： 2024/2025 全新完工，主打「不只是辦公，更是生活」的公設規劃。
栢 TOWER ： 與松 TOWER 形成雙塔地標，銷售中。
寰宇一號 ： 位於 A3 站旁，全棟玻璃帷幕，現貨餘屋銷售，鎖定跨國企業與高頻差旅需求。
中悅 IFC： 區域熟成指標案，目前以少量餘屋或轉手戶為主。
【策略亮點/招商租賃】
悦 TOWER ： * 策略地位： 您綱要中提到的「第一棟純商辦租賃用途」指標案。
進駐亮點： 已有 404 科技、彰銀、永豐銀等知名企業進駐，是展現中悅招商實力的樣板。
中央中央置地廣場 ： * 規劃： 共三棟住家(栢悦)、商辦(中央中央置地廣場)。
特色： B棟規劃為「美食、商務聚餐、零售中心」及 400 多個臨停車位。這將是複製並超越桃園「中茂新天地」成功經驗的關鍵案，解決副都心缺乏高端商務餐飲的痛點。
中悅國際中心 (The Grand One)： * 狀態： 2025 年底開工，為期 10 年的開發計畫。
定位： 新北最大商辦開發案，最後一塊關鍵拼圖。
2. 桃園青埔特區（豪宅 & ESG商辦）
青埔結合了「高鐵軌道經濟」與「高端住宅」需求。
【頂級住宅】
HLA．悦 ： 青埔地標豪宅，31 層，135/270 坪。強調國際設計團隊與千坪私人莊園。
HLV．栢： 75~77 坪，相對精緻的豪宅規劃，銷售中。
【A級商辦】
中悅森 PLAZA： 位於 A18 站前，預計 2025 下半年完工，銷售主力。
中悅 ITC： 雖然多數已完銷，但在媒體策略上是展現「ESG 智慧建築」與「台商回流」的成功案例（強調預售即完銷的實力）。
3. 桃園其他潛力區（軌道經濟+產業升級）
針對傳產升級與廠辦分離趨勢的重點佈局。
【中壢/內壢 - 普忠段】
中悅 ONE TOWER： * 位置： 近中原車站、內壢交流道（中壢新矽谷）。
策略： 針對工業區企業主的「廠辦分離」需求，主打「租不如買」。結合國泰人壽開發案話題，強調資產增值與企業門面升級。
【桃園經國 - 河灣中心】
恆 ONE ： * 特色： 水岸景觀商辦。
策略： 打造舒適的企業總部環境，不僅是辦公，更有景觀價值。
總結：2025 行銷操作重點
根據您的媒體綱要，2025 年的銷售主軸將不再只是賣房子，而是賣**「企業競爭力」與「城市願景」**：
實力證言： 用 悦 TOWER 的進駐名單與 ITC 的完銷紀錄，證明中悅懂企業主。
生活機能： 用 中央廣場案 (B棟) 的規劃，打破商辦區「晚上變空城」的刻板印象。
剛性需求： 用 ONE TOWER 鎖定供應鏈老闆，算帳給他們看（租金 vs. 房貸），推動置產。
💎區域建案名稱產品類型坪數規劃2025 銷售亮點
客群鎖定 新莊悦 TOWER🏢 純商辦80-550坪【租賃示範】 404科技、彰銀進駐，展現強大招商力。
科技總部、金融業
新莊松/栢 TOWER🏢 純商辦90-160坪【雙塔地標】 強調「生活化辦公」，設有高端餐飲與公設。
中大型傳產、貿易商
新莊寰宇一號🏢 純商辦80-550坪【現貨供應】 A3站旁全棟玻璃帷幕，立即進駐跨國門面。
外商、頻繁差旅企業
新莊中悅國際中心🚀 複合開發1200坪/層【未來旗艦】 新北最大商辦案，2025年底開工，預約十年榮景。國內外大型金控青埔HLA．悦💎 豪宅135-270坪【勞斯萊斯級】 31層地標，國際設計團隊，千坪私人莊園。
傳產領袖、層峰家族
青埔HLV．栢💎 豪宅70-77坪【保時捷級】 輕奢美學，資產配置靈活，高鐵特區菁英首選。
企業二代、高階主管
青埔中悅森 PLAZA🏢 純商辦80-550坪【站前核心】 A18高鐵站前，強調綠能ESG與商業機能結合。
綠能供應鏈、新創
中壢ONE TOWER🏭 頂級廠辦80-1000坪【租不如買】 位於中壢新矽谷(普忠)，針對工業區廠辦分離需求。
商業區隱形冠軍經國恆 ONE🏢 水岸商辦72-511坪【水岸景觀】 經國重劃區，打造舒適且具景觀的企業總部。重視環境的傳產
中悦國際中心是中悅機構在【新莊副都心】(機捷A3站旁)斥資300億打造的指標性開發案，規劃雙棟（41層、25層）超大型商辦，是新北市單層面積最大的商辦案，並與宏匯廣場、機捷形成「溪北轉運站」樞紐，目標重振新北西區，將與台北市形成雙核心，是中悅在新莊最後一塊拼圖，於2025年12月初正式動工。
💎主要特色
地點優勢：位在機捷A3站（新北產業園區站）旁，距台北車站僅一站之隔。
規模宏大：投資逾300億，基地4741坪，規劃雙棟建築，總銷售面積達6.5萬坪。
交通樞紐：結合新莊環狀線Y20、桃園機捷A3，以及宏匯廣場2期，形成「三捷共構」交通大利多。
商業價值：成為大台北企業與辦公生活圈西移的關鍵指標，與台北雙子星、台北郵局都更案共同發展。
中悅深耕：中悅機構在新莊副都心長期佈局，此案為其最大規模開發，補全區域商辦拼圖。
其他相關中悅商辦
中悅世界中心：位於桃園藝文特區，是桃園市標誌性商辦。
中悅ITC國際商貿中心：位於桃園青埔，以ESG永續發展和智慧科技打造的新世代商辦。
💎中悦新莊機捷A3站總投資金額300億 與台北車站成雙黃核心
中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日迎來開工儀式！本案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80-1295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市單層面積最大的商辦案，對大台北企業與辦公生活圈的移轉，可說是深具時代指標意義！
挾著台北城市西移的趨勢，A3站到台北車站僅一站之隔，形成「雙黃核心」新趨勢，重振西門戶，與台北信義、南港共同構築台北雙核心發展格局。A3到A1之間利多頻傳，除原本台北雙子星站前開發案之外，台北郵局都更案亦加入戰場，A3站成為台北最近的地利優勢，創造新商辦前所未有大利多。
中悦史上最大規模開發案「中悦國際中心」於12月4日舉行開工儀式。
中悦機構投入史上最大300億的A3開發案，主要是看準商業隨著新莊環狀線Y20串聯桃園機捷A3站，加上未來宏匯廣場2期「溪北轉運站」樞紐，形成三捷共構迎來交通大利多，宏匯廣場2期宣布投資86億計畫執行推動，將結合商場、商辦、旅館等一同開發，塑造更全面的國際型生活複合城區，隨著新莊副都心能量逐步整合，產官合作計畫紛紛實行落地，人流、商機與企業，正紛紛往大新莊快速聚集！
中悦建設機構看好大新莊發展，早在20多年前即佈局新莊副都心，以長期深耕的方式來規劃整合土地，涵蓋成屋、預售與規劃中個案，陸續推出中悦IFC、寰宇一號、松Tower、柏Tower、悦Tower、中央廣場等商辦，以及檀悦、仰悦等豪宅共計12案，整體開發面積超過22,408坪，總銷售面積高達187,925坪，成為區域最具前瞻性，且擁有最完整總體營造街廓的品牌建設。
中悦總體開發模式 大幅帶動台灣城市經濟與美學發展
中悦建設機構以整體開發模式，帶動城市發展，對台灣的經濟與城市美學發展極為重要。從30年前南崁的中悦村開始，到藝文特區的成熟、再到中路特區的開發，都是整體開發總體思維。近年沿著軌道經濟的發展，擴張到青埔與中壢。中悦所到之處，皆是美好城市的見證，此次移師新莊，則是更恢弘的遠見，「中悦國際中心」不僅是中悦在新莊規模最大，也是最後一塊關鍵拼圖，預計開發時程為10年，10年後的新莊，不僅是台北的經濟核心，更是美好城市的最佳典範。
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