(照片：「獵地王」興富發集團總裁鄭欽天，將攜手「豪宅王」中悅建設機構新世茂資產開發，打造總銷82億元台中輕豪宅。圖文∕蔡惠芳)

「獵地王」興富發建設集團總裁鄭欽天，將攜手「豪宅王」中悅建設機構董事長李兩平，將首度合作開發「輕豪宅」！興富發建設副總經理廖昭雄今（14）日表示，興富發看好台中，將攜手新世茂資產開發公司、及中晟投資公司，在台中七期打造每戶約20坪、2房房型的「輕豪宅」，總銷約82億元。

素有「獵地王」之稱的興富發集團總裁鄭欽天，以及桃園豪宅市場發跡、壯大的中悅建設機構董事長李兩平，二人將首度手牽手，開發住宅，這次地點選在「隱形冠軍」最集中、高科技產業匯集，房市最熱門的戰區-台中。

今（14）日興富發（2542）與中悅機構董座李兩平已簽訂合建分屋契約的台中西屯惠國段土地，轉由興富發100％持股子公司博元建設，接手原本的合建契約。

興富發建設副總經理廖昭雄表示，此次把雙方合建契約，從興富發建設名下轉移到子公司博元建設名下，主要考量點，是以優化財務結構，降低負債比為主。至於合建比例，則還是地主約45％、建方55％。

興富發這筆合建案土地，被興富發定位為台中「蛋黃中的蛋黃」，位於市政北七路、近惠中路口，臨近新光三越百貨和大遠百，占地面積達1,050坪。

中悅李兩平的新世茂資產開發公司、和中晟投資公司，才在2020年以26.78億元買下這塊地，每坪買價達255萬元，震撼當時台中房市。

李兩平的「超級麻吉」興富發集團總裁鄭欽天，又在2021年11月25日，簽下這塊地的合建契約，由李兩平的新世茂資產開發和中晟投資擔任地主，至於興富發建設則擔任建方。

當時興富發建設說明，興富發將以地主約45％、建方55％的合建比例，進行合建。

如今，合建權利已移轉予博元建設，產品規劃設計也略作調整。

廖昭雄表示，這筆合建案之所以移轉給子公司博元建設，主要是為了優化財報，減少帳上負債，未來將規劃為每戶約20幾坪的2房產品，總價希望控制在1,500萬元左右，預計未來總銷約在82億元左右。