2022年桃園十大豪宅出爐，台灣房屋統計實價資料，總價4,000萬以上預售及成屋高價社區，由青埔高鐵特區「威均青塘園」最高每坪58萬元，拿下桃園今年最高單價豪宅，其次為經國特區「中悅松花園」每坪47萬元；第三為高鐵特區「京懋敦和」，最高46.4萬元。

前十名高單價豪宅，青埔特區、藝文特區各有三名，經國重劃區占二名，其他二名分別位於中路重劃區以及小檜溪重劃區。現況顯示，桃園豪宅板塊大洗牌，青埔、經國重劃區黑馬竄起。

根據台灣房屋統計，桃園今年十大豪宅，第四、五名則是由中悅系列，「一品」與「栢花園」入列，社區最高價在每坪45.7萬元與每坪45.5萬元，桃園十大豪宅前五名最高單價，至少都有每坪45萬元以上身價。

其餘六到十名分別依序為「葛里法五世」、「中悅美術花園」、「HLA悅/御花園5288」、「昭揚天濤」、與「中悅大吾疆」名列前十，每坪最高單價達4字頭以上實力，每坪約39.9~44.7萬元間。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，過去桃園豪宅聚落北有藝文特區，南有海華特區，這次則以重劃區脫穎而出，且前十名社區中有六成，由桃園豪宅指標品牌中悅系列佔據桃園豪宅市場，突顯桃園購屋者對於建商品牌認同度極高。

另外觀察桃園十大豪宅，中古豪宅屹立不搖，主要是有地段區位優勢，以及伴有交通、產業或重大建設與大型綠地公園或景觀周邊推案，加上具有口碑建商為主，以及高規格且完善的社區管理。

台灣房屋高鐵領航直營店 店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠於高鐵帶動以及各項建設與政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，帶動區域人口聚集，促使青埔成為桃園豪宅的另一大新聚落。