音樂品味和性格 習習相關

更新日期:2008/09/06 10:43 【中國時報　尹德瀚／綜合報導】

(以下文章摘自財訊 314期) http://monthly.wealth.com.tw/project/view.asp?id=687

聯電名譽董事長曹興誠曾說「台灣根本沒有豪宅」!!! (如果您是曹先生的信徒, 那這題的答案就是 "零" !!!)

這句話引起許多的討論與爭議。什麼是豪宅？基本上很難有一個標準答案，而隨著時代的演進，豪宅也不斷被賦予新定義。以國內來說，從早期的高級住宅，一直到名宅、豪宅，現在更強調好宅、美宅的概念，每個時代的豪宅都有不同的意涵，但總結來說，「可以傳世、值得收藏、無可取代」絕對是頂級豪宅的基本條件。
什麼樣的房子可以傳世、值得收藏，絕對不是行銷手段、廣告造夢可以打造出來的；無可取代的地段與景觀、頂級規畫與配備、一流管理與住戶素質才是頂級豪宅真正的生命力，其中更以管理與住戶最是關鍵。因為真正的豪宅不是賣出來的，而是住出來的，台中豪宅一哥聯聚建設在推出聯聚信義時，就強調「千萬買宅、億萬買鄰」的重要。

慶房屋豪宅菁英團隊對豪宅的定義也頗值得參考，認為豪宅應具備環境成熟、管理成熟、建築成熟、住戶成熟等四大條件。在環境成熟度上，特別強調景觀絕對不能改變，因此永久綠地、水岸景觀幾乎成了頂級豪宅的基本配備，諸如仁愛路林蔭大道、大安森林公園、大直基隆河畔；以及台中七期市政綠園道、高雄美術館正第一排等，都是有錢不一定買得到的豪宅地段。

綜合以上條件，評選團隊經過五個階段評比，在近四十個候選名單中，選出信義富邦(42戶)、宏盛帝寶(168戶)、輕井澤(65戶)、信義之星(108戶)、帝景水花園(98戶)、御之苑(17戶)、敦峰(24戶)、元大花園廣場(65戶)、贊泰花園廣場(33戶)、奧之細道(19戶)等新十大豪宅；此外，也從近三十個個案中，評選出勤美璞真(57戶)、潤泰敦仁(39戶)、敦凰(13戶)、慕夏四季(39戶)、信義帝寶(22戶)、寶徠花園廣場(104戶)、元大一品苑(55戶)、忠泰交響曲(48戶)、富邦７７７(43戶)、天母紘琚(38戶) 等十大潛力豪宅。

就棟數來看, 評選團隊顯然在成屋中列出 " 40個" 名單, 從預售或興建中的豪宅中挑了 "近30個" 豪宅個案, 所以台灣有資格被稱為豪宅的應該是 70棟左右 (大多都在台北市, 詳細戶數待查), 但被 "公定選出" 的 TOP20 總計 1097 戶.

秘密花園變菜園

生活是什麼？ 親手種把菜
金錢無法衡量的生活價值是什麼？台中陸府建設企劃總監林益全說，「在富豪眼中，一塊花崗岩的重量，比不上親手種植的一顆穀物、一把青菜。」他觀察，陸府建設推出的生機別墅，接近五成的屋主把空中花園改成菜園，不管是蔬菜、水果或香草，不僅賞心悅目，也多了「食」用價值。
孝順是什麼？ 讓娘當農婦
60歲阿嬤原住在鄉下，過慣了天亮就起床，種菜的生活，最近搬到台中與兒子同住，兒子把獨棟別墅的空中花園，改成6坪菜園；阿嬤天天澆水、施肥、鋤草，把農作物當成「金孫」般呵護，直到番茄、玉米收成了，她樂得呵呵笑。
阿嬤「轉型」成都會農婦後，再接再厲種空心菜、茄子，連老家的百香果樹都移植到新家，老幹繁衍新枝。
幸福是什麼？ 吃我們的菜
台中市一對「頂客」夫妻，打拚買了幢生機別墅，把頂樓打造成心靈菜園，百香果藤蔓沿著牆壁攀爬，男主人喜歡隨手採顆水果，品嘗自家栽植的鮮果味。女主人撒下白菜、空心菜籽，每隔幾周收成時，難得開伙的她，樂得洗手作羹湯，用蔬菜的潔淨鮮甜，犒賞自己與另一半。
樂活是什麼？ 實踐農夫夢
建築界觀察，愈來愈多人想當農夫，享受種植、收成的樂趣，紛紛在建案裡規劃出一畝良田，而且愛好DIY的年齡層也愈來愈低，在家種菜多了時尚、樂活與養生的意涵。
陸府建設協理曾國良說，空中菜園需注重防漏滲水，樓板要挑耐磨度高的材質，得覆蓋6層防水層，並避免樹根穿刺地板。土壤下方得加裝灑水管線，還有排水板、不織布，才能保持濕潤，並避免土壤流失。
壓力是什麼？ 擦汗擦掉了
大賈建設在台中市推出的別墅建案，把屋頂規劃植栽空間，不少住戶種植有機蔬菜，享受田園樂。業者表示，都市人工作壓力大，揮汗種菜勞動筋骨，享受微風綠意，等作物成熟後，還能享受親手收成的滋味，菜園變成了身心SPA的減壓空間。
小幫手》綠海團隊4人幫 交屋10年 擱來顧別墅
打造空中良田，建設公司設有植栽團隊，從打造菜園到病蟲害諮詢都包辦，交屋10年後還有防水保固，住戶種得開心又安心。
陸府建設的別墅以綠意著稱，多靠「綠海團隊4人幫」全方位維護。
72年次的綠海組長蔡正欽是宜蘭大學園藝系畢業，從小看父親養蘭，讓他對植物產生興趣，更充滿熱情。房子出售後，綠海團隊繼續照顧社區植物，常有婆婆媽媽趁機諮詢，他曾教一個阿嬤種番茄、玉米，阿嬤收成時開心地咧著嘴，硬塞給他一堆鮮美農產。
蔡正欽也當過救火隊，某社區的植物很久沒維護，原本是歐式花園的格局，卻變成凌亂不堪。綠海團隊一上場，修剪枝椏、改善中庭排水與照明，讓社區重新活起來。
【2008/05/26 元氣周報】