羅門超悦派@豪宅專家飛地球環遊世界hit頻道

(以下文章摘自財訊 314期) http://monthly.wealth.com.tw/project/view.asp?id=687

聯電名譽董事長曹興誠曾說「台灣根本沒有豪宅」!!! (如果您是曹先生的信徒, 那這題的答案就是 "零" !!!)

這句話引起許多的討論與爭議。什麼是豪宅？基本上很難有一個標準答案，而隨著時代的演進，豪宅也不斷被賦予新定義。以國內來說，從早期的高級住宅，一直到名宅、豪宅，現在更強調好宅、美宅的概念，每個時代的豪宅都有不同的意涵，但總結來說，「可以傳世、值得收藏、無可取代」絕對是頂級豪宅的基本條件。
什麼樣的房子可以傳世、值得收藏，絕對不是行銷手段、廣告造夢可以打造出來的；無可取代的地段與景觀、頂級規畫與配備、一流管理與住戶素質才是頂級豪宅真正的生命力，其中更以管理與住戶最是關鍵。因為真正的豪宅不是賣出來的，而是住出來的，台中豪宅一哥聯聚建設在推出聯聚信義時，就強調「千萬買宅、億萬買鄰」的重要。

慶房屋豪宅菁英團隊對豪宅的定義也頗值得參考，認為豪宅應具備環境成熟、管理成熟、建築成熟、住戶成熟等四大條件。在環境成熟度上，特別強調景觀絕對不能改變，因此永久綠地、水岸景觀幾乎成了頂級豪宅的基本配備，諸如仁愛路林蔭大道、大安森林公園、大直基隆河畔；以及台中七期市政綠園道、高雄美術館正第一排等，都是有錢不一定買得到的豪宅地段。

綜合以上條件，評選團隊經過五個階段評比，在近四十個候選名單中，選出信義富邦(42戶)、宏盛帝寶(168戶)、輕井澤(65戶)、信義之星(108戶)、帝景水花園(98戶)、御之苑(17戶)、敦峰(24戶)、元大花園廣場(65戶)、贊泰花園廣場(33戶)、奧之細道(19戶)等新十大豪宅；此外，也從近三十個個案中，評選出勤美璞真(57戶)、潤泰敦仁(39戶)、敦凰(13戶)、慕夏四季(39戶)、信義帝寶(22戶)、寶徠花園廣場(104戶)、元大一品苑(55戶)、忠泰交響曲(48戶)、富邦７７７(43戶)、天母紘琚(38戶) 等十大潛力豪宅。

就棟數來看, 評選團隊顯然在成屋中列出 " 40個" 名單, 從預售或興建中的豪宅中挑了 "近30個" 豪宅個案, 所以台灣有資格被稱為豪宅的應該是 70棟左右 (大多都在台北市, 詳細戶數待查), 但被 "公定選出" 的 TOP20 總計 1097 戶.