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新莊副都心升溫 建商砸13.6億元買地

新莊副都心又有大型土地交易，位於富貴路上二筆住二土地，合計約960多坪，以總價約13.6億元成交，每坪約142萬元。全國不動產商用置產中心經理古凱元表示，副都心段近來土地買賣不斷，房市已吹起回溫號角。

新莊副都心近來建商購地不斷，興富發建設7月就砸下近10億元，買下約546坪土地。另外中悅集團旗下建設公司也向遠雄購地。

古凱元表示，新莊副都心沈寂已多年，先前不只買氣冷，建商推案冷，也沒有大坪數建地買賣開發。但今年以來，由於整體市場氣氛轉好不少，加上當地新推建案價格，從年初至今調整適應已趨於穩定，又近年底旺季，因此建商開始動起來。

新交易的兩筆土地，均位於副都心一小段 ，一筆500餘坪，一筆400多坪，合計約960坪，買方為區域建商，目前在市場上也有推案。

全國不動產分析，進入第四季，上市櫃公司年度績效多已達標，再購地就多所評量，但在地型中小型建商，甚至地緣周邊，包括林口，龜山，桃園等跨區型建商，看好大選結束後市，新莊副都心可望再成房市焦點，台面下購地動作頻頻。

古凱元表示，新莊副都心開發之初商業用地每坪成交行情在180萬至230萬之間，住二用地約在160萬到220萬元，去年有一筆住二以每坪140萬元成交，最新成交土地則達142萬，土地行情已趨於穩定。