新竹第一豪宅 竹北第一豪宅 141坪 一層一戶 我住中悅一品花園

5000戶以上企業家族指名品牌，幾乎來看過的，沒有不驚艷的，視覺感官享受很棒！90%以上高綠視率！讓您如置身在人間仙境一般，

回家便是享受，值得您到現場細細品味，更衣室都比你家還大，令人藍瘦又香菇的豪宅體驗

竹北的高鐵新竹站旁出現百坪起跳的超豪宅，基本配備都是雙主臥，相較一般住宅普通2房～3房差異甚大；

走進參觀後更令人驚訝的是，更衣間就相當於許多套房的大小，實在令人藍瘦又香菇。

🍎新竹縣竹北市光明六路東二段430號(中悅一品花園)
🍎141坪 一層一戶 20P 雙主臥 雙餐廳 4房2廳4衛
🍎朝北高樓，千萬設計裝潢，全室高級超優建材，注重每一個細節，現代
時尚，搭配高樓絕美景觀。
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➡️賞屋 ➡️ 羅門 ☎️0926-682-986 ⬅️
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三面採光，近30000坪公園綠地
⭐竹北高鐵特區黃金核心，前擁1.8萬坪綠景，22米超大面寬，獨擁犁頭山，永恆棟距，

到中山高交流道 、竹北高鐵·台鐵六家站區都只要一分鐘，連接縣治二期喜來登商圈，近未來遠百購物中心

⭐週邊有便利商店、超市、小吃餐飲，是生活、休閒、交通都方便的擎天豪宅

⭐社區花園、交誼廳、圖書室、戶外休憩區 、COFFEE BAR、 閱覽室、健身房、您不能錯過的優質住宅！

新竹北埔 | 大湖六塘石柿餅落羽松．最熱門的IG打卡落羽松秘境(附交通路線詳細地圖)

新竹賞落羽松最熱門的地方就是六塘石柿餅落羽松，每年約12月中到1月中是最佳的觀賞時間，雖位於山區但沿途指標清楚，本文附上詳細地圖與交通路線。以前的確是落羽松秘境，但現在人潮很多，建議平日來比較美。

▍新竹北埔六塘石柿餅落羽松

地址:新竹縣北埔鄉上大湖村5鄰62號

GPS座標:  N24°41’59.6″ㄒE 121°04’55.6″

賞落羽松季節: 12月中~1月中 (每年因氣候差異略有差異)

交通路線:  國道三號下竹東交流道 –> 122縣道（往軟橋村方向）→ 竹39縣道  –> 六塘石柿餅落羽松

附近景點:張學良故居、登美山莊、軟橋彩繪村、猴洞步道一線天、竹東莫內咖啡

文章來源寶寶溫粉絲團最新資訊

▼  提供前往北埔六塘石柿餅落羽松地圖 給大家參考

(圖片節錄自googlemap)

▼ 最重要的路口就是由122縣道轉竹39縣道，轉彎後沿途都有指標，路不大會車時請小心

(圖片節錄自googlemap)

▼ 沿途指標都很清楚，仔細看清楚絕對不會迷路的

▼ 抵達六塘石柿餅落羽松，有少量的停車位，如要停靠路邊，請注意不要擋到大家進出

▼  大湖六塘因為附近有六個灌漑用池塘而得名，當地居民把周遭的環境整理的很棒，逛起來很舒服

▼ 當年的落羽松秘境會爆紅，就是因為湖面倒影的絕美景色 (小提醒: 現場真的不大，要有心理準備)

▼ 湖面上的蓮花是很棒的點綴，入鏡與落羽松搭配，有另一番風味

▼  這周的天氣都不錯，陽光是落羽松最好的朋友，在陽光下的落羽松拍起來才會美   

▼  沿著環湖步道走一圈，大約15分鐘，不過每個人都是走走拍拍的，這裡可以規劃玩一個小時，再到周邊景點晃晃

▼  近距離觀賞也別有一番滋味

▼ 周邊的環境都是當地居民維護整理的，落羽松池塘旁會有居民在賣柿餅及農特產，喜歡的話可以購買     

往竹北高鐵站~~可以参觀竹北第一豪宅!!!!!中悦一品花園

一直以來都知道中悅是以蓋豪宅出名的但是沒到現場看過，

還真的不能體會什麼叫做霸氣奢華，

美麗是不斷的比較及淬鍊，

今天就來帶大家逛逛囉

一品花園的大廳內，笑臉迎人的接待櫃台後方，
氣勢十足的石雕壁飾，是張琮欣大師原版獨創，
全世界唯一的專屬家徽，
歷時七百多日純手工精鑄刻劃，
以花開富貴為象徵，
一如仰望的王者之花，
開展四季豐收，
飽滿富裕的生活殿堂。

【黃金築藝長廊】仙人掌的生命力之語
　
前兩週向大家介紹了大廳精緻的石雕，
但大家可能不知道設計者張琮欣老師，
也有畫作被收藏在一品花園的藝術走廊內，
　
以金武扇仙人掌為主角的這幅畫，
以鮮亮的顏色展現出仙人掌強勁的生命力，
更寓意著強健旺盛、健康飽滿的身心，
期許觀畫者都能藉此汲取到活力！

一進門就是超氣派的挑高大廳

外觀全部使用歐式崗石建築

從玻璃落地窗就可以看見一品花園典藏百年的羅漢松

以及中庭的一片綠意穿透延伸

大廳前面是退縮20米的圓形迴車道，

讓回家也是一種尊榮的驕傲，

好像去五星級豪華酒店，讓您的貴賓更加尊貴，

迎面而來的迎賓百年真柏，

也為一品花園定調了他的歷史傳承的意義

如此排場好比置生於上海外灘，

一種對生命及自我價值的認定及肯定

淨化空氣的都市之肺
　
就如台北市有大安森林公園，
為了淨化都市的空氣品質，
國家除了規定公園綠地的面積，
更設立空氣品質淨化區，
讓城市能有更多綠意環繞的美景，
也讓居民能接觸更多自然環境。
　
一品花園的對面就是世興空氣品質淨化區，
區內包含喬灌木1萬棵以上，設有棒球場2座、1公里長的自行車道，
生態水池、環保教育中心廣場、廟埕廣場等，
非常適合假日前往，與自然親近一下！

最厲害的是他無敵的美景，

在這裡跟家人或是朋友啜飲一壺茶、沖上一杯咖啡

一起縱情享受恬靜時光真的好棒啊

歡迎光臨！竹北十大豪宅之首！

價值來自稀有性，竹北第一豪宅http://www.joyes.com.tw/scheme_detail.aspx?id=32

中悦一品花園，生活點滴，歡迎您加入。https://m.facebook.com/joyesbook/

竹科加持 新竹豪宅市場需求穩

依據財政部所公布104年度全台所得總額中位數村里統計分析，新竹縣市包辦全國前14名，消費力更是一舉超越台北市，躍升為最富有城市。在竹科的加持之下，新竹不但成為全台最富有城市，房地產需求更是強勢不墜，其中，又以豪宅市場特別受到高端族群青睞，該區的強勢發展性，也吸引不少建商前往布局，包括中悦、國泰等一線建商皆在此推出格局百坪以上的豪宅個案，雖具一定的總價門檻，仍受到許多竹科企業主及中高階主管青睞，銷況表現不俗。

一般人或許對「仁愛帝堡」、「勤美璞真」、「皇翔御琚」、「陶朱隱園」等台北豪宅耳熟能詳，而竹科豪宅客層自主性強，歷年供給量穩定，現階段火紅的新竹十大豪宅，包括「中悦一品花園」、「仁發天琚」、「大觀自若」、「中悦皇苑」等，在科技界企業主及高階管理層熱捧下，加上這一波全台房價普遍下修，這批口袋深厚的族群大膽進場，並為市場注入一股暖流。

中悦機構總經理陳再河表示，近10年房地產蓬勃發展，過程中各建商都找到擅長發揮的產品格局，對應不同客層。中悦機構繼「中悦帝苑」、「中悦皇苑」後，於竹北推案的最後一塊版圖「中悦一品花園」，則跳脫以往層峰收藏的銷售訴求，此次產品主軸為「家族」，透過大器尺度營造兩代、三代共居的舒適空間。

中悦機構延續一貫產品特性，客層多屬於金字塔中高階層，桃園較多傳產企業主，新竹則以科技業為大宗。相較一般住宅客層，新竹豪宅客層因網路資訊發達，更為注重建商品牌口碑，再者，豪宅客層往往具備高度社經地位，正好透過豪宅居所形成進一步的人際連結，因此建商品牌至關重要，只有品牌價值被認可，才能產生所謂的「名人居」效應。

豪宅並不是把坪數放大就等於豪宅，陳再河說明，建築營造團隊、格局細節、物業管理、品牌口碑，都需完整規畫。以中悦機構為例，專注於新古典風格，格局始終設定在百坪以上，配合頂級物業管理，20多年來，在北台灣豪宅市場奠定地位。

台大生醫照護，萬坪綠洲淨化空氣，「中悦一品花園」竹北健康豪邸

台大醫院新竹生物醫學園區分院於3月16日舉行上梁典禮，定位為「台灣醫療照護與生醫發展的國際櫥窗與卓越中心」，利用其地近高鐵、桃園機場之便，建立優質健檢中心和國際級特色醫療，也為科技園區人士打造健康照護的後盾；「中悦一品花園」位於竹北高鐵特區蛋黃區，佔盡地利之便，更得天獨厚坐擁萬坪綠帶首排，天然都市之肺，在日益嚴重的空汙問題下，成為重視居家空氣品質的入主首選！

「中悦一品花園」1.8萬坪世興空氣品質淨化區

「綠」是人類恢復精神的泉源，充滿自然綠意的環境，能舒緩現代人高壓的緊繃精神，不論是講求身心安穩的瑜珈、或是頂級的旅行休憩，都講求以五感汲取自然的元氣。當綠視率達到25%，就能讓人感舒適，更對健康有益，可說是視覺的維他命，世界上許多著名的長壽區，「綠視率」都達15％以上。「中悦一品花園」因位於高鐵特區旁，又正面直迎1.8萬坪世興空氣品質淨化區，背倚萬坪水圳生態公園，基地上421坪綠帶規劃，可遠望犁頭山，獨特地理條件成為竹北熱門建案！

綠景無價，10米超大面寬百坪豪宅詢問度高

綜觀全球景觀豪邸，以同時具備城市資源與自然資源者最為無價！「中悦 一品花園」位居竹北高鐵特區黃金核心，除了前後雙公園的綠帶優勢，115坪到141坪的稀有大坪數，以及戶戶10米超大面寬，獨擁犁頭山壯闊風情，成為竹北都心令人驚艷，企業主與科技業高階主管詢問度極高的建案，更與「中悦皇苑」一同入選新竹十大豪宅。除了建案本身的品牌口碑，被綠帶最大限度包圍的環境，也是追求健康的層峰關注的重點。

115~141坪磅礡鉅獻│竹北高鐵特區│29F無敵景觀│百米壯闊面寬｜全區電動車充電配置│頂級物業管理│維安特勤保全

禮賓會館：新竹縣竹北市光明六路東二段430號│禮賓專線：03-657-6000

地產：信義房屋統計，北部房市十年來以新竹最抗跌，竹科新貴成強力後援

【財訊快報／李娟萍報導】信義房屋(9940)統計，近十年北部地區電梯大樓的房價變化，新竹地區十年來房價漲幅約六成，雖然漲幅不若北北桃顯著，不過卻是北台灣房價最抗跌的區域，和2014年房市高點相比，新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正，竹科經濟撐起新竹房市一片天。

信義房屋統計北台灣，包括北北桃與新竹地區的房市交易狀況，房價水準最高的是台北市，大樓平均房價從2007年的每坪37.8萬元，到2017年為止平均每坪62.3萬元，十年房價上漲65%，新北市最新房價為每坪34.7萬元，十年上漲85%，桃園市則上漲約九成，新竹地區房價表現則相對平穩，平均房價每坪19.7萬元，十年上漲約62%。

新竹也因為房價水準相對較低，加上有竹科人的穩定購屋需求，新竹地區的房價和2014年北台灣的房市高點相比，新竹市的成屋市場交易並未見價格衰退，平均成交價格甚至是仍緩緩走高，不過和2014年相比，北市大樓平均房價修正13%，新北和桃園平均修正皆為7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區是全國勞工勞退新制平均提繳工資最高的區域，也就是新竹地區的平均薪資水準甚至高於六都，根據勞動部的網站的最新統計，新竹市的勞退平均提繳工資工業類超過6萬元，明顯優於其他區域。

同時新竹地區的房價所得比也維持在九倍以下，明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍，貸款負擔率約為36%，也都低於雙北市動輒五成以上的水準，在房價水準合理與產業強勁支撐的帶動下，新竹地區房市表現相對穩定。