壽險樂當包租公!國壽砸20億在中壢獵地 計劃興建商辦大樓出租

 

中原營區細部計畫圖-1110930

中原營區土地使用分區使用強度表-1110930

中原營區土地使用分區及面積表-1110930

建築基地最小開發規模說明一覽表

 
 

房市示意圖。圖/聯合報系資料照

房市示意圖。圖/聯合報系資料照
 

壽險龍頭國泰人壽再度於桃園獵地。國泰金控(2882)今(26)日公告,取得桃園市中壢區普忠段2地號土地,面積約3,260.41坪,交易總金額為20億360萬元。國壽高層指出,這次得標的土地位於桃園中壢工業區旁,未來計畫興建商辦大樓用以出租,預估收益率將可超過3%。

 

據悉,桃園市政府今日舉行「整體開發區可建築土地標售」,國壽參與投標,並以20億360萬元得標中壢區的素地;國壽高層表示,參與桃園區的土地標售是依保險法規定進行不動產投資,該筆土地的地段位於桃園中壢工業區旁,占地3,260多坪,未來計畫興建商辦大樓後出租。

 

國壽高層指出,投資桃園地區的不動產,主要是看好桃園未來發展潛力,中壢地區的人口多,加上工業區一帶聚集科技、物流等眾多產業,未來興建商辦出租後,預估收益率將可超過3%。

 

近年來,國壽持續在桃園等地投資不動產,根據國壽在證交所發布的重大訊息顯示,2021年4月底,國壽便斥資近14.6億元,買下桃園市楊梅區梅獅段522、523、524、525地號,約8,794.10坪的土地。

 

2021年5月,國壽砸下15億元,投資桃園市大溪區瑞興段1651、1652、1653、1654、1697地號土地,折合約9,474坪。

 

2021年11月,國壽宣布取得桃園市蘆竹區錦中段122地號等19筆土地,合計約4,451.39坪,交易總金額為近16.84億元。

 

 

鄭文燦視察「中壢中原營區區段徵收工程」進度

 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦於2022年3月10日前往中壢區視察「桃園市中壢中原營區區段徵收工程」,為響應一年一度的植樹節,鄭市長親自DIY體驗全樹型移植創新技術,向社會宣傳植樹愛地球理念,植樹造林促進國土綠化,本案將來完工後,期能促進周邊產業轉型及升級,提升都市環境之生活品質、帶動地區整體發展。

▲市長鄭文燦視察「桃園市中壢中原營區區段徵收工程」進度 期待完工後帶動地區整體發展!(圖/桃園市政府)
 
▲市長鄭文燦視察「桃園市中壢中原營區區段徵收工程」進度 期待完工後帶動地區整體發展!(圖/桃園市政府)
 

市長鄭文燦表示,市府團隊透過都市計畫變更,與軍方合作共同推動「互助活化閒置營區」,辦理多處舊營區徵收及活化,包含中壢中原營區、大溪埔頂營區、八德龍騰營區、桃園南昌營區及八德景雲營區等,共創雙贏達到軍民雙贏的目標。「桃園市中壢中原營區區段徵收工程」主要因應中壢地區都市人口發展快速、中原營區搬遷及鐵路地下化,配合未來大眾運輸轉運需求,於計畫區設置中原車站,市府團隊經多方努力及協調,以徵收方式取得區段徵收範圍內之土地,整體活化舊營區閒置之土地進行規劃及有效利用。

本案範圍東以普忠路及西以乙種工業區為界、南以台鐵鐵路及北以省道中華路二段為界,總重劃面積約10.98公頃,總經費約新台幣4億463萬元,工程於2021年7月動工,以地區整體發展為目標,工程內容包含新闢道路總長約838公尺、設置2座滯洪池、新增公園1座、妥善人行步道、大牛欄支渠護岸更新及改道、污水管線及管線地下化、自來水管線及共同管道工程、照明路燈與景觀植栽整合工程等,為響應環保綠能,將滯洪池設計地下化,並將上方空間優化為公園,提供民眾極盡舒適的休憩場所,人行道採用透水性鋪面鋪設,可達到大地的滲透及滋養植物的功能,工程預計於2022年10月竣工。

為締造悠遊的綠能環境,於計畫區內進行景觀植栽整合及樹木移植工程,運用新世代創新移植技術,存活率最高的預培盆與全樹型移植工法,保有樹木原本的覆蓋率和景觀功能,主要以大型樹種樟樹及榕樹為主,共移植樹木約215株,此工法被園藝界稱為移動森林移植法。樹木及植栽整合可為環境帶來良好的遮陰及調節氣候功能,進而達到景觀美學欣賞及保存價值,增加綠地面積塑造出優質的空間,整體環境綠美化綻放綠色能量,創造美麗健康及快樂的生活環境。

本工程規劃完善的道路及公園綠地、大眾運輸轉運站等系統,有助於改善當地交通服務水準,提供住宅區及中原車站優良公設服務機能。因鄰近中壢工業區、內壢交流道及中原大學,將運用本計畫區之地理優勢,保留19棟庫房群,打造以文化創意及藝術展演等產業為主之專用區,並配合中原大學之學術資源,促進產學合作之交流,推動產業升級與創新,帶動周邊產業升級,達到產業活化及轉型之目的。藉由完善之公共設施、道路系統規劃,提升都市生活環境品質,期望透過本計畫整體規劃,能有效提高土地利用經濟價值及營造產業投資環境,落實大桃園地區多樣化發展與公共政策。

桃園自升格以來,市府團隊積極建構優質之公共環境,中壢區包括龍慈路延伸台66線道路新闢(都內段)、桃42線月桃路觀音區廣大路至中壢區領航北路二段道路拓寬…等已完成約20條道路改善工程。相關建設除了正在執行中的桃園市中壢中原營區區段徵收工程外,尚有國際原住民族文化創意產業園區、桃園會展中心、市立美術館、青園國小校舍、青埔國小第二期校舍、中壢運動公園區段徵收工程、桃園機場捷運A20站區區段徵收等工程施工中,此外,流行音樂露天劇場、中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心、中壢國民運動中心、中壢第一市場、過嶺國中新建活動中心暨非營利幼兒園等工程皆已完工。另外,亞矽創研中心、龍岡運動中心、桃園機場捷運A21站站區段徵收、國立空中大學桃園學習指導中心新建工程、興南非營利幼兒園新建統包工程、世界客家博覽會世界館(亞洲矽谷IOT展廳)統包工程等重要建設皆積極辦理中,積極打造優質宜居家園。

【更多精采內容請上《買購不動產新聞網》官網https://www.mygonews.com/

 

壽險樂當包租公!國壽砸20億在中壢獵地 計劃興建商辦大樓出租

 

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    羅門超悦派 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()