升息＋銀行抽銀根 建商購地縮！這區卻逆增38%全台之冠
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
經濟前景不確定、升息及銀行縮緊銀根之下，住宅與土地交易由去年的大好轉為量縮格局，土地交易也同步轉淡。根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成，然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同期增加38%，全台之冠。
新北市每年建物移轉棟數達到6萬棟，是六都之中房市最活耀的縣市，近年更受惠於捷運環狀線與機場捷運開通，以及政府大力推動都市更新、工業區立體化以及捷運場站周邊開發容積獎勵，吸引民間資金投入開發。
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進一步分析新北市土地交易最熱門的行政區，依序為新莊區共138億元、八里區100億元與三重區的80億元，中悅、麗寶、愛山林與國建等建商都持續布局土地，例如中悅集團斥資87.6億元，買下新北知識園區特定產專區，麗寶集團在今年則再加碼100億元，布局多筆台北港特定區土地。
近日第一太平戴維斯受託辦理新北市三重區、捷運先嗇宮站附近土地公開標售，基地面積835.91坪，土地使用分區包含商業區與乙種工業區，由於符合新北市都更第一箭的增額容積，且地上建物屋齡已逾40年，也可申請都更獎勵，開發潛力大。
第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，該案鄰近二重疏洪道重劃區，是近期新北市相當熱門的住宅推案熱區，包括潤泰、國泰建設與三井不動產合資的三重置業等知名建商，都將推出高級住宅案。
此外，標的斜對面則是興建中的新北第二行政中心，3.2萬坪的辦公空間將由新北市政府多個單位進駐，啟用後將成為新北市三個行政軸心之一，民間與公部門投資匯聚下，未來本案無論是開發住宅以及科技辦辦皆極具前景。
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