竹科人愛竹北房？「交通塞爆」工程師曝搶房3主因：誘因大
新竹地區房市夯，房價水漲船高，再加上竹北大遠百預計年底開幕，更有可能再帶動周邊房價。有網友在PTT上提出疑問，認為從竹北到園區上班交通是個問題，對竹科人來說應該是要考量的重點，「為什麼竹科人還會想買在竹北」？
▲竹北大遠百預計年底開幕，帶動周邊房價。（圖／翻攝自臉書《竹北大遠百最新情報站》）
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原PO在《PTT》home-sale板上，以「為什麼竹科人會想買在竹北」為標題發問，他認為面對上下班塞到爆的交通，為何還是有人執意要在竹北買房，選擇通勤到科學園區上班，不論是精力還是時間上都是一種消耗，「難道不覺得交通是個問題嗎？還是有人有彈性上下班時間？竹北交通對竹科人不是個抗性嗎？還是因為周邊也沒好選擇？」
文章曝光後，網友分析三點因素，學區、高鐵交通便利、百貨公司進駐都是買房誘因，「假日搭高鐵逃離新竹比較方便」、、「小孩就學呀」、「周邊沒有更好的選擇，頂多關埔，但關埔整體規劃其實不如竹北，而且早幾年其實新竹竹北沒這麼塞，從去年疫情開始以後有顯著的惡化」、、「學區強、鄰居強、百貨影城、高鐵機能發達」、「竹北這幾年來了1間百貨、2間影城、2間醫院、1支人氣很旺的職業籃球隊，跟竹市比起來厲害太多」。
▲網友歸納出竹科人在竹北買房的3項主因。（圖／翻攝自臉書《竹北大遠百最新情報站》）
不過有網友透露，買竹北是為了打入公司的交流圈：「 不買竹北在公司會被排擠，真實案例，竹科人小群體很多，沒住竹北沒話題，一堆剛畢業的新人，只看竹北就是為了加入這個圈子，就連買在新竹都會被同事笑和排擠，這不是開玩笑的，學長都會慫恿你去下手竹北，沒頭期就信貸，所以你看一堆GG仔工作第1年就直上竹北」。
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【中悅皇苑】朝南角店
大面寬16米/使用約126坪
興隆國小/成功國中明星學區
鄰竹北體育館/國民運動中心
近喜來登/遠百商城商圈
總價：15500萬
大面寬：16米
縱深：13.62米
挑高：3.7米
臨路：30米
位置：竹北市-莊敬南路(步行成功國中5分鐘)
總建坪：192.33坪(無車位)
主建：112.369坪(單層使用面積約56.6坪)
附屬：20.343坪
公設：59.618坪(公設比約31%)
車位：-無車位
樓別/樓高：1-2樓/B3-24樓(社區共139戶)
格局：2衛2陽台-開放空間
座向：朝東南
電梯：-無
完工日期：103年7月22日(屋齡5年)
管理費：51930元/季繳(17310元/月)
〈〈周圍環境〉〉
鄰近學校：興隆國小，成功國中，六家高中，道禾實驗教育學校(東方美學、華人文化教育)，康乃薾雙語國小/國中/高中，亞太美國學校，交大六家校區
(客家文化學院)，台大竹北校區，台科大竹北分部，中國醫藥大學(附設醫院)。
鄰近市場：全聯福利中心，頂好超市，樂菲有機超市，一品生鮮超市，媽媽魚安心超市，億客來生鮮超市，竹北家樂福，新竹COSTCO好市多。
鄰近公園：文興路萬坪綠園道公園，客家民俗公園，新瓦屋公園，兒童公園環繞，興隆路河岸綠園步道/自行車道。
醫療機構：東元醫院，中國醫藥大學附設醫院，台大生醫園區。
交通狀況：竹北光明六路國1交流道，自強南路經國橋通往68東西向快速道路/往新竹科學園區，興隆路興隆大橋(經國二橋)，高鐵新竹站，竹北/六家火車站，中華路(縱貫公路)，竹北市民公車。
其他機能：縣立體育館/游泳館/國民運動中心，喜來登大飯店，未來遠百新世紀(現正動工中)，World Gym健身俱樂部，屈臣氏/康是美/寶雅，維特運動休閒館，新竹地方法院，美華泰流行生活館，高鐵旁6+Plaza購物廣場。
〈〈特色描述〉〉
「中悦皇苑」位竹北市成功八路＆莊敬南路，旁擁頭前溪河岸景觀，緊鄰地方法院，河濱公園、竹北體育場、國民運動中心綠帶環繞周圍，並且靠近喜來登商圈、未來遠百購物中心、縣政特區以及購物賣場地標家樂福商圈。
縣政機關、學校、綠帶、河景包圍，周邊環境道路開闊舒適，未來2020年還有新竹縣圖書總館成立，超優地段，全聯福利中心就在對面，周邊商家林立，集客效應大，各式餐飲，無限價值超值傳世金店面。
近興隆國小、成功國中，旁邊就是道禾教育機構，是當地首屈一指的優質學校。
由於高鐵在竹北設站，而且還有周邊道路直通新竹市＆科學園區，促使來自各地的高科技人才湧入竹北，受到群聚效應的影響，近年來竹北房地產蓬勃發展，隨處可見正在興建中的新成屋。
景氣是一時的，建築物是長久的，優質的地段會隨著時間，越來越顯現出價值，竹北房市雖然推案量龐大，但是，竹北房市其實長久呈現「強者恆強」的現象，地段佳、品質好的房子，始終具有抗跌性與競爭力，超優大面寬朝南優質地段角間金店面，未來在房市洪流中可掌握先機。
「中悦建設」在北台灣向來有「古典豪宅龍頭」的美譽，以超越群雄的「豪宅精髓論」打造出賦予豪宅藝術價值，並且透過建築雕琢出更為精緻、純粹的生活態度，所出品的豪宅屢屢掀起金字塔頂端族群的收藏風潮。
社區有規劃獨棟公設會館：宴會廳、閱覽室、健身房、羽球場、撞球室、泳池SPA，還有戶外逾600坪歐式中庭花園，讓回家就像回到自己的私人專屬城堡一樣，運用氣派空間與五星級配備，裝載全家人的幸福。
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