羅門超悦派@豪宅專家飛地球環遊世界hit頻道

<大坪數大樓豪宅佔總案量金額高達20%>

老字號品牌建商惠宇、聯聚、寶輝、總太、港洲、寶裕、親家、由鉅、精銳都有七期新案，加上銳豐、華太、喜全、寶鴻等建商的案子，一時之間豪宅市場發光發熱。在台北屬於真正大坪數大樓豪宅佔推案總量金額約只2%，而台中大坪數大樓豪宅推案量300億今年約佔總銷高達20%金額.台中的富翁真那麼多？還是全台富翁都向七期大宅門報到了呢？您怎麼看?

<豪宅預售銷售面真的熱呼呼>

台中七期的豪宅預售銷售面真的熱呼呼!本月份重量級個案興富發建設「百達富裔」百億大案隆重登場，繼聚合發建設「榮耀」百億大案為七期熱戰再添煙硝。興富發在台中推案連年告捷，中港路上(文心路口)之「上城」個案成功，後來的幾個推案產品定位與單價都用力提高，客層一路向上發展，反映了台中頂級房市的商機無窮，一點都不輸台北，鄉林建設再露鋒芒近來積極購地,已購入中港路和欣客運大片土地(最前手地主是中部鞋業大亨中台關係企業老董事長朱先生與許先生)，也將推出百億大案代表鄉林之經典大作。

<百億大案，目標是誰？>

「當然不止是賣給台中人！」以寶輝建設一品花園開價60萬/坪，以及惠宇天青每戶3500~7500萬元的平均價38萬/坪作例子，在台北市也不過是士林景美或新店的一般住宅價位水準，台中的最貴豪宅單價約台北市之1/3~1/2，在台北人看來應該很容易接受。熟知七期的市場派人士表示，全台富人都是七期豪宅的目標客戶、1/3台商加華僑，1/3職業投資客，1/3自用客(其中彰化人很多)。投資客不會表明他是投資客，都說自用，等結構體興建中，交給七期內的仲介店轉手，三轉四轉，全部都變成自用，之後很少再轉賣,投資客深刻體會得到七期豪宅市場特穩！不擔心賺不到錢。

<中港路文心路沿線續創上漲空間>

豪宅市場火熱延燒，鄰近七期中港路文心路沿線中古屋與現有預售案，也受牽動，而持續上漲。佳茂建設的「世界之心」100% 完銷每坪22萬,接著新案「世紀之頂」立即調價,位中港路文心路邊，以捷運綠線藍線會合點為訴求，萬群廣告的行銷很成功，地點特優，與一線之隔的豪宅價位比價，實在太便宜，持續看漲。