羅門超悦派@豪宅專家飛地球環遊世界hit頻道

俗話說:「三十年前人尋病'三十年後病尋人。」

「四十歲以前靠身體努力賺錢；四十歲以後靠錢來保養身體。」

讓現代人的健康觀念抬頭，伴隨食安的憂患意識，更要思考「居安」的問題！

好的體質就有好的健康，房子也是一樣！

就像身體能有自然的調節系統會流汗、呼吸、飲食與排泄

讓房子擁有充足的「空氣、水與陽光」

好的能量進入室內空間，則可排出不好的空氣與污水，就是所謂的好風水

「中悦皇苑」大棟距規劃，將風、光、水、綠迎入室內

讓日常生活當中都有自然作伴

使身體達到自然換氣的保健功效，

並可在無形中增強免疫系統功能，

在這裡，生活愈久愈健康！

寬闊的花園廣場散步其間，不但安全而且還可以賞花觀樹

不受時間的限制，24 小時隨時可以散步健行

享受芬多精與濃郁鮮氧的無限量供應

對於健康的幫助，自然不言而喻

其次，提供多元的健康休閒設施

下樓就是頂級皇家休閒會所，

健身房、羽球室、撞球室、游泳池、SPA池…..等一應俱全

不受天氣限制，讓運動成為生活的一部分

加上採用德國NECON專利銅銀離子泳池淨水設備

透過電子物理式銅銀離子殺菌淨水方法，

不需要再添加任何化學消毒藥劑，

同時無色、無味、溫和不刺激，

如同在飲用水裡游泳，甚至無須沖洗

確保水中運動、療養也不受化學干擾

讓每天多儲存一點健康紅利、每天多一點舒心享樂！

「中悦皇苑」不僅是一座永頂級崗石打造的華麗城堡，
更是守護家人健康的堅固堡壘，
結合休閒、養生、尊榮，
讓住在裡面的人，
能夠深切感受到建築融合生活和健康所帶來的美好改變！

豪宅、豪宅，幾乎成為現代房產的代名詞
但什麼樣的房屋才是豪宅呢？
這可不是建商自己說了算
豪宅有其必須具備的基本條件
地段、外觀、格局、公設、社區服務等皆是重要評斷標準。
 

地段稀缺不可複製

地段是豪宅最核心的價值支撐，
因為稀缺地段上的資源具有不可複制的稀缺性價值，
占據最好的點位，
將交通、機能、景觀、增值性都一併收攬，
不僅能夠為豪宅提供高品質的生活基礎，
也為豪宅奠定了十分廣闊的升值前景。
 

 

大≠豪宅，但豪宅一定大

房子坪數與總價有一定規格外，
豪宅建案基地面積也得夠大，
除了創造恢宏奢華的建築氣勢，
也因為擁有寬敞的場域空間，
才能規畫夠豐富的公設享受，
如游泳池、視聽室、閱覽室、咖啡廳等都是豪宅必要配備
以滿足金字塔頂尖的客層宴客、交際所需，
並提供更高品質的生活質感！

 

是公設，更是美術館

除了公設豐富多元外，
空間營造更可見豪宅的價值精髓！
除了居住舒適外，豪宅如同名牌般，
彰顯著居住者的身分、品味。

豪宅的每一處空間皆展現「藝術展」的概念，
除了於公設、大廳、開放空間處處精選名家藝術品，
更重要的是結合社區服務，達到軟硬體的完美搭配，
在社區設展、舉辦各種座談，從品酒、咖啡、插花到建築美學賞析，
讓公設不只是公設，更是學習、社交、俱樂的場域，
也讓豪宅不只是結構與材料的堆積，
而是生活與藝術新生命的延續。

 

 

社區服務創豪宅尊榮文化

如何創造更多附加價值，是一棟豪宅必備的課題，
每一棟豪宅都擁有無可取代的品味文化，
如中悦的「咖啡廳文化」
將飯店咖啡廳概念引進，不但使公共空間飄滿濃醇咖啡香，
精緻講究的早餐，每逢週末甚至必須預約才能吃得到。
把咖啡廳變成招牌，
住戶們不再只是點頭打招呼，還可以坐下來聊天；
家和城市中間多了停留點，和朋友的約不必再到外頭；
因為咖啡廳造就空間人際關係的更進步。
讓豪宅創造獨特親近的鄰里關係，
並營造出質感、情感、美感的生活美學。
 

除了掌握擁有的地段、基地大小等優良ＤＮＡ，
豪宅更珍貴的來自於永續經營與社區服務，
才能創造真正自在、窩心、尊榮的豪宅生活，
而豪宅也不應只是奢華的建築，
更是美好生活的品牌。

 

買房子除了住家空間要舒適外，華麗的大廳、游泳池、咖啡廳、健身房等豐富的休閒設施
總是會令人勾起對未來雍容生活的想像！

 

和姊妹在自家咖啡廳喝茶聊天
看著孩子在寬大中庭花園奔跑嬉戲
搭電梯上樓即可享受晨泳的愜意….
豪華公設讓許多電影般生活的夢幻情景清晰可見

 
 

但你可知道台灣有將近一半以上的豪宅公設
最終只能倫為空蕩蕩的蚊子館
甚至因為疏於保養，讓10年後的房子價值大打折扣！
所以許多人寧願選擇中古屋，避免公設變空設
但難道想要夢幻般的社區生活真的只是空想？
其實真正的解決之道在永續經營！

 

「空間的元氣來自於溫暖的人氣」
中悅建設堅信每個人都有渴望溫暖的家
因此公設規劃與經營上總是比別人多下功夫
讓社區鄰居不陌生，一起聊天歡聚、互相照應
誰說只是過去鄉村才能有的珍貴情誼

 
 

公設正是城市裡放大居家溫暖的重要場域
『中悅皇苑』除了美不勝收的華麗公設
更定期舉辦各種豐富溫馨的社區活動
花藝、茶藝等私塾講堂或是美食餐宴、佳節聯歡
休閒生活更充實，也凝聚了濃厚的社區意識
也讓孩子在充滿人情味的環境下成長
家庭溫暖的延伸與社區文化的延續
正是『中悅』與眾不同的地方！

 
 

永續經營的社區，不僅讓建築在未來更保值
且社區的好口碑、公設的完善使用皆使豪宅價值水漲船高
更重要的是，
在『中悅』，您可以隨時聽見管家的招呼聲和交誼廳裡的鈴鈴笑聲
聞著咖啡廳裡傳來的濃醇香，
欣賞因為保養而始終如一的美麗建築空間
到『中悅皇苑』，你會發現其實可以這樣享受生活！

 

[極藝]從神聖到非凡的建築穹頂

中悅建築的特色離不開美麗的穹頂！

穹頂的詩作困難，即便科技進步至今，仍是建築工藝的一大挑戰。

 

說到穹頂，是以巨大的球形覆蓋做為屋頂，

從磚石堆疊的拱型發展而來，

自古羅馬建築開始將技術發展至極，

運用在各樣的神廟空間，

各種材質，木、石、磚、混凝土和陶質建造的圓頂。

放大了宗教建築的尺度並增加視覺的效果。

從古典神廟到天主教的教堂，

隨著征戰，穹頂美學進入伊斯蘭國家，也成為回教建築的一項特色。

 @羅馬 萬神廟穹頂

 

早期的穹頂因為興建技術困難，

需耗費人力、時間與大量金錢，只在神聖的教堂與神廟出現，

根據記載公元68年羅馬皇帝尼祿的宮殿(金宮)為首次出現圓頂的非宗教性建築，隨後此技術陸續被應用於皇宮、城堡等建築。

  

穹頂技術從宗教空間轉進貴族的宮室，

由象徵神聖性的高度蛻變為一種地位與權力的表徵。

 穹頂成為皇室、貴族住宅使用的元素，

 猶如冠冕一般的高貴華麗並展現大尺度空間的氣派。

 

 

從古羅馬神廟至歐洲城堡的奢豪美學，

「中悅皇苑」屋頂承襲自中悅建築經典的穹頂造型，

以華麗桂冠勾劃出竹北美麗的天際線。 

 

不只有表徵地位的美麗穹頂， 

將穹頂藝術轉化，以圓拱語彙展現於天花各處， 

咖啡廳的圓拱結合水晶圓弧形璀璨燈飾， 

展現立體的圓形符號之美， 

搭配花草紋飾的雕刻， 

豐富的視覺感受，結合挑高的室內空間， 

放大視覺對尺度的感受，為咖啡廳增添皇家貴氣。

 

  

 

門廳空間也運用如穹頂的符號，

簡潔的圓拱搭配華麗燈具，

再以歐式線板元素層層包圍，

利用方與圓的交織為簡單的門廳增添典雅氣息。

  

 

宴會廳同樣以華麗的大圓拱妝點奢華的水晶吊燈，

搭配大圓桌，以圓凝聚空間，

做為共同聚餐饗宴的場所。

 

超越平凡更顯尊貴，

進入「中悅皇苑」不妨抬頭看看，

美麗的圓帶來不同的空間體驗，

感受建築藝術中超凡的美學，

以經典的穹頂藝術豐富美麗人生。 

好房子是住出來的，好生活是養出來的!

豪宅的價值，在那份歷久彌新的美。---------中悅皇苑

有句話說:「千萬買宅，億萬買鄰!」這句話都不足以形容【中悅】

對於社區經營的在意。他們不僅堅持百坪、百戶的規劃，找來素質齊一

的鄰里，讓社區擁有高品質的管理，【中悅】還做到「豪宅有價，生活無價!」

的細節內涵，從關照我們健康的泳池吸毒系統，提供及隱私又溫暖的咖啡廳，

足以在家氣派社交的宴會廳，到出入安全、隱私的皇家保全的保護，

及滿足生活需求的大管家物業服務，無微不至的經營和付出，

讓我們覺得他們像在「養」這棟房子，把最好的養分注入進來，

讓我們能安心的在這裡享受，你也會跟著想維護這樣的美好!

也難怪朋友們會說:【中悅】的房子，愈住愈有價值!

【中悅皇苑】的美好生活，賣一戶少一戶，請珍惜值得一生珍藏的好房子!

男人以天下為家，女人以家為天下 【中悅皇苑】壯麗落成

美好生活，正要開始!

【中悅皇苑】崗石城堡、老樹花園、尊貴百坪人生，恭迎入主!

中悅品質 堅若磐石

 

 

(劉羿辰/文)導文

   成立超過二十年的中悅建設機構，深根豪宅市場有成，秉持『以人為本』的精神，建立起良好口碑及品牌價值，『中悅皇苑』是中悅建設機構在竹北的代表作品，承襲中悅系列的華麗氣派，奢華建材及豐富的公設，穩紮穩打的工程品質更是中悅的訴求，『中悅皇苑』成為竹北地區指標性豪宅。

 

公設設施媲美頂級會館

   本案基地面積1991坪，強調服務為本的中悅建設機構，特別將基地西南側為獨棟公設會館，讓公私領域巧妙的切割，讓住戶們享受頂級的居家環境。公設規劃有宴會廳、閱覽室、健身房、咖啡廳、羽球場、撞球室、游泳池等奢華公設，其中佔地約650坪的歐式中庭花園，中間配有雕花噴水池可比擬法國協和廣場噴水池，再搭配從日本引進的植栽，如羅漢松、茶花、紫薇、真柏等園藝種類，讓住戶們遊玩中庭時，彷彿來到世界級藝術園區，美不勝收。

 

六星級銅銀離子游泳池，四季皆可

   中悅皇苑規劃豪華溫水游泳池，池內水質特別採用德國NECON專利銅銀離子泳池淨水設備處理，透過電子物理式殺菌淨水方式，不需要額外添加任何化學消毒藥劑，無色、無味及不刺激，水質乾淨且不會刺激皮膚，讓全家大小皆可安全的使用，業者表示本案泳池區，每周近兩百人使用，還配置蒸氣室提供貴賓使用，完善的泳池設備，讓我們的住戶各各讚不絕口。

 

 生活圈完整 樣樣俱備

   位於台科大重劃區內的『中悅皇苑』，基地座落在成功八路及莊敬南路交叉口，生活機能豐富，食衣住行樣樣齊全，如行政機關、明星學區、公園綠地、河岸美景及知名餐廳等，更值得一題的是本案坐享豐富機能，還保有住家寧靜及環境單純等優勢，讓『中悅皇苑』成為本區豪宅區中的佼佼者。中悅建設機構林承輝專案表示 : 2015年是台灣房地產的轉淚點，而品牌形象可以在不景氣中看出價值，本案近日來有多組回籠客再次詢問，証明『中悅皇苑』是經得起消費者的考驗。

霜降剛過，立冬未至，颱風雖然都躲了起來，但東北的天空卻飄來今年第一道寒雨。我知道很多人喜歡晴空下的靜思精舍，因為與青山綠地融為一體的精舍是那麼的寧靜祥和，可是我卻偏愛屹立在風雨中的精舍，因為原本親切的溫柔在此刻轉成了厚實的護衛，不畏風雨膚慰人間的熱忱令人著迷。



我喜愛慈濟的建築，並不單只是它在使用的目的上有著特殊的意義，而是其建築物的本身在各種建築流派中也自成獨一無二的風格。欣賞建築有許多方式，而我個人則是習慣以「建築與環境的關係」和「建築與人的關係」兩個簡單的角度來切入。



建築不可能獨立於「環境」而存在，然而面對相同的環境，不同的建築師卻可以設計出截然不同的建築，這是在於其對「建築與環境的關係」有不同的見解所致。有些建築喜歡蓋在特殊的環境上以彰顯人類克服環境的高度智慧，例如中國山西斷崖峭壁上的「懸空寺」、或是美國賓州森林瀑布上的「落水山莊」；有些建築喜歡使用特殊的建材或建造方法以突顯自己與環境的不同，例如法國羅浮宮前極具未來感的「玻璃金字塔」、或是位於紐約商業中心卻古典味十足的「克萊斯勒大樓」；而有些建築則是像一件雕塑品般迫不及待地想向環境宣揚它的理念，例如泰國曼谷具科技表述的「機械人大樓」、或是美國佛羅里達州製造夢想的「迪士尼企業大樓」等。



不同於上述絢麗的建築，慈濟的建築在環境中並不突顯，它的色調素淨、它的造型樸實，如果說一本建築雜誌是各種建築物爭奇鬥豔的場所，那麼我想慈濟的建築在裡面應該是最安靜的一個，但是如果你願意仔細觀察，慈濟的建築是所有建築裡面最謙虛、也最具有慈悲心的。怎麼說呢？慈濟的建築總是與環境保持「相親相愛」的關係，慈濟在某地要營造建物時，總是會花很多時間勘察環境，舉凡地形、土壤、水文、溫度、濕度、風向、植被、物種等資料鉅細糜遺，為的就是要了解環境，了解之後才知道怎樣位置、大小、形狀的建築可以與環境保持最和諧的關係。在建材方面，慈濟使用的都是天然的石子木頭，不添加人工的色彩；在採光通風方面，慈濟總是喜歡多開門窗，以引進自然的陽光和涼風，可以節省大量的能源；在環保方面，慈濟做雨水回收、不用水泥而用透氣的連鎖磚以及種植大量的綠色植物等，因此慈濟的建築可說是建築界中的無印良品，與大地共生共息。



此外，建築是「人」想法的實踐，建築師喬佛‧史考特(Geoffrey Scott)認為：「建築擁有決定空間氛圍的本質，因此在各項藝術中顯得特別。」眾多知名的建築師也同意這樣的看法，所以致力在建築中實踐他們理想的空間型態。柯比意(Le Corbusier)認為建築可以讓我們的心靈遠離街上的塵囂，所以努力於創造舒適的內在空間；安藤忠雄相信建築會讓我們的五官產生共鳴，因此特別留意空間中的光影及形狀；瓊安‧伊凡斯(Joan Evans)認為屋內的裝飾會影響人的思想與感情，所以努力研究各種花紋圖案所象徵的意義；布拉道(Braundel)認為隔間的方式、物品的擺設都是一種權力的展現，因此設計時要格外小心。這些建築師相信「建築會影響人的行為感受」，所以特別講究空間中光線、顏色、牆面、地坪、天花板，甚至家具、藝術品的選擇。



相對於這些建築大師在空間設計上的費盡苦心，在慈濟的建築中我卻看到了截然不同的思考方向，那就是讓「人」來決定空間的氛圍。慈濟建築中的空間規劃往往以簡單、整潔最令人印象深刻，它的擺設少、裝飾少，有的就是「空間」，或許有些人會認為這些空間過於單調，但是在我看來這卻是對人尊重的展現。試問當你進入一個辦公室或藝廊你最容易看到的是什麼？前者我看到的是電腦，而後者我看到的是藝術品，然而當我進入慈濟的建築中，我最容易看到的就是「人」，我可以清楚地看到慈濟人的笑容、可以欣賞到委員們優雅的手語、可以體會到志工的分享、可以聆聽到慈青們快樂的歌聲，在這個以人為本的空間中，空間的氛圍是由人來決定的。那麼慈濟的空間就空無一物嗎？其實不然，只是多半你不會察覺它們的存在罷了，乾淨的環境、安靜的空間、良好的迴音設計、隨時可改變隔間大小的活動式拉門、SRC的防震鋼骨、安全的消防設備、體貼的無障礙設施等，慈濟的空間所秉持的是一種「背景哲學」，讓「人」做主角，而自己當配角。



孔子曾說過：「質勝文則野，文勝質則史，文質彬彬，然後君子。」意思是說當一個東西的實質超過表徵時，就會像鄉下土包子一樣只會堆砌土石，相反的當表徵超過實質時，就會像官僚一樣只會畫空中閣樓，然而慈濟的建築不但重視環境科學，也重視人文精神；既重「質」，也重「文」，真可說是建築界中文質彬彬的謙謙君子。在雨中看著精舍內談笑的人們，我突然想起了唐代詩人杜甫《茅屋為秋風所破歌》中的句子：「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏」。的確，慈濟帶著和杜甫一樣的心願，希望天下人人安居樂業，於是不只在花蓮蓋起了精舍，台北、台中、台南、日本、菲律賓、馬來西亞、南非、紐澳、美國、加拿大等全球各地都有慈濟建築的蹤跡，不管是靜思堂、醫院、學校還是分會、共修處，這些千萬間的廣廈提供慈善、醫療、教育及文化上的資源，讓有需要的人得以展露那真誠的笑顏。如果下回你也有機會靜下來欣賞慈濟的建築，相信你也會與我有同樣的讚嘆─嗯，慈濟的建築真美！