置富竹北高鐵核心 兩代家族的傳家豪邸

文 鄭啟明 2019.04.17

 

台灣科技重心新竹，高科技產業發展居世界重要地位，孕育出具國際實力的頂尖科技人才，為迎合高知識領域菁英的需求，新竹高質感的頂級豪宅應運而生；根據2018年房產資料顯示，新竹十大豪宅分佈區域，竹北市占了8件，並以高鐵持區為最大宗，相較於新竹市大面積完整土地取得不易，高鐵特區針對換屋或置產的大坪數推案更受頂級客層青睞，綜觀近幾年新竹地區80坪以上住宅年交易量，每年約有千件左右，且平均單價呈現逐年上漲的趨勢。

竹北高鐵站特區有高鐵、台鐵六家站共構，及國道1、台68縣等交通優勢，且區域內道路、街廓齊整，又有超過20公頃的大小公園綠帶，締造境內移民熱潮，其中以高鐵站與萬坪水圳生態公園為圓心的「蛋黃區」，被許多智富視為置產的首選地段，許多豪宅建商也已紛紛插旗，主打科技未來名宅與具備寬綠視野優勢的頂級產品。

最受注目的「中悦一品花園」，位在有「新竹官道」之稱的光明六路角地保值門牌，步行5分鐘即可抵達高鐵站，前方有1.8萬坪世興空氣品質公園，後擁萬坪水圳生態公園，更在基地規劃421坪綠帶，創造社區極淨的空氣品質，及綠意豐沛的養生環境，並配備全區車位電動車充電系統，新竹唯一引領市場趨勢；一層一戶高規格規劃，還可在客廳遠望151萬坪犁頭山景，給許多低調、重隱私的隱富族群，理想的居住條件；許多已購客更因信賴中悦品牌，與產品的頂級規劃一次購買多戶；一名久居竹北的電子業高層，即是將【中悦一品花園】做為自住與傳家的完美實例，該客戶一口氣入手三戶，與兒女及太太娘家同住，將傳統家族情感緊密的三合院概念，實現在中悦豪宅裡，給家族世代傳承的保值珍邸。

地址：竹北市光明六路東二段430號
禮賓專線：（03）6576000

KPMG新創企業實戰營 聚焦新竹生醫產業

 

生醫產業是政府的重點發展產業之一，政府積極鼓勵並推行相關計畫，根據科技部官方資料顯示，去年度生醫產業民間投資額為552.64億元新臺幣，投資案更達133件。KPMG安侯建業看好新竹生醫產業聚落發展，其創新與新創服務團隊每年度的重點活動「KPMG Startup Boot Camp新創企業全方位實戰營」在新竹市政府支持下，今年首度移師新竹工研院舉辦，3月20日正式開跑。

本屆活動吸引到逾20家生醫資通訊領域的新創企業報名參加培訓，主辦單位KPMG安侯建業串連清華大學創新育成中心、工業技術研究院、國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心（STPI）、中華開發創新加速器、StarFab Accelerator、馬偕紀念醫院生醫發展中心等合作夥伴在實戰營期間提供新創一系列精采課程，涵蓋臨床需求探索、數位科技與精準醫療法規、兩岸創投投資實務、政府資源介紹、新創企業組織設計及人才管理、新創品牌建立，協助新創業者在募資及進一步面向市場時，做好事前準備。

KPMG安侯建業創新與新創服務團隊協同主持會計師黃海寧表示，台灣在醫療、電子、生技三大產業的基底扎實，例如全球基因定序檢測龍頭Illumina半導體晶片就是由台灣製造，而GE、西門子等國際醫療設備大廠的面板也來自台灣，因此KPMG看好台灣新創結合以上三大既有產業的軟硬實力發展出橫跨生醫及資通訊領域的新興醫療科技產業，特別是KPMG觀察到在智慧醫材、精準醫療、人工智慧、醫學影像輔助判讀等領域皆有台灣新創團隊嶄露頭角並獲得投資人青睞。

而新竹地區坐擁竹科原有的半導體及資通訊產業供應鏈優勢，再加上政府目前大力投入的竹北生醫園區串聯周邊交大、清大、工研院等學研機構體系，共同提供從研發到臨床、法規驗證、專利諮詢等資源帶動區域創新生態系統，有機會成為台灣新興醫療科技及醫材產業的重鎮。

由於生醫新創的創辦團隊多半為研發背景，在商業化的過程當中，一方面創辦人需時時洞察產業與市場需求，以滿足臨床痛點，另一方面在企業內部運作流程、品牌建立、法律遵循、財務會計以及人才管理等大後勤功能上，也萬不宜偏廢疏忽，如何有效槓桿外部資源滿足新創公司在不同階段的不同需求，在在都是生醫新創不可忽略且必須時刻研討的面向。黃海寧建議新創公司在資源配置上應該專注核心能力、外包非核心能力，只保留最精華的研發與業務，來創造最高的員工附加價值。

KPMG安侯建業自2015年起，先後透過「新創CEO必修的十堂課」研討會與「KPMG Startup Boot Camp」等系列活動積極參與台灣新創生態系，為新創業者整合各方資源。本次實戰營是為生醫新創量身訂做，目標是為新創對接對的策略合作夥伴、導師及投資人，期盼結業後的新創團隊得以更加地靠近市場。新創團隊在良好的技術及商業模式基礎下，如何與專業服務夥伴共同合作以提升企業營運績效，乃是成功關鍵。在這過程中，KPMG創新與新創服務團隊期許能成為新創業者財務、稅務輔導諮詢及資源對接的最佳夥伴。

價格超級「菜市場價」。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

桃園有中悅帝寶 竹北有中悦一品花園

沛莉開箱帝寶公設。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

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近來有YouTuber公開桃園中悅帝寶內部，也意外曝光豪宅內「咖啡廳」販售的餐飲價格，竟然經濟實惠到有如「菜市場價！」
 
嫁給台灣造船老董陶君亮之子陶立帆的人氣YouTuber《百變沛莉》，就開箱公公帝寶公設，其中特別的是，原來帝寶還有一間咖啡廳，裏頭賣了飲料、簡餐，冰淇淋，但重點是相比帝寶給人豪奢印象，裏頭販售的品項「價格超便宜」！
 
像是果汁如鳳梨汁、西瓜汁、柳丁汁等，售價一杯才30到40塊台幣。咖啡則是從一杯20元起跳，一般較貴的品項如卡布奇諾、焦糖拿鐵，也只要45元。
 
早餐店常見的奶茶，在帝寶咖啡廳也只要25元。早餐如果還想要如用三明治打發，如鮪魚三明治、豬里肌三明治，分別也僅要45元、60元。
 
此外像是哈根達斯小杯裝冰淇淋，迷你杯單杯價格，外頭超商要價百元，但在帝寶咖啡廳僅販售75元。
 
在台北要價也至少要破百元的牛肉麵，這裡僅賣80元、燙青菜一盤30元。價格可以說是相當實惠，甚至「菜市場價」。(即時新聞中心／綜合報導)

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「帝寶」豪奢公設曝光！開箱的是富商兒媳

奶茶價格只要25塊。引自YouTube頻道：百變沛莉 Pe

三明治僅要45元。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

就連超商要價百元的哈根達斯，帝寶咖啡廳都賣得比超商還要便宜。

引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

燙青菜才僅要30塊。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

甜品價格也都是銅板價。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

肉燥飯一碗35元。引自YouTube頻道：百變沛莉 Peri

緩解竹北新生超額 擬年底完成文小一、文中八規劃

2019-03-15 08:10

 

新竹縣政府為舒緩竹北市東區國小新生超額問題，規劃在文小一非營利幼兒園新建工程竣工後，接續展開60班規模的國小校舍興建計畫。（記者廖雪茹攝）

［記者廖雪茹／新竹報導］新竹縣竹北市東區人口持續成長，但公立國中小卻僧多粥少，每年都上演新生超額的窘境；縣府教育處表示，預計年底前，完成文小一、文中八各興建一所60班規模國小、國中校舍的初步規劃設計，積極向中央爭取經費，爭取明年工程發包。

教育處國民教育科表示，竹北市六家、東興及興隆等3所國小，以新生報到數的85折推估，每年新生超額合計120人，需要輔導轉介到其他學校；其中，東興國小原規劃一個年級6班，但近幾年都得合併專科教室增班，尤其去年適逢龍年已招收至10班，空間壅塞亟待改善，興隆國小也招收至13班，十興國小12班。

 

而安興國小原規劃一個年級10班，但去年第三年招生，出乎預期多達14班，因此預計108學年度將納入總量管制學校。此外，安興國小附近建案仍持續興建，為舒緩超額問題，規劃在文小一非營利幼兒園新建工程竣工後，緊接著展開60班規模的國小校舍興建計畫。

竹北市的公立國中也嚴重不足！國教科表示，成功國中每年新生超額近8班、仁愛國中逾2班，兩校新生超額合計約350人，縣府已順應民意，規劃在國際AI智慧園區增設文中八用地，此都市計畫變更案已送內政部，如經審議通過，希望與文小一同步在今年底完成60班規模的規劃設計。

對於竹北市民期盼增設公立國中小學的需求，新竹縣長楊文科表示，為提供學生優質的學習環境，縣府正努力中。

教育處長劉明超表示，原物料年年上漲，概估新建一所學校總經費約需8億元，金額龐大，因此縣府正積極向中央爭取補助，同時也爭取議會支持逐年編列預算，希望最快在明年辦理工程招標。