品牌策略奏效 高端vip客戶黏著度高 「中悦聚落」創造產業共伴效應
2024-11-21 09:45 經濟日報 張瑞文
在桃園提到高端住宅或頂級商辦推手，中悦建設機構儼然已成為代名詞！長年深耕在地，透過聚落式佈局，將區域價值極大化，吸引高端客群及企業主青睞，在口碑行銷帶動之下，「以客帶客」的VIP效應，成功為每個區域打造獨特色及產值。
近年在中美貿易戰後全球產業鏈產生大變革，台灣企業受惠成為關鍵產業鏈核心，讓不少台商及企業掀起回流潮，在資金浪潮的挹注下台灣經濟前景看好，也帶動高端住宅市場及頂級商辦交易熱絡。
商仲業者指出，高端客群向來有群聚效應，因此鎖定的標的物通常都能打造出共伴效應，讓區域成型為能創造經濟產值的聚落。以桃園豪宅市場來看，豪宅推手中悦建設機構的案子，從桃園藝文特區、南崁、中路、青埔、經國等重劃區，每個區域都有多件豪邸作品，住戶之間也會透過交流、介紹買家，進而為「中悦聚落」。
而這股風潮不僅在住宅市場發效，也同步擴展到商用不動產市場。以桃園目前最頂級位於桃園藝文特區的「中悦世界中心」不僅租金成為指標，且稀少有中古交易釋出 ，加上週邊的中悦豪邸林立，也形成董事長步出家門即可到達公司辦公的現象，企業總部在中悦、私家豪邸也在中悦！
作為桃園建築第一品牌，中悦建設機構總經理陳再河表示，從住宅到商辦，中悦都秉持為區域創造不同的生活體驗及商業價值為出發點，且不僅僅著眼於大桃園的開發，看準新北新莊副都心商業前瞻性，吸引世界級大廠包含紡織股王儒鴻、國際半導體大廠一詮等、全球最大光耦合器供應商光寶科技等大咖進駐，區域更是有高達多家金融機構，中悦建設機構早在十年前開始佈局，從住宅到商辦，都有「中悦聚落」的身影，其中，除了中悦建設機構的總部搬遷至此，中悦的頂辦更是吸引大型企業包括勤誠興業、四零四科技等業者進駐，可見在新莊副都心「中悦聚落」效應將帶來高經濟產值。
「中悦聚落」核心價值，打造如同信義計劃區的豪奢體驗。 中悦建設機構/提供
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堅持走一條路線 創造獨一無二的價值
中悦建設機構獨道的選地哲學，遍及之處購地皆為以聚落式規劃為出發，中悦建設機構總經理陳再河表示，從住宅到商辦中悦從來不隨市場趨勢去改變推案方向，其中，關鍵的要點就是中悦靈魂人物李兩平董事長對推案品質的堅持。
一直以來中悦建設機構不論在住宅或商辦的作品，都堅持三大核心價值「只做最高端的產品、土地面積具備一定規模、購地開發採聚落式佈局」。
陳再河指出，過往以興建豪宅、超高建築為主的中悦，擅長透過豐富的奢華公設打造氣派高檔的豪邸，而這樣的思維擴展到商用不動產將可擘劃A級商辦，加上看準商辦市場接軌國際的趨勢，在現代強調辦公環境的時代下，具備寬闊挑高的大廳彰顯企業的門面，而辦公大樓設置健身房也能滿族幸福企業的需求，加上多功能交誼廳也能讓員工有更多交流場域，或是做為接待客戶面子、裡子一次到位。
值得一提的是在中悦的商辦皆有規劃大型會議室，對企業主來說，不論是舉辦研討會、論壇等大型活動，都無需再另尋場地，是企業總部相當合適據點。
因此，不論在住宅或辦公市場一窩蜂推出小坪數時，中悦建設機構仍然堅持走自己的路，不隨波逐流的推案，正因如此，大坪數、頂規的產品，正好滿足市場產品的真空帶、創造稀有特性，成功引起高端客群的共鳴。
中悦建設機構總經理陳再河表示，專注作品堅持，為市場帶來更高回饋。 張瑞文/攝影
用長遠目光擘劃區域經營 中悦扎根市場有成
中悦建設機構總經理陳再河說，用「品牌+品質」說故事，走到每個區域都可看見中悦不同於一般業者的推案思維，多棟豪邸住宅搭配精品級的商場，再加頂級商辦林立，對中悦而言，未來要創造更多的「信義計劃區」。
2020年作為中悦建設機構商辦元年，多件商用不動產相繼問世，包括「中悦IFC」、「寰宇1號」、「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」等指標大案，從桃園到新北，中悦的頂尖商辦版圖不斷擴大。
而在住宅方面，中悦嚴選角地的堅持，在精華土地越來越稀有之下，大坪數的絕版作品勢必更為搶手，也意味著，「中悦聚落」擁有長期的持有的價值。
中悦的頂尖商辦版圖不斷擴大，成為大型企業選擇標的。 中悦建設機構/提供
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