統一集團表示，此案主要服務集團內的民生物流，包含統一超商7-ELEVEN、康是美、博客來、星巴克等，為達成營運共同管理、公共區域整合、物流配送相互支援調度、庫存空間共用等綜效，進駐單位以集團內物流公司為主。不過，統一集團表示，綜合大樓尚有辦公室空間，將開放對外招租，不限統一集團相關單位。

統一集團預期，該案完成後，除各物流中心從舊址遷移過來，量能將再擴充3.5萬坪，園區物流廠商年營收預估178億元（50年平均值），因量能擴充產生的增額營業收入每年約106.8 億元（50年平均值）。

統一集團預估，此案營運期可提供1,000人就業機會，含專業人員、行政管理人員200人、物流從業人員600人、關聯協力廠商人員（機電維護、保全、清潔服務等）200人。

因此案適用財政部大型公共建設租稅優惠，須符合在地員工聘用公益性承諾，統一集團表示，將有六成會任用桃園市民；因該案量能將增加3.5萬坪營業面積，預估五成以上人員為新聘。

統一表示，該案預期效益包含，提升北區物流量能、導入大型自動化設備以提升整體產能及作業效率、執行智慧化園區管理以確保園區運行及安全、建置複合型園區以創造營運管理綜效、利於現有全球採購或跨境電商業務的發展。