涵蓋環境永續、社會責任以及公司治理的ESG概念在全球快速崛起，不少產業龍頭為了和世界接軌已陸續導入ESG，而在碳排淨零目標，建築運轉和興建在碳排量占相當大的比例，辦公室硬體環境升級成了大型企業最重要的課題，身為高質感建築領航者的中悦建設機構以前瞻眼光，選擇新北市最核心的新莊地區，攜手國際建築金獎大師李文勝，將ESG內化建築血液，推出首座永續頂級商辦「寰宇1號」，為區域型塑綠建築、智慧建築雙黃金標章之新地標。
ESG浪潮下，永續發展為近期各大企業經營新顯學，除了公司要穩定獲利成長，厚待員工、善待地球環境，才是企業走得長久、立足市場的核心關鍵，而中悦建設機構對於建築品質要求細膩，更期許能對環境永續做出貢獻，以低碳、健康、數位與平台四大策略為主軸，打造出新莊副都心第一座ESG頂級商辦「寰宇1號」。
為了達到ESG規劃、降低碳排量，「寰宇1號」由外到內下足功夫，除了中悦一貫的堅持，必須在最好的地段推出最具代表性的頂級商辦，透過新莊整區開發，創造區域完整蛻變，改寫副都心天際線，全案坐落於新北市新莊區新北大道三段，步行600米即為機捷A3站、環狀線Y20新北產業園區，友善員工通勤、企業往來洽談。
有別於台北市建築密集、綠化不足，為達到辦公環境的永續性，該案占地1303坪，基地四面臨路，周邊有福慧、福智二大公園綠地環抱，基地內亦種植珍稀日本老樹有羅漢松、黑松等象徵企業永續發展茁壯的珍貴樹種，透過大量綠化環境，產生清淨空氣、吸碳抗暖效果，此外，也於4樓公設層規劃出整層會館提供進駐企業使用，包含大面窗的環景咖啡廳、多元國際會議空間、星級健身房及景觀韻律室，創造永續、健康辦公環境，讓員工身心靈都能獲得滿足。
另中悦在「寰宇1號」導入全台商辦少見的「多功能生活陽台」，有別於市面上常見的帷幕大樓，必須仰賴空調達到內部空氣循環，該案戶戶皆配有獨立陽台，讓空氣自然對流、引進舒適光線，讓商辦宛如會呼吸一般，有效降低使用空調的時間，減少能源消耗，更符合時下的防疫需求。
永續投資與綠建築議題持續發酵，然而像是「寰宇1號」在交通條件、細膩建築及高規格的永續環境加乘下，達到ESG友善條件的頂級永續商辦實屬不易，除了企業轉型自用，相信也將成為不動產市場的新商機。
中悦建設機構「寰宇1號」基本資料
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
■ 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
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迎解封！商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目
全球面臨新冠疫情，資金積極尋找出口，內外資企業的資金技術也大舉回流，根據經濟部統計，台商回流總投資金額已經達到1兆4億元，回流的台商有擴產、擴廠需求，加上低利率環境加持，企業趁此彎道加速，加速商辦佈局，企業主「以買代租」，造成各商圈指標A級辦公室搶購潮不斷，其中又以新莊副都心在腹地區位條件絕佳、基期低的情況下，受到企業主青睞。
副都心腹地寬闊超越信義 引企業進駐
新莊副都心擁有頭前重劃區、新北產業園區、知識產業園區、塭仔圳重劃區、泰山擴大都市計畫區共879公頃的腹地，規模超越南港、內湖、信義，腹地廣大外，受惠於政府旗艦級公共建設大舉挹注，從行政院新莊聯合辦公大樓、環狀線、機捷、國家電影文化中心陸續完工，發展動能強勁下，民間也積極進駐，如宏匯i-Tower、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店。
商辦業者分析：新莊副都心區域發展宛如當年信義計畫區，政府機關、商業百貨、住宅量體、國際飯店匯聚，加上新莊向來是傳產業者重鎮，在產業群聚效應下，吸引儒鴻、科定、夏姿、佳能、西勝等上市櫃公司選擇將企業總部設立於此，也帶動上下游產業遷移潮。
轉租為買 企業資金運用更加靈活
商辦業者進一步表示：企業資金充沛，加上通貨膨脹、疫情等因素，大型公司回台設置總部，使得商辦租金不斷攀升，企業主在經營成本考量下，「商辦轉租為買」趨勢明顯，政府雖出手打房，但商辦物件貸款並沒有列入管制範圍，商辦貸款成數仍高，「當繳房貸比繳租金更划算時，就是企業入手時機！」未來公司若有資金需求，也可以將商業不動產作為抵押品來增貸，對於企業來說，資金運用上更加靈活。
地段、交通超強優勢 「寰宇1號」掀話題
看好副都心發展，中悦建設機構早已鎖定新莊副都心，購置10塊以上基地進行整區開發，且將企業總部設立於此，宣示長期深耕副都心的決心，目前新莊副都心第一座A級純商辦大樓「中悦IFC」已進入完銷階段，此棟吸引勤誠興業、荷商海尼根等大型企業進駐，一樓則有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商、銀行進駐，展現企業主對於新莊副都心的高度信心。
中悦建設機構趁勝追擊，迎來全新落成的嶄新代表作「寰宇1號」，「寰宇1號」基地座落於機場捷運A3站旁、凱悅嘉軒酒店正對面、四面臨路1303坪獨立基地，享有雙公園首排600米綠廊優勢。A3站是除了台北車站外，同樣擁有最珍貴無雙交通優勢的唯一雙捷運站，國際機場、台北車站、新板特區，都是一線直達，交通條件絕佳。
規劃上，「寰宇1號」承襲中悦建設機構豪宅設計哲學，並邀請獲得國際多項建築設計大獎的李文勝建築師跨刀合作，以9米挑高門廳作為企業款待貴賓的最佳門面，並結合國際先進商辦概念，嚴選一流品牌頂級建材，從高科技自助訪客系統到大金變頻冷氣…等，貼心設想企業需求。
不同於多數商辦無陽台設計，「寰宇1號」規劃多功能陽台滿足後疫時代通風對流及採光需求，打造出新型態「會呼吸的商辦」，及在商辦內部設置環景咖啡廳、多元化會議室、健身房…等豐富公設，體現後疫情時代商辦的新思考。
「寰宇1號」從地段、設計上，都完美展現商辦價值性，目前已有企業進行洽談，從「租不如買」企業自用置產角度，或是投資角度來看，後續租金收益、投報率都相當可期。
中悦建設機構「寰宇1號」
新莊副都心A3雙捷·公園首排·智慧商辦80-550坪
● 新莊區新北大道三段222號(宏匯凱悅嘉軒酒店正對面)
● 企業貴賓預約參觀專線：02-82859666
● 中悦全球企業總部：新北市新莊區中原路558號
● 官方網站：https://reurl.cc/aNqYbZ
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