國建瞄準中國二胎財 在中悅皇苑旁打造頂級五星級月子中心 供不應求
【于靜芳╱台北報導】少子化趨勢，愈來愈多媽媽更重視坐月子品質，平均在月子中心住20~30天，看好商機，建商紛紛轉投資月子中心，希望在房市冷淡期帶進金流量，國泰建設、志嘉建設明年皆有拓點開幕計劃，國建更瞄準「二胎政策」開放後的中國市場。
現代媽咪愈來愈重視坐月子，華悅產後護理之家主打溫馨木質色調，強調舒適感。范厚民攝
據衛生福利部統計，國內登記產後護理機構2013年171家，今年已增至199家，其中以台北市最多，從2012年55家增至64家。北市衛生局醫護管理處副處長黃敬堯表示，國內媽媽平均產後坐月子天數20~30天，產後護理機構年年增長。
國建新竹縣拓點
看好少子化商機，國泰建設(2501)轉投資子公司國泰健康管理公司，持股85%，旗下「國泰產後護理之家」於台北及台南皆有據點，也將插旗新竹縣，選定承租莊敬南路、文興路的4層樓商用建案作為「國泰護理之家新竹會館」，明年9月開幕。
國泰健康管理總經理傅伯昇表示，選定新竹縣竹北市是看中新竹出生率高，又鄰新竹科學園區，不少科技新貴在此置產，預計規劃30間房，每日收費7800~1.2萬元，「中國二胎政策開放後，也尋找二線城市浙江、廈門及蘇州的拓點機會。」
志嘉建設(5529)旗下麗安管理顧問公司，租下北市內湖五期重劃區行善路的豪華大樓，裝修為五星級月子中心，規劃42間房，主打豪宅客群，明年第1季就要開幕；興建中的地上權案「志嘉水曜」鄰台大醫院、婦幼醫院，其3~6樓也將改裝為26房的月子中心，投資逾17億元。志嘉建設總經理張耀仁表示，「房市冷，多元拓產才能有持續現金流，觀察月子中心供不應求，因此列為投資重點。」
志嘉建設租下內湖五期重劃旁大樓，規劃月子中心主打豪宅客群。林琨凱攝
護理之家利潤10%
同樣看好豪宅客群，同發建設總經理廖哲成個人投資北市帝寶旁的「仁愛華悅產後護理之家」，與「福華飯店」合作月子餐，經營3年來頗受帝寶住戶、藝人青睞，曾被藝人周杰倫與老婆昆凌列為選項。
「投資護理之家約有10%利潤，較商旅高，但因產婦一住超過20天，管理及設計上需特別留意，才能依口碑創造回客率，否則可能2年內就關門了。」廖哲成說，2館「天母華悅護理之家」選定天母豪宅周邊，預計明年上半年開幕，3館設在仁愛路、建國南路的住宅建案全棟。
京倫集團投資的英倫產後護理之家已開2館共60房，主打五星飯店設備、勞斯萊斯專車接送等頂級服務，投入16億元資金。英倫產後護理之家執行長胡白玫，皆以自家資產整棟大樓設點，明年插旗北京搶攻中國第1站。
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