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【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

 

Yahoo奇摩房地產編輯部

撰文/林玉清 圖片/林玉清

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

自備 80 萬起!竹風高鐵特區豪景大2房

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台灣近幾年房價居高不下,百萬單價的住宅愈來愈多,也讓豪宅定義模糊化,
一般來說,而豪宅也必須具備3個特性:(1)地段與產品的稀少性、(2)建築與設計的尊貴性、(3)名人與頂級客的群聚性。台灣又是哪些住宅能擠進10大豪宅之林?

帝寶 政商名流最愛

「帝寶」基地面積5642坪,正臨仁愛路林蔭大道,共規劃6棟大樓圍繞中庭,基地四周有圍牆和護城河環繞,中庭有噴泉和庭園造景,有溫水游泳池、宴會聽、咖啡廳等,讓尊貴住戶享有頂級享受。地段、基地規模、名人住戶,奠定了「帝寶」的豪宅地位。

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

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皇翔御琚 一戶要價8.3億

「皇翔御琚」經世界經理人集團與《世界企業家》雜誌,選為「2012年亞洲10大超級豪宅」,基地面積2622坪,以SRC鋼骨鋼筋混凝土為主結構,外牆則選用花崗岩及金屬造型設計,於2011年完工,為信義計劃區指標豪宅,一戶最高總價來到8.3億,為目前總價最貴豪宅。

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

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信義富邦(國際館) 第一個綠建築標章住宅

「信義富邦」有世紀館及國際館,前者在松德路後者則在松勇路,國際館因有郭台銘、林百里等科技大亨相繼入住,成交單價大約在每坪220萬以上,而世紀館雖然價格不如國際館,但因周邊有知名豪宅「皇翔御琚」拉抬,成交行情每坪也來到160萬以上,也是國內第一個榮獲內政部頒贈綠建築標章的住宅。

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

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台北信義 眺望萬坪綠意景觀

「台北信義」由統一集團旗下知名太子建設興建,基地面積廣佔1,704坪。規劃上,建築分為兩棟,樓高皆為地上22層,地下3層,15樓以上設計為一層一宅邸,面積達250坪。「太子台北信義」總戶數為78戶,結構整體使用SRC鋼骨鋼筋混凝土,制震效果佳。

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勤美璞真 面大安森林公園第一排

全台單價最高的「第一豪宅」仍是北市仁愛路上的「帝寶」,不過若論豪宅群,過去最熱門的信義計畫區,恐怕要讓賢給當今有錢人心目中最夯的大安森林公園周邊了,因為該區擁有面積廣達26公頃的公園綠地,「勤美璞真」又是正對大安森林公園第1排的指標豪宅,總價動輒數億元,住戶非富即貴。

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文華苑 號稱總造價近200億元

曾被國際物業評選為全球10大獨特豪宅之一的「文華苑」,位於慶城街與興安街交叉處,正對著路口和東方文華酒店,因此文華苑的大正門前處,特以約1米高的大理石花臺,種植整排綠葉茂密的榕柏木,形成一道近2米高的樹牆,讓人窺不進大門內的神祕。

「文華苑」配備價值1,200萬元的高檔歐洲ZENKO廚具,建物採用與台北101大樓相同結構,強調室內41米寬完全無柱,並標榜由文華東方酒店提供頂級居家服務。
 

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

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信義之星 擁4千坪花園綠地

由吉美建設、基泰建設、高意建設共同興建,於1992年完工,「信義之星」共有6棟建築,坪數115~170坪,有370坪的VIP室、溫水游泳池、健身房、交誼廳,休閒設施多樣齊全,還導入五星級遠企商務管理,隱私性高,吸引各方名人入住,是信義計劃區指標豪宅。

【週報】全台10大豪宅!帝寶擠進亞洲排行榜

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一品苑 近博愛特區為特點

「一品苑」緊鄰博愛特區,中高樓層可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地,而鄰近博愛特區的特點,被認為會危害總統安全,經過協調,要求面臨中興寓所、15樓以上樓層窗戶均採封閉式設計,頂樓柵欄增設2公尺高強化玻璃、設監視器。

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聯聚信義大廈 90米市政綠園道首排

「聯聚信義大廈」2009年完工,樓高28層,總戶數僅25戶,一層一戶、一戶356坪,是全台少見的超大坪數規劃,坐北朝南,3面臨路,門廳挑高9.5米,採用3進式的設計,頂樓規劃挑高圓頂宴會廳。位台中市七期重劃區內,為90米市政綠園道第1排,鄰近台中大都會歌劇院與台中市市政府。

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國硯 高雄最高豪宅

「國硯」每層挑高3米5,樓高171公尺,是高雄第一高的住宅。1樓零店面,大廳挑高九米五,豪門氣勢盡顯,頂樓是商務會館,並配有無邊際游泳池及旋轉餐廳,讓住戶在此可以360度靜賞高雄港,頂樓41樓規劃為空中商務會館,有宴會廳、紅酒吧等空間,並請來漢來大飯店團隊進駐管理。

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鐘鉉27歲自殺身亡 SHINee合體機會不再

發稿時間:2017/12/18 19:54

最新更新:2017/12/19 14:24

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影片為鐘鉉主持廣播節目「藍夜」的開場白。影片來源:MBCkpop Youtube頻道

(中央社網站18日電)南韓男子團體SHINee成員鐘鉉今天傳出自殺身亡,得年27歲。鐘鉉上週才剛開完個人演唱會,消息一出讓粉絲震驚不已。

SHINee15日宣布將在2018年2月舉辦「SHINee WORLD THE BEST 2018~FROM NOW ON~」巨蛋演唱會,因陷入酒後性騷擾風波而暫停活動的隊長溫流也會出席,這本來會是睽違6個月5人再度在舞台上合體。

鐘鉉2008年以男子團體SHINee出道,也發表過多張個人作品,並幫許多知名歌手創作,包含IU的「Gloomy Clock」。鐘鉉4月推出第二張小品集,個人包辦整張專輯詞曲創作,他也主持超過3年的電台深夜節目「藍色之夜 我是鐘鉉」,溫柔的嗓音陪伴歌迷度過每個睡前的夜晚。
 

 
 
影片為SHINee上「藍夜」全集。影片來源:MBCkpop Youtube頻道

感性的鐘鉉時常被鏡頭拍到落淚的樣子,最讓歌迷印象深刻的是2008年SHINee第一次拿到一位(音樂節目第一名),鐘鉉在台上痛哭的模樣;2010年11月SHINee來台灣辦見面會,那時正逢他和申世炅(申世京)戀情曝光較為低潮的時期,鐘鉉看到粉絲舉著「鐘鉉我們會守護你」也感動落淚。

珍惜生命, 自殺不能解決問題,生命一定可以找到出路。若須諮商或相關協助可撥生命線專線「1995」或張老師服務專線「1980」。

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【新竹超級豪宅】竹科老闆身價高 單一豪宅社區總身價幾百億 超狂豪華住宅|中悅 Taiwan

〔記者徐義平/台北報導〕回顧過往房市繁榮時期,不單北市單戶總價超過億元豪宅遍地開花,連新竹市也出現億元級豪宅,算是北台灣中僅次於雙北市,第三個出現億元級豪宅的地區,比六都中的桃園市還要早。

  • 桃園首戶億元級豪宅則在去年7月才出現,為坐落桃園市中正藝文特區內、藝文一街上的「乾坤」,該戶億元宅為27樓頂樓戶,以總價1億1083萬元成交,買家為靚庭投資。(台灣房屋提供)

    桃園首戶億元級豪宅則在去年7月才出現,為坐落桃園市中正藝文特區內、藝文一街上的「乾坤」,該戶億元宅為27樓頂樓戶,以總價1億1083萬元成交,買家為靚庭投資。(台灣房屋提供)

對照內政部實價網揭露資訊,2014年10月,新竹市出現首戶億元宅,總價1.56億元,為該社區高樓層23樓,坪數約501.06坪(包括12個車位、約107.21坪),扣除車位與總價,拆算每坪單價約35.44萬元。

根據《住展》雜誌市調資料,該案為2010年上市建商華固建設在新竹科學園區靜心湖旁推的豪宅案「天湖」,對照地籍資料,住戶幾乎都是竹科大股東或是老闆,推估屋主總身家幾百億起跳。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,該豪宅社區當初預售時每戶總價5000萬元起跳,每坪開價45~50萬元,曾創下新竹地區每坪開價最貴豪宅,因緊鄰靜心湖畔及新竹科學園區,指名度高,受到科技老闆青睞,實價揭露該社區自預售來成交中高樓層約每坪35~40萬元,2014年10月所揭露23樓交易因涵蓋了3戶與12車位,因此總價創新高,交易破億元,單價約35萬元,同年6月成交的頂樓戶每坪則達40萬元。

竹科老闆身價高 單一豪宅社區總身價幾百億

反觀桃園首戶億元級豪宅則在去年7月才出現,為坐落桃園市中正藝文特區內、藝文一街上的「乾坤」,該戶億元宅為27樓頂樓戶,以總價1億1083萬元成交,買家為靚庭投資。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園市屬於工商大市,桃園工業產值高達3兆多,已連續12年全國第一,顯見桃園是相當有經濟實力的城市,加上近國際機場便利優勢,最具國際化商業化的特點,高資產的人數更不在話下,加上桃園城市持續進步發展,不論在建設或是建築工藝上等等,出現億級豪宅無可厚非。地點無可取代,藝文特區中已沒有可建設的寶地了,因此也是成就億級豪宅出現的原因。

桃竹億元豪宅僅為個案獨秀 對房價沒有拉抬作用

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,桃、竹因房屋單價相對雙北市低,億級豪宅數量極為有限,通常總價在4千萬以上就屬於豪宅規格。桃園豪宅大多位在中正藝文特區,中路特區則是另一個新豪宅區塊;新竹豪宅區塊則在竹北高鐵特區、興隆路河岸第一排、竹市舊市區與東區等地居多。桃、竹豪宅鎖定客層,大多是自營商、公司高階主管與大台北客戶。較特別的是新竹地區,新竹豪宅案的推手大多是外地來的建商,如台中、桃園、大台北等地建商齊聚一地,猶如八國聯軍激戰,本地建商推的豪宅產品相對少。從目前市況來看,桃、竹豪宅案的漣漪效應已經不存在,對周邊房價沒有明顯拉抬,形成個案獨秀的局面。

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