亞太新聞網 ATA News

2019年09月21日 07:06

▲中悦5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談，並展出一系列作品。（圖／蕭任峰翻攝）


【亞太新聞網／記者蕭任峰／桃園報導】

成立將屆30週年、已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悦建設機構，其深植客戶心中的建築DNA將融入更多元素，除了在建築風格導入較多新古典味道外，更希望透過更多的人文藝術重新定義品牌，在20日開幕的中悦5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談，並展出一系列作品，從她期待繪畫創作能直通藝術真相的原理，讓客戶能了解中悦每一項作品想透露的意涵。


▲中悦5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談，並展出一系列作品。（圖／蕭任峰翻攝）

中悦建設機構--悦萊建設總經理翁茂槐指出，為了迎接中悦30週年，集團內部開始針對未來下一個30週年進行改造，中悦5288會館就是跨出的第一步，透過藝術品展示，讓中悦已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務；此外，5288會館也會不定期邀請企業CEO與藝術家來進行座談，如今天的主講人姜淼，就是在兩岸非常知名、被評為極有潛力的新銳畫家。


▲總經理翁茂槐指出，中悦5288會館透過藝術品展示，讓中悦已購客戶可以享受尊榮服務。（圖／蕭任峰攝）

姜淼表示，她對藝術的定義，已不再是描繪具體的事物，而是透過心靈的對話，抽象的概念能內化到大家的心中，達到「天人合一」的境界，2015年起，姜淼邁入孕育生命的全新歷程，這充滿期待的生命體驗為作品注入了淡雅幽靜的色彩，進入了更深層人生價值的思索。

翁茂槐表示，中悦這幾年推案重心除了持續深耕桃園地區外，觸角也伸向新莊副都心，接下來會有5至7個建案陸續推出，主要鎖定商辦產品，至於桃園，未來則是有兩個推案亮點，一是位於經國特區水汴頭地號230與255，分別為31與30層、坪數120坪的建案，另一則是位於青埔特區，樓高30與33樓、坪數105、210、300坪的建案。


▲藝術策展人施力仁讚揚姜淼是難得的新銳藝術家。（圖／蕭任峰翻攝）

翁茂槐指出，這幾年市面上建商所推的建案大多以中小坪數為主，即便桃園地區也是如此，也因此，大坪數產品反而呈現真空狀態，因為客戶端對於大坪數產品需求還是存在，從中悦公司內部角度來看，基於成本考量，這幾年還是以大坪數建案為主，只是未來產品設計上不會在追求外觀亮麗，而是加入以老樹與畫作為主的藝術品低調沉穩風格。

翁茂槐表示，如近期即將推出的新建案「中悦美樹花園」，就是訴求老樹作為中庭景觀設計主軸，接下來還會從日本請來總價值超過一億元新台幣的老樹，作為展示之用。


▲藝評人黃河說姜淼有可能是下一個達利。（圖／蕭任峰翻攝）


即將邁向30年的中悦，擁有6000戶豪宅的精湛實力，早已是北台灣豪宅的領導品牌！中悦的企業使命也從建築走向更精緻、美好的「悦生活」，讓中悦住戶的生活更豐富、深刻，也期望將藝文美學的生活理念分享給更多中悦的支持者!因此，「中悦5288 VIP會館」就此誕生，它不僅是中悦VIP專屬的尊榮空間，更是「藝術文化分享平台」，中悦將在此定期策劃系列美學體驗活動，在這不設限的空間裡，實踐「悦生活」的理念。


▲「中悦5288 VIP會館」僅針對中悦家族好友開放參觀。（圖／中悦5288提供）

活動當天也同時邀請藝術策展人施力仁、藝評人黃河精彩對談，分享每件創作背後令人著迷的故事。「中悦5288 VIP會館」僅針對中悦家族好友開放參觀，據悉，該VIP會館將不定期舉辦名人演說、藝術展覽、私人餐宴等，可見得中悦建設機構邁入30年，將展開新里程碑。

關鍵字:中悦建設 中悦5288 

看緊荷包！竹北光明六路等3處將增設測速照相桿

新竹縣警察局表示，民怨往返高鐵的車輛時見超速或搶時闖紅燈，影響交通安全；經評估，將在光明六路東二路與嘉豐南路一段路口增設，取締超速及闖紅燈。（記者廖雪茹攝）

2019-08-06 21:43

［記者廖雪茹／新竹報導］看緊荷包囉！新竹縣政府警察局表示，針對易肇事易、超速路段，今年將在竹北市光明六路東二段與嘉豐南路一段路口、竹東鎮台68線下北興路三段匝道及新豐鄉新興路（台1線）與康樂路口，增設3支固定式測速照相桿，預計10月設置完成，最快年底開始執法，速限都是50公里，提醒用路人留意，以維護人車安全。

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  新竹縣警察局表示，新豐鄉新興路與康樂路口為十大易肇事路口之一，鄰近明新科技大學及新竹工業區，尖峰時段車流量大，夜間則常見超速、闖紅燈等情事，因此決定新設固定桿取締超速及闖紅燈。（記者廖雪茹攝）

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  新竹縣政府警察局表示，為提醒用路人減速，將在竹東鎮台68線下北興路三段匝道增設固定式測速照相桿，預計最快年底開始執法，速限50公里。（記者廖雪茹翻攝）

交通隊表示，警察局每年視地方需求增設固定式測速照相，今年請5個分局針對轄區易肇事、易超速路段提出建議地點，經相關單位及地方人士現勘討論，篩選出3處增設測速桿，工程近日發包，預計10月裝置完成。

其中，新竹縣政府行政區域前的光明六路，為竹北市橫向交通幹道，也是高鐵新竹站的必經之路，但沿線居民反映，往返高鐵計程車及旅客車輛，常見高速行駛或搶時闖紅燈等違規情事，嚴重影響交通安全；考量光明六路車流量大，全段尚無固定式執法設備，評估將在光明六路東二路與嘉豐南路一段路口增設，取締超速及闖紅燈。

竹東鎮北興路三段兩側大樓住戶多，居民抱怨台68線下匝道車流車速快，與住戶車輛進出時有衝突，險象環生；為維護交通安全，在設置固定照相桿前，將請竹東分局規劃移動式測速勤務，以遏止超速違規。

新豐鄉新興路與康樂路口原本就是新竹縣十大易肇事路口之一，鄰近明新科技大學及新竹工業區，學生上、下課及民眾上、下班時段車流量大，夜間則常見超速、闖紅燈等情事，因此決定設桿取締超速及闖紅燈。

竹北市民代表蔡蕥鍹表示，光明六路東二段的速限僅50公里，上路後有可能會像興隆路一樣，幾乎「人人有獎」而引發民怨；為免遭批是「搶錢測速桿」，她希望警方事前務必加強宣導。交通隊表示，上述地點前方，都會依規設置警示標誌並廣為宣導。

經國重劃區土地標售　再見破百萬單價

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2019年08月06日

 

 

 

桃園市標售經國特區土地，出現單坪標售102萬元，由中悅建設標下。資料照片

 

 

桃園市府今天辦理觀音區草漯與桃園區經國市地重劃區土地開標，28筆標地，總底價36.6億元，共標脫11個標的，其中經國特區出現單坪標售102萬元，是當地第3次出現百萬行情，由中悅建設標下，同時另標下同區2地，是此次得標數最大贏家，而此次整體標脫率39.2%，標脫總價達15.3億元，房仲認為「標售成績不錯」。
 
「經國特區」是南崁交流道以南的工業區及周邊土地，往南臨桃園區精華區域、往北則近蘆竹區中心。本次經國特區標脫的土地有3筆是商業區，4筆是住宅區，面積從38.3至490.4坪，每坪得標單價在49萬至102萬間；觀音區草漯重劃區標脫4筆住宅區土地，面積從48.15到125.65坪，得標單價每坪在12.5萬至14.8萬間，整體溢價率達4.6%。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，本次有近四成標脫，反應不錯，而標脫11筆中，有7筆溢價率都在4%內，其中標號20和27兩筆，僅比底價多702和168元即脫標，溢價率近乎0％，反映開發商抓緊土地成本，價格仍是最大考量。
 
本次標售最高行情，是第13標、位在經國特區內水汴頭段25地號的商業區土地，以每坪102萬元、總價4.9億標出，由中悅建設標下，這同時是經國特區標售以來，第3次站上百萬行情出現，溢價率達8.6%。
 
另筆第14標的相鄰地，為水汴頭段26地號，同樣由中悅建設標下，以每坪81.8萬元、總價2.6億標出，溢價率僅0.2%，江怡慧指出，13、14標兩筆土地具有合併開發效益。此外，中悅建設還以總價2.69億，標下同區第15標號，為本次標售最大贏家。

而最熱門標號為第6標，是位在草漯重劃區內的草富段274地號，共吸引6封標單競標，以單價14.8萬元標脫，溢價率達21%
 
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，草漯重劃區的住宅區土地，目前成交單價約12至16萬，觀察本次標售狀況，可見市場信心逐步回溫，尤其以近主要道路一帶最為熱門，由於底價與行情相較仍有吸引力，只要土地漂亮、區段佳，如三角窗角地，都會是吸引買家優先卡位的因素之一。
 
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，經國市地重劃區過去2015年剛開始賣時，價格較熱，商業區土地單價交易行情約100萬至120萬，近幾年修正到80至90萬間，此次標售地單價又見突破百萬元，顯示當地土地價格回穩。以此次標售近四成來看，再對照近年各地區的標售狀況，成績還算普通。
 
台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示，目前經國重劃區內住宅區土地的成交行情，每坪約51至54萬，經國一路帶商業區土地，成交行情每坪約81至88萬，而本次標脫的住宅及商業區土地，仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主，在經國轉運站等利多進駐下，建商持續看好經國特區未來發展性，積極進場插旗。（黃政嘉／台北報導）

 

 

台灣房屋提供

最熱門為桃園觀音草漯重劃區的草富段274地號，共吸6封標單，以單價14.8萬元標脫。資料照片

桃園市桃園區經國特區鳥瞰景觀。資料照片

台灣珍奶國際聞名 菲律賓第一夫人加盟手搖飲

• 2019/07/07 12:42:20

台灣珍珠奶茶成為台灣之光！這是手搖飲料連鎖的日出茶太，進軍菲律賓8年，今年開出第100家分店，而這加盟主很特別，居然是菲律賓總統，杜特蒂的老婆阿旺塞納，因為第一夫人，不僅愛喝台灣冬瓜茶，女兒也愛喝珍奶，因此成為台灣手搖飲料店的加盟主，而且一口氣要開5家店。

冰涼奶茶，配上珍珠，炎熱夏天，喝上一杯，超透心涼，台灣珍珠奶茶，席捲東南亞市場，就連菲律賓總統杜特蒂家族，也為之瘋狂。

受不了台灣茶誘惑，菲律賓第一夫人，阿旺塞納，出手加盟，成為台灣手搖飲，日出茶太，在當地第100店的加盟主。

六角國際業務總監李珮如表示，「總統夫人的部分特別喜歡喝台灣很本土的冬瓜茶，女兒很喜歡喝我們家的珍珠奶茶，每天放學回家會帶一杯。」

第一家庭跨足手搖飲市場，預計要開5間店，第一家選在，杜特蒂故鄉「達沃」經營，而日出茶太在菲律賓很吃得開，2019年上半年，已經展店18家，其中加油站旁的分店，單日營收，可達2萬披索，相當於1.2萬台幣。

日出茶太，除了在菲律賓，加盟店破百間，其他國家，也有經營據點，像是日本、韓國、中國，就連歐洲的英國、法國、西班牙，北美洲的加拿大、美國、墨西哥，澳洲、印尼等，41個國家，通通都有分店，超過2500個據點，讓台灣手搖飲料變成最好的國民外交！

李珮如指出，「今年的營收創了整個歷史的新高，那當然我們已經往非華人地區去走了，尤其是2020的目標是東京奧運，在2019年的年底日本的日出茶太，會到30個店數。」

看好2020東京奧運，日出茶太，也將積極拓展日本市場，就是希望要將台灣珍奶文化，揚名國際。

（民視新聞／陳韻年、鍾淑惠 台北報導）

確定了！竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

新竹縣政府稅捐局長彭惠珠今天在主管會報中表示，兌現新竹縣長楊文科「調降房屋稅」的競選承諾，縣府6月26日召開的不動產評價委員會中，決議「擴大調降房屋稅範圍及適用對象」，並於昨天起實施， 意即109年房屋稅(開徵期間為108年7月1日到109年6月30日)約有57.25%的民眾可減輕房屋稅租稅負擔。

楊文科表示，這次房屋稅調整，講求的是合理以及符合實情，例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊， 另外，鼓勵青年人到竹縣落戶成家，對於主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。房屋稅調降，可吸引企業及建商投資，民眾也願意到新竹縣買房，可說是善的循環，對稅收的影響不必太擔心。

彭惠珠說，不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包括1.重行評定新竹縣「房屋標準單價表」、2.修訂竹縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、3.重行評定竹縣「房屋地段等級標準表」、4.增訂「青年成家，實質稅率1%，核減3年」等4大項。

稅捐局表示，依稅法相關規定，房屋標準價格每3年應重行評定一次，新竹縣上次評定房屋標準價格是在105年，因此108年應再次召開不動產評價委員會議重新評定房屋標準價格，並自108年7月1日起適用。

縣府指出，歷經內部多次檢討，綜合考量各縣市房屋標準單價、地段率、實質稅負及本縣經濟發展、租稅收入、財政負擔，研擬多項調降措施提報不動產評價委員會討論，經決議有下列七大重要調降措施：

(一)針對民眾最關心的巷弄地段等級標準：竹縣地段率(135%)相較鄰近縣市桃園市(180%)、新竹市(150%)及苗栗縣(150%)為低，惟為減輕民眾租稅負擔，仍決議將巷弄比照同一街路地段等級標準減一級課稅，預估每年約76000戶受惠、稅額減少約1600萬元，並配合竹縣街路或村里重劃新增、刪除及修正街路名稱等。

(二)取消竹縣房屋電梯設備加價評定：適用於105年7月1日以後新增改建完成的房屋，並自108年7月1日起實施，預估109年約13200戶受惠、稅額減少約1200萬元，目前全國僅宜蘭縣和竹縣採取此項優惠措施。

(三)重行評定本縣「房屋折舊率及耐用年數表」，適用於105年7月1日以後新增改建完成的房屋，並自108年7月1日起實施，例如鋼骨造、鋼筋混凝土造房屋，由原折舊率每年1%提高至 1.17%，殘值率則由40%降低至29.80%，預估109年約16000戶受惠、稅額減少約53萬元。

(四)針對國際觀光旅館、百貨公司、大型商場影劇院、遊藝場所、10層樓以上房屋裝設中央系統型冷氣機、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等設備也一併取消房屋加價課徵規定，適用105年7月1日以後新增改建完成的房屋，並自108年7月1日起實施。預估109年約1200戶受惠、稅額減少約500萬元。

(五)房屋標準單價表(106年7月1日至107年6月30日)、房屋標準單價表(107年7月1日以後)分別按九成及八成核計，適用於106年7月1日以後新建、增建、改建的房屋，並自108年7月1日起實施，預估109年調降受惠戶數約17000戶，稅收減少約6650萬元。

(六)實現青年安心成家之競選承諾，凡經竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼者，可按實質稅率1%核減3年房屋稅，自108年7月1日起實施，符合條件的新購住戶將可減輕租稅負擔。

(七)調整住家用房屋現值免徵房屋稅標準由10萬元調高為11萬1,000元，自108年7月1日起實施，每年約2,000戶受惠、稅額減少約200萬元，但原已依該條款免稅之房屋，不會受影響。

稅捐局統計，這次不動產評價委員會議決議事項，約有57.25%民眾有感房屋稅調降，42.55%民眾持平，另僅0.19%民眾屬新增公告房屋地段，比照鄰近地區街路地段等級標準，致109年較原房屋稅略為調增。

彭惠珠指出，總體而言，調整後新竹縣民眾房屋稅實質租稅負擔居全國排名第8至10名，相較所得中位數占全國第3名而言，租稅負擔相對合理。

新竹縣首座「五星級」影城簽約 預計2022年完工

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專屬新竹縣的「五星級」影城將進駐！今天上午新竹縣長楊文科與龍享廣場股份有限公司董事林煌盛於新竹縣政府大廳，正式簽定「竹北市自強七街立體停車場BOT案」興建營運契約，投資額達12億多元，特許年限為50年，明年年初動工約，預計3年完工。

縣長楊文科感謝龍享廣場公司的精準眼光，投資打造竹縣竹北第一座影城，竹北截至5月底人口約有19萬人，並還在持續增長，此案能滿足民眾基本生活及消費需求，並提供600個停車空間，創造上千就業機會。期待工程能如期完成，讓竹縣居民交通、娛樂、生活更便利，享受「夜生活」、逛街、看電影，不用再跑到別的縣市!並成為吸引旅客前來消費的新亮點！

另外，楊文科也提到，本縣招商屢有佳績，他前陣子也至台北接受財政部「招商卓越獎」第一名的獎項，BOT為政府、企業、民間三方創造三贏的一種興建公共工程方式，能提振經濟、帶動周邊產業創新升級、創造就業機會，未來也將推出停18停車場用地BOT案。

龍享廣場股份有限公司總經理謝翰霆說，未來會與龍祥電影集團合作，打造五星級電影院與特色美食商城，影城將擁有15個影廳1,500個席位、600個停車空間，還為本縣居民釋出300坪公益空間，供親子共讀等，享受多元化的生活消費及休閒。

 

• [房市消息] 高鐵新竹站513標地 寶佳惠宇豐邑笑呵呵

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交通部鐵道局今（13）日標售高鐵新竹站周邊商業區與住宅區建地，成果豐碩，國庫進帳高達95億！其中寶佳拿下最大面積5867坪商業區土地稱王，惠宇、豐邑也各自取得目標土地，皆為此次贏家。

本次投標門檻最高的當屬竹1標單（世興段11、12、13地號）面積共5867坪商業區土地，這塊之前被聯發科棄標的土地如今鹹魚翻生，底價每坪76萬、總價44.6億，寶佳機構以每坪近80萬，總價近47億得標。

門檻次高的竹2標單（世興段24、25、26地號）面積共2946坪商業區土地，底價每坪74.9萬、總價22.1億，吸引多達7家搶奪，最後惠宇以每坪85.1萬、總價25.1億氣走其他6家，順利抱得美人歸。

竹3標單（世興段30地號）面積1167坪商業區土地，每坪底價86.8萬、總價10.1億，由合義國際投資以每坪87.7萬、總價10.2億得標。

住宅用地方面，最大塊的竹6標單（隘興段448地號）面積1522坪住宅區土地，每坪底價47.3萬、總價7.2億，在無人搶標的情況下，由豐邑機構以底價得標。

另一塊竹7標單（隘興段628-3地號）面積1064坪住宅區土地，每坪底價43.4萬、總價4.62億，由林女士以每坪52.5萬、總價5.59億得標，也創下此次每坪溢價幅度最高達9.1萬紀錄。

從上述開標結果，住宅週報推論如下：

• 首先，竹2標單（世興段24、25、26地號）底價已達22.1億，仍吸引包括鴻柏、新業、寶佳、美麗華等多達7家建商搶標，最後由惠宇得標，代表新竹房市至少還有超過132億（22.1億ｘ6家）的游資在尋找合適的土地。
• 其次，竹7標單（隘興段628-3地號）在位置與小環境皆不看好的情況下，仍以每坪52.5萬標脫，每坪溢價達9.1萬，顯見市場求地若渴，只要可成交價格尚在行情區間內，建商出手意願將大增。
• 最後，國建、國壽與興富發三大上市公司都沒有參與此次投標，令人費解。

鐵道局表示，竹科從業人口已突破15萬人，帶動本特定區進駐人口加速成長。暐順經貿大樓及6+Plaza廣場BOT案均已開幕營運，生活機能趨於完善。本次標售車站周邊商業區土地，時機已臻成熟。（住宅週報20190513）

 

中悦。祝天下母親，母親節快樂!!!媽媽變年輕的秘密

【#午后交響夢】在午後來一段與音樂美食的邂逅。

#中悦一品花園《#午后交響夢》特別邀請社區課程平台 @WaZai我知好生活，

與集演奏、演講、導聆、教琴於一身且曾製作主持古典音樂電台節目長達12年的完美音樂人，

BlissJill 吉兒食樂博主—謝千姬Jill ，引領大家在這個愜意的週末午後，透過美食料理示範，

及現場導聆及演奏樂曲的方式，來一場結合味覺及聽覺兼具的絕美歡樂饗宴。

這次美食更以健康為導向，分別帶來生巧克力，苦甜滋味令人難忘，以及土耳其地方料理Iskender。
現場導聆並演奏拉赫曼尼諾夫-前奏曲作品 第32號第5首以及莫札特-土耳其進行曲。
不只享受生活，更是享受健康，讓您全新定義音樂及美食。

且透過結合且利用美食，讓大家更容易了解古典音樂，
相互聯想並產生更濃厚的共鳴。

這是一場聽得到也吃得到、與音樂美食邂逅的別緻午后！

#度過一場幸福滿溢的午后交響夢
#在精湛豪宅藝術裡品味學習

中悦一品花園｜竹北科技豪宅
預約鑑賞：https://www.joyes-royallandmark.com/
加入中悦竹北家族好友LINE@ →知識小幫手隨傳隨答→ https://line.me/R/ti/p/%40jli9933o

超好用!!! 《 2019臺北米其林指南》

https://www.google.com/maps/d/u/0/embed?mid=1M-JLANd8A3wO2oHprA6wyFE3yQd6CQrf&fbclid=IwAR3LyXrB2w5i-U16Qiw5IXHnWijo_5k0YHkwjRqN2cUtx17IdHQO8edLzj4&ll=25.07599715858985%2C121.54180411794539&z=12

《 2019臺北米其林指南》24 家摘星餐廳、58家「必比登推介」完整名單資訊

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吳文元 2019年04月10日 19:00:00

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米其林指南國際總監 Gwendal Poullennec (左) 及交通部觀光局周永暉局長 (中) 共同迎接第二屆台北米其林指南 (照片提供：台灣米其林)

 

《2019 臺北米其林指南》在今天隆重 推出，第二版的臺北指南裡有3家新入選的二星餐廳和4家一星餐廳新上榜。《米其林指南》國際總監 Gwendal Poullennec 表示：「臺北的飲食風貌發展速度驚人，我們的評審員對於台灣當地美食的水準和國際化印象深刻。受國際洗禮的台灣當地廚師相當有才華，也勇於創新，這些種種因素無疑地將吸引世界各地的美食愛好者前來尋味。」

 

《米其林指南》國際總監 Gwendal Poullennec（攝影：張文玠）

 

 

「鮨天本」首次入榜即奪得二星！「RAW」、「態芮Tairroir」由一星晉升二星　

 

首度榮獲米其林二星的「鮨天本」是口味道地純正的壽司店，堅實的檜木吧檯上只有 12 個座位。主廚為人謙和友善，在食材方面使用來自日本長野的天然泉水烹煮壽司米，而握壽司上的魚肉也是依時令自日本進口，主要來自九州，部分來自東京。

 

首度榮獲米其林二星的「鮨天本」只有 12 個座位，因此主廚今日無法前來領獎。（圖片：鮨  天本 Amamoto 粉絲專頁）

 

「Taïrroir」今年從一星升級為二星，來自台灣的主廚才華洋溢，推出結合台灣風土文化的餐飲概念，著重使用本地食材來重新演繹台灣美食，他以現代手法創作料理，讓食材有如藝術品一般呈現，同時風味和口感相互衝擊，引領食客進入前所未有的美食體驗。

 

Taïrroir 態芮今年從一星升級為二星，中為主廚何順凱。（攝影：張文玠）

 

Taïrroir 態芮春季新菜『 豌蝦無限好』（圖片：Taïrroir 態芮 粉絲專頁）

 

「Raw」今年也從一星升級為二星，老闆兼主廚江振誠在新加坡功成名就後光榮返台，以極具創意的現代手法重現台灣料理，時而可見傳統台灣小吃以嶄新的風貌躍然桌上。套餐有9道料理，每一道都展現江主廚在台灣美食上的創意發揮，讓食客一嚐風味俱全又有溫度的現代台灣料理。

 

Raw 今年同樣從一星升級為二星的 Raw，由主廚黃以倫代表領獎。（攝影：張文玠）

 

RAW 春季新菜（圖片：RAW 粉絲專頁）

 

 

「Impromptu by Paul Lee」、「logy」、「山海樓」、「台南担仔麵」今年首度榮獲一星

 

今年首度榮獲一星的4家餐廳有：「Impromptu by Paul Lee」年輕的主廚 Paul Lee 在美國精進廚藝後返鄉展現他的創意料理，他的料理風味多元，巧妙融合了中式口味和香料。「logy」則由來自北海道的年輕日本主廚所經營，他用一雙巧手烹煮出食材的鮮味，豐富的口感總是讓食客驚喜不已。

 

「Impromptu by Paul Lee」主廚 Paul Lee （攝影：張文玠）

 

Impromptu by Paul Lee X Bar Mood Taipei 菜色（圖片：Impromptu by Paul Lee 粉絲專頁）

 

「山海樓」是歷史悠久的老店，現已改址重新開張，提供精緻又道地的台灣傳統美食。「台南担仔麵」則以華麗的歐式餐具和裝潢供應新鮮的海產料理，除了海鮮之外，也一定要嚐嚐他們的台南担仔麵。

 

山海樓團隊（攝影：張文玠）

 

山海樓菜色（圖片：山海樓 手工台菜餐廳 Mountain and Sea House 粉絲專頁）

 

除了星級餐廳之外，《2019 臺北米其林指南》還收錄了 25 家新上榜的「必比登推介」店家。這些店家有餐館也有夜市小吃，每家的料理都是「品質佳、價位親民」，也就是說，他們所提供的三道料理總價都不超過 1,000 元新台幣（ 約37歐元 ）。

 

 

《2019 臺北米其林指南2019》的星級餐廳數目

 

1家米其林三星餐廳

 

5家米其林二星餐廳

 

18家米其林一星餐廳

 

《2019 臺北米其林指南2019》星級餐廳（整理：黃衍方、製表：潘世惟）

 

58家「必比登推介」店家，涵蓋餐館和夜市小吃

 

《2019 臺北米其林指南2019》「必比登推介」店家餐館和夜市小吃（整理：吳文元、製表：李明維）

 

《2019 臺北米其林指南2019》「必比登推介」夜市小吃（整理：吳文元、製表：潘世惟） 

 

 

 

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中悅一品花園 5分鐘至高鐵新竹站

雙公園環繞 每坪均價45萬元
【連珠君╱新竹報導】雙鐵共構的高鐵新竹站特定區建設眾多，中悅建設機構於50米光明六路東一段推出「中悅一品花園」，步行至高鐵站僅5分鐘，面6.3公頃世興空氣品質淨化區，有永久棟距，後方還有水圳森林公園，雙公園環繞，社區種植數棵百年老樹，規劃115、122、141坪均質社區，每坪均價45萬元。

 

 

戶戶面對6.3公頃世興空氣品質淨化區，還可見農田景觀，視野十分開闊。林琨凱攝

 

該案基地面積1387坪，雙面臨路，中庭、迴車道私密花園跟四周綠帶就佔620坪，種植數棵百年台灣原生種茄冬樹、樟樹外，還特地從日本進口日本羅漢生、茶花跟真柏，樹齡也都百年以上，光園藝就價值2000萬元以上。 

大門到馬路退縮了32.5米規劃迴車道花園，種植樹齡百年的日本真柏。

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大廳127坪，採用花開富貴的元素，連同四周的石雕也有花的意象。

多功能交誼廳不僅能當作閱覽室，也可以當KTV室。

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中悅建設機構每個建案都有咖啡廳，該案少見位於頂樓，擁有開闊視野。

游泳池採用銅銀離子過濾系統，為飲用水標準，不傷皮膚、不傷頭髮。

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【基本資料】

單價：每坪均價45萬元
基地/戶數：1387坪/85戶
坪數/格局：115、122、141坪/4房
類型：大樓
公設比：27~30%
樓高：1樓8米、2樓以上3.4米
樓層：地上29樓、地下3樓
停車位售價：平面車位160~180萬元
付款方式：自備40%、房貸60%
完工日：2016年8月
洽詢電話：(03)657-6000
資料來源：中悅建設機構 

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【中悅一品花園優缺點比較】

★優點
◎基地面對6.3公頃的世興空氣品質淨化區，視野遼闊，且距離水圳森林公園僅300公尺
◎步行至高鐵新竹站及台鐵六家車站僅5分鐘
◎規劃115、122、141坪均質百坪豪宅，社區質感佳
★缺點
◎總價逾4000萬元，購屋門檻高
◎新竹北風大，全戶別皆面北 

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新式古典風格

社區承襲一貫中悅建設機構的古典風格，加入花開富貴及較年輕的ArtDeco元素，呈現新式古典風格，1樓挑高8米，有大廳、藝術廊道、健身房、游泳池等設施，泳池採銅銀離子過濾系統，不傷皮膚不傷頭髮，頂樓則有咖啡廳、交誼廳等，藝術廊道請當代台灣的藝術家，以花的概念繪畫，1幅要價百萬元。
全戶面對光明六路東二段及世興空氣品質淨化區，還可見農田風光，有永久棟距，A棟為少見單層單戶產品，規劃141坪，B棟為雙併，規劃115、122坪，單戶面寬約有18米，採半毛胚交屋，交屋時廚房、衛浴均裝置完成，其餘屋主自己設計規劃。
經理林承輝表示，以北部幾個高鐵特定區來看，本案是唯一全社區規劃115坪以上，且與高鐵板橋站周邊房價相比，便宜近一半，高鐵新竹站特定區不僅鄰近竹科，還是生醫科技園區的重鎮，去年生物醫學園區標準廠房已經全數滿租，今年2月第2生技大樓動土，帶來更多就業機會。 

整戶面寬達18米，採半毛胚交屋，無隔間，屋主可視需求自行設計。

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實品屋餐廳規劃於廚房旁，可放置8人座桌椅。

廚房配備BEST抽油煙機、國際牌IH調理爐、LIEBHERR冰箱。

主臥空間十分寬敞，戶戶配4套衛浴，可規劃3間套房。

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全室採用TOTO免治馬桶，主臥衛浴配備鋼板琺瑯浴缸、Mr.Steam蒸汽機等。

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【蘋果帶路】近喜來登飯店商圈

該案位處高鐵特區中心商業區內，步行至高鐵新竹站僅要5分鐘，周邊有世興空氣品質淨化區、水圳森林公園雙公園，鄰近還有暐順經貿大樓6+PLAZA廣場，距離喜來登飯店商圈也不遠，周邊除生醫園區預計興建第2大樓外，台大醫院新竹生醫園區分院預計於2020年營運，遠東百貨也預計進駐喜來登飯店旁，國民運動中心今年即將落成，建設眾多。
較推薦A棟22樓以上，為單層單戶，隱私性佳外，高樓層可越過鄰房，前後都有視野。較不推薦B1棟，僅有前後採光。 

社區(紅框處)位50米光明六路東二段，位處高鐵中心商業區，周邊大樓群聚。

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高鐵新竹站可轉成台鐵，為雙鐵共構，該案步行5分鐘可達。

水圳森林公園佔地3.24公頃，有湖泊及豐富的生態，為區內最大公園。

社區近暐順經貿大樓6+PLAZA廣場，有不少兒童遊樂設施。

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「新竹遶桐花」20日關西登場 交管請看這裡

2019-04-18 19:43

〔記者廖雪茹／新竹報導〕「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭這個週末（20、21日）在關西鎮東安古橋登場，有桐花音樂會、創意市集及藝術光雕秀等活動；新竹縣警察局說，活動會場周邊將進行交通疏導管制，請民眾多加利用接駁車前往會場。

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  「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭20、21日在關西鎮東安古橋登場，活動會場周邊交通疏導管制，警方請民眾多加利用接駁車前往會場。 （新竹縣警察局提供）

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  「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭20、21日在關西鎮東安古橋登場，活動會場周邊交通疏導管制。 （新竹縣警察局提供）

警察局說，交通管制時間為20日（週六）及21日（週日）上午9點到晚上9點（視交通狀況調整）。活動期間將封閉東安古橋南側車道（西起中山東路與中豐路口，東至中山東路與青山街口），採西往東單向行車管制。20及21日下午3點30分起實施行車分流管制措施，請民眾配合：

（一）中豐路南往北方向車輛，引導左轉大同路往正義路行駛。
（二）中豐路北往南方向車輛，禁止車輛左轉進入中山東路。
（三）中山東路東往西方向車輛，引導左轉行駛青山街接大德街。
（四）正義路東往西方向車輛（往關西交流道），引導左轉北平路續接正義路往關西交流道行駛。
（五）正義路西往東方向車輛（往會場方向），引導左轉明德路續接中豐路行駛接第一停車場步行至會場。

警察局說，前往會場的車輛，請盡量停放於台3線中豐路二段及中豐公路道路兩側、第一停車及第二停車場。接駁車將延台3線中豐公路轉中豐路一段至中豐路二段單向順時針繞圈行駛，從中山東路與中豐路口開始，順時針設置接駁點，採隨招隨停方式接駁。

接駁點包括：1.中豐路二段61號處。2.中山東路與中豐公路交岔口。3.中豐公路與中豐路一段交岔口。4.中豐路一段80巷10號（潮音禪寺）。5.中豐路一段287號（下車點）。

警察局呼籲民眾朋友小心駕駛，遵守交通規則，並配合警察指揮疏導作業，以維護交通安全與順暢
。

新竹縣桐花祭絢麗登場 關西東安古橋上演浪漫光雕秀

新竹縣客家桐花祭今晚在關西鎮東安古橋登場，照射在五拱古橋的絢爛光雕秀，驚喜聲連連，為桐花祭開幕活動劃下浪漫的句點。（記者廖雪茹攝）

2019-04-20 19:57

〔記者廖雪茹／新竹報導〕「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭今天下午在縣定古蹟關西鎮東安古橋登場，民眾漫步牛欄河畔，逛逛市集、欣賞音樂會；入夜後，照射在五拱古橋的絢爛光雕秀，驚喜聲連連，為桐花祭開幕活動劃下浪漫的句點。新竹縣各地桐花目前開花2到4成不等，地方預估下週將進入盛開期。

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  「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭今天下午在縣定古蹟關西鎮東安古橋登場，民眾漫步牛欄河畔，逛逛市集、欣賞音樂會。（記者廖雪茹攝）

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  「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭今天下午在縣定古蹟關西鎮東安古橋登場，民眾漫步牛欄河畔，逛逛市集、欣賞音樂會。（記者廖雪茹攝）

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  「新竹遶桐花」新竹縣客家桐花祭，今天下午在縣定古蹟關西鎮東安古橋登場，民眾漫步牛欄河畔，逛逛市集、欣賞音樂會。（記者廖雪茹攝）

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  新竹縣客家桐花祭今晚在關西鎮東安古橋登場，照射在五拱古橋的絢爛光雕秀，驚喜聲連連，為桐花祭開幕活動劃下浪漫的句點。（記者廖雪茹攝）

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  地方預估，新竹縣桐花下週將進入盛開期。（記者廖雪茹攝）

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  新竹縣各鄉鎮賞桐地圖。（新竹縣政府提供）

新竹縣長楊文科說，客家桐花祭今年移師關西小鎮，選在東安古橋舉辦桐花音樂會、創意市集，還結合雷射科技打造一場燈光饗宴，讓文化、科技、音樂、創意充分融合，展現新竹縣多元文化、族群包容的特色意象。

今天的開幕活動邀請在地客家歌手與朱俐靜、謝宇威、羅美玲等藝人，搭配孔鏘弦樂團演出；21日將有天狼星口琴樂團、大新竹管樂團及在地表演團體，帶來音樂饗宴。兩天活動期間，縣定古蹟關西分駐所所長宿舍開放參觀。

新竹縣有許多賞桐秘境，20日起至5月18日，包括橫山、湖口、尖石、北埔、峨眉、竹東、新埔等鄉鎮公所及社區推出桐花輕旅行，民眾索取桐花手冊，並於5月18日前集滿活動章，即可在竹北新瓦屋的「好客上好茶」活動參加抽獎。

另外，還有飽覽小鎮風光的「桐花小旅行」、品嚐客家風味的「桐花美食宴」等活動。詳情可參閱「竹縣GO藝思」及「新竹縣客家桐花祭」、「新竹縣ING」等臉書社團。

 

 

置富竹北高鐵核心 兩代家族的傳家豪邸

文 鄭啟明 2019.04.17

 

台灣科技重心新竹，高科技產業發展居世界重要地位，孕育出具國際實力的頂尖科技人才，為迎合高知識領域菁英的需求，新竹高質感的頂級豪宅應運而生；根據2018年房產資料顯示，新竹十大豪宅分佈區域，竹北市占了8件，並以高鐵持區為最大宗，相較於新竹市大面積完整土地取得不易，高鐵特區針對換屋或置產的大坪數推案更受頂級客層青睞，綜觀近幾年新竹地區80坪以上住宅年交易量，每年約有千件左右，且平均單價呈現逐年上漲的趨勢。

竹北高鐵站特區有高鐵、台鐵六家站共構，及國道1、台68縣等交通優勢，且區域內道路、街廓齊整，又有超過20公頃的大小公園綠帶，締造境內移民熱潮，其中以高鐵站與萬坪水圳生態公園為圓心的「蛋黃區」，被許多智富視為置產的首選地段，許多豪宅建商也已紛紛插旗，主打科技未來名宅與具備寬綠視野優勢的頂級產品。

最受注目的「中悦一品花園」，位在有「新竹官道」之稱的光明六路角地保值門牌，步行5分鐘即可抵達高鐵站，前方有1.8萬坪世興空氣品質公園，後擁萬坪水圳生態公園，更在基地規劃421坪綠帶，創造社區極淨的空氣品質，及綠意豐沛的養生環境，並配備全區車位電動車充電系統，新竹唯一引領市場趨勢；一層一戶高規格規劃，還可在客廳遠望151萬坪犁頭山景，給許多低調、重隱私的隱富族群，理想的居住條件；許多已購客更因信賴中悦品牌，與產品的頂級規劃一次購買多戶；一名久居竹北的電子業高層，即是將【中悦一品花園】做為自住與傳家的完美實例，該客戶一口氣入手三戶，與兒女及太太娘家同住，將傳統家族情感緊密的三合院概念，實現在中悦豪宅裡，給家族世代傳承的保值珍邸。

地址：竹北市光明六路東二段430號
禮賓專線：（03）6576000

KPMG新創企業實戰營 聚焦新竹生醫產業

 

生醫產業是政府的重點發展產業之一，政府積極鼓勵並推行相關計畫，根據科技部官方資料顯示，去年度生醫產業民間投資額為552.64億元新臺幣，投資案更達133件。KPMG安侯建業看好新竹生醫產業聚落發展，其創新與新創服務團隊每年度的重點活動「KPMG Startup Boot Camp新創企業全方位實戰營」在新竹市政府支持下，今年首度移師新竹工研院舉辦，3月20日正式開跑。

本屆活動吸引到逾20家生醫資通訊領域的新創企業報名參加培訓，主辦單位KPMG安侯建業串連清華大學創新育成中心、工業技術研究院、國家實驗研究院科技政策研究與資訊中心（STPI）、中華開發創新加速器、StarFab Accelerator、馬偕紀念醫院生醫發展中心等合作夥伴在實戰營期間提供新創一系列精采課程，涵蓋臨床需求探索、數位科技與精準醫療法規、兩岸創投投資實務、政府資源介紹、新創企業組織設計及人才管理、新創品牌建立，協助新創業者在募資及進一步面向市場時，做好事前準備。

KPMG安侯建業創新與新創服務團隊協同主持會計師黃海寧表示，台灣在醫療、電子、生技三大產業的基底扎實，例如全球基因定序檢測龍頭Illumina半導體晶片就是由台灣製造，而GE、西門子等國際醫療設備大廠的面板也來自台灣，因此KPMG看好台灣新創結合以上三大既有產業的軟硬實力發展出橫跨生醫及資通訊領域的新興醫療科技產業，特別是KPMG觀察到在智慧醫材、精準醫療、人工智慧、醫學影像輔助判讀等領域皆有台灣新創團隊嶄露頭角並獲得投資人青睞。

而新竹地區坐擁竹科原有的半導體及資通訊產業供應鏈優勢，再加上政府目前大力投入的竹北生醫園區串聯周邊交大、清大、工研院等學研機構體系，共同提供從研發到臨床、法規驗證、專利諮詢等資源帶動區域創新生態系統，有機會成為台灣新興醫療科技及醫材產業的重鎮。

由於生醫新創的創辦團隊多半為研發背景，在商業化的過程當中，一方面創辦人需時時洞察產業與市場需求，以滿足臨床痛點，另一方面在企業內部運作流程、品牌建立、法律遵循、財務會計以及人才管理等大後勤功能上，也萬不宜偏廢疏忽，如何有效槓桿外部資源滿足新創公司在不同階段的不同需求，在在都是生醫新創不可忽略且必須時刻研討的面向。黃海寧建議新創公司在資源配置上應該專注核心能力、外包非核心能力，只保留最精華的研發與業務，來創造最高的員工附加價值。

KPMG安侯建業自2015年起，先後透過「新創CEO必修的十堂課」研討會與「KPMG Startup Boot Camp」等系列活動積極參與台灣新創生態系，為新創業者整合各方資源。本次實戰營是為生醫新創量身訂做，目標是為新創對接對的策略合作夥伴、導師及投資人，期盼結業後的新創團隊得以更加地靠近市場。新創團隊在良好的技術及商業模式基礎下，如何與專業服務夥伴共同合作以提升企業營運績效，乃是成功關鍵。在這過程中，KPMG創新與新創服務團隊期許能成為新創業者財務、稅務輔導諮詢及資源對接的最佳夥伴。